Bolehkah saya membawa syarikat gadai janji saya ke mahkamah?
Apabila anda membayar gadai janji anda dan memenuhi syarat perjanjian gadai janji, pemberi pinjaman tidak secara automatik melepaskan hak ke atas harta anda. Anda perlu mengambil beberapa langkah. Proses ini dipanggil penyelesaian gadai janji.
Proses ini berbeza-beza bergantung pada wilayah atau wilayah anda. Dalam kebanyakan kes, anda bekerja dengan peguam, notari atau pesuruhjaya sumpah. Sesetengah wilayah dan wilayah membenarkan anda melakukan kerja sendiri. Perlu diingat bahawa walaupun anda melakukannya sendiri, anda mungkin perlu mendapatkan dokumen anda disahkan oleh seorang profesional, seperti peguam atau notari.
Biasanya, pemberi pinjaman anda akan memberikan anda pengesahan bahawa anda telah membayar gadai janji sepenuhnya. Kebanyakan pemberi pinjaman tidak menghantar pengesahan ini melainkan anda memintanya. Semak untuk melihat sama ada pemberi pinjaman anda mempunyai proses rasmi untuk permintaan ini.
Anda, peguam anda atau notari anda mesti menyediakan pejabat pendaftaran harta dengan semua dokumen yang diperlukan. Setelah dokumen diterima, pendaftaran harta itu menghapuskan hak pemberi pinjaman ke atas harta anda. Mereka mengemas kini tajuk harta anda untuk mencerminkan perubahan ini.
Jika rumah saya ditarik balik, adakah pihak majlis akan memindahkan saya?
Sebelum anda mendakwa, anda boleh menyampaikan surat tuntutan bertulis kepada pihak yang satu lagi. Surat tuntutan ini termasuk sebab mengapa wang itu terhutang dan jangka masa untuk menyelesaikan atau membuat pembayaran. Surat itu juga harus menunjukkan kepada pihak lain bahawa jika anda tidak membayar atau tidak mencapai persetujuan, anda boleh memfailkan tuntutan sivil di Mahkamah Wilayah. Dalam sesetengah kes, proses ini berfungsi dan anda tidak perlu membawa perkara itu ke mahkamah.
Surat tuntutan mesti bertarikh dan termasuk nama dan alamat pihak yang dihantar. Simpan salinan surat sekiranya anda perlu memfailkan Saman Sivil dan perbicaraan menjadi perlu.
Untuk memulakan Tuntutan Sivil sendiri, anda mesti berumur 18 tahun. Jika anda berumur di bawah 18 tahun, anda perlu mencari seseorang yang akan menerima tanggungjawab untuk tuntutan mahkamah, termasuk kos. Orang ini dipanggil "Wakil Litigasi" dan mesti mengisi Afidavit Wakil Litigasi. Untuk maklumat lanjut, hubungi pejabat Mahkamah Wilayah.
Masa: Anda mesti pergi ke Mahkamah pada waktu pejabat untuk memfailkan Tuntutan Sivil anda. Anda juga perlu menghadiri semua perbicaraan mahkamah dan tarikh perbicaraan. Jika anda terpaksa mengambil cuti kerja, anda tidak akan dapat memasukkan gaji yang hilang dalam jumlah yang anda tuntut. Pada akhir kes, jika anda berjaya, hakim boleh memberi anda kos untuk masa dan usaha yang anda lakukan dalam tuntutan anda.
Adakah lien ditahan?
Kesabaran berlaku apabila pemberi perkhidmatan gadai janji atau pemberi pinjaman anda membenarkan anda menjeda atau mengurangkan pembayaran gadai janji anda untuk masa yang terhad sementara anda mengembalikan kewangan anda ke landasan yang betul. Bagi kebanyakan pinjaman, tiada yuran tambahan, penalti atau faedah (melebihi jumlah yang dijadualkan) ditambahkan pada akaun anda dan anda tidak perlu menyerahkan dokumentasi tambahan untuk layak. Anda hanya boleh memberitahu pelayan anda bahawa anda mengalami masalah kewangan yang berkaitan dengan pandemik. Sabar tidak bermakna pembayaran anda diampuni atau dipadamkan. Anda masih bertanggungjawab untuk membayar balik pembayaran yang tidak dijawab, yang, dalam kebanyakan kes, boleh dibayar balik dari semasa ke semasa atau apabila anda membiayai semula atau menjual rumah anda. Sebelum kesabaran tamat, pentadbir anda akan menghubungi anda untuk memberitahu anda cara membayar balik pembayaran yang terlepas.
Jika anda memerlukan bantuan bercakap dengan perkhidmatan gadai janji anda atau memahami pilihan anda, hubungi agensi kaunseling perumahan yang diluluskan oleh HUD di kawasan anda. Kaunselor perumahan boleh membangunkan pelan tindakan yang disesuaikan dan membantu anda bekerja dengan syarikat gadai janji anda, tanpa sebarang kos kepada anda.
Perintah untuk mengembalikan barang yang disewa
Bolehkah anda menawarkan orang lain apa-apa insentif untuk menyelesaikan konflik? Jika dia berhutang wang kepada anda, anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menerima kurang daripada jumlah penuh jika ia dibayar serta-merta. Jika anda berhutang wang, mungkin berbaloi untuk membayar lebih sedikit daripada yang anda fikir anda berhutang, hanya untuk menamatkan pertikaian. Jika pertikaian itu pergi ke mahkamah dan mengakibatkan penghakiman terhadap anda, amaun yang anda berhutang mungkin dinaikkan mengikut kos dan faedah mahkamah, dan penghakiman akan dicatatkan pada laporan kredit anda.
Di http://www.publiclawlibrary.org/ anda akan menemui pautan ke tapak web yang direka untuk membantu orang yang mewakili diri mereka dalam tindakan mahkamah. Pautan kepada sumber maklumat lain disediakan di laman web majalah Consumer Reports.
Dalam kebanyakan situasi, pihak kepada tuntutan kecil mesti mewakili diri mereka sendiri. Sebagai peraturan umum, peguam atau wakil bukan peguam (seperti agensi kutipan hutang atau syarikat insurans) tidak boleh mewakili anda di mahkamah tuntutan kecil.
