Kalkulator perbelanjaan gadai janji
Malah, seseorang yang membayar kadar 4% dan mempunyai €250.000 ditinggalkan pada gadai janji mereka selama 20 tahun boleh menjimatkan lebih daripada €230 sebulan hari ini jika mereka beralih kepada kadar tetap empat tahun Avant Money, sebagai contoh, pada 2,15%.
Jika anda memutuskan untuk menukar penyedia gadai janji anda, anda perlu mengupah seorang peguam untuk mengendalikan pemprosesan, kertas kerja dan perhubungan. Nasib baik, apabila ia datang untuk menukar penyedia, kos dan beban kerja untuk peguam adalah kira-kira separuh daripada apa yang berlaku semasa membeli hartanah baharu.
3. Jika anda bersetuju dengan perubahan itu, anda akan menandatangani perjanjian pinjaman baharu, yang akan dihantar oleh peguam anda kepada bank baharu anda. Jika anda ingin menambah nama baharu pada surat ikatan rumah anda, peguam anda juga boleh membantu anda dengan itu.
Tukar gadai janji anda kepada EBS dan anda akan memperoleh pulangan 2% daripada gadai janji anda semasa pembayaran balik dan tambahan 1% dalam tempoh lima tahun. Tidak seperti BOI, anda tidak perlu mempunyai akaun semak dengan EBS untuk mendapatkan tambahan 1%.
Haven pada masa ini mempunyai dua tawaran pulangan tunai: tawaran €2.000 tersedia dengan gadai janji 'hijau' kadar rendahnya, dan tawaran €5.000 untuk orang yang menukar gadai janji sekurang-kurangnya €250.000 dan memilih kadar tetap. .
Gadai janji dengan komisen penilaian
Gadai janji tanpa bayaran ialah apabila pemberi pinjaman tidak mengenakan bayaran untuk permohonan gadai janji, penilaian, pengunderaitan, pemprosesan, insurans gadai janji persendirian dan kos penutupan pihak ketiga yang lain. Sebaliknya, yuran ini mungkin termasuk dalam kadar faedah yang lebih tinggi yang dikaitkan dengan gadai janji.
Komisen yang biasanya dikenakan oleh bank adalah termasuk dalam kadar faedah gadai janji tanpa komisen. Pemberi pinjaman menanggung banyak kos penutupan dan yuran di muka, sambil mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi sedikit untuk jangka hayat pinjaman. Ini meningkatkan bayaran bulanan peminjam, tetapi mengurangkan wang pembeli mesti meletakkan di hadapan, sebagai tambahan kepada bayaran muka.
Syarat bebas komisen berbeza mengikut pemberi pinjaman. Walaupun gadai janji dipasarkan sebagai "tiada bayaran", kebanyakan pemberi pinjaman tidak akan menanggung cukai tertentu (seperti cukai pindahan) atau yuran peguam. Juga, insurans banjir dan insurans gadai janji persendirian biasanya dikecualikan.
Dalam kes gadai janji tanpa bayaran, pemberi pinjaman juga mungkin memerlukan peminjam untuk menahan pinjaman untuk tempoh minimum, atau mereka mungkin perlu membayar bayaran pendahuluan atau yuran pembatalan. Pemberi pinjaman boleh mengenakan penalti prabayar jika pembayaran dibuat awal. Bank mungkin memerlukan pembayaran balik kos penutupan jika pinjaman tidak ditutup pada tarikh tertentu. Polisi ini membantu melindungi keuntungan bank.
Yuran gadai janji untuk dielakkan
Kebanyakan pemberi pinjaman gadai janji mengenakan yuran asal, yang biasanya sekitar 1% daripada jumlah kos pinjaman. Tujuan komisen ini adalah untuk menampung perbelanjaan seperti pemprosesan permohonan, langganan pinjaman dan perkhidmatan pentadbiran lain yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman.
Walaupun penjimatan wang untuk yuran permulaan adalah satu rahmat untuk peminjam, pastikan anda melihat yuran lain dan kadar faedah untuk mendapatkan gambaran penuh tentang kos pinjaman. Pemberi pinjaman boleh menyalurkan kos komisen asal kepada peminjam dengan cara lain, jadi adalah penting untuk menyemak APR, yang akan menunjukkan kepada anda jumlah kos pinjaman.
Cara terbaik untuk mendapatkan idea yang tepat tentang kos pinjaman adalah dengan mendapatkan sebut harga pada masa permohonan. Oleh kerana kadar faedah sangat bergantung pada skor kredit anda dan nisbah hutang kepada pendapatan, anda perlu memberikan maklumat pendapatan dan aset untuk mendapatkan anggaran pinjaman.
Anda perlu membeli-belah untuk pemberi pinjaman untuk mendapatkan kadar gadai janji terbaik. Anda boleh memanfaatkan berbilang anggaran pinjaman dengan berunding dengan pemberi pinjaman untuk melihat sama ada mereka akan memadankan atau menurunkan anggaran terendah yang anda peroleh, sama ada dengan menurunkan kadar faedah atau mengurangkan yuran tertentu, seperti yuran permohonan.
Kadar gadai janji di UK
Membeli rumah adalah pelaburan yang hebat. Bagi kebanyakan orang, mengumpul dana yang diperlukan untuk menjadikannya mungkin boleh menjadi tekanan kewangan - dan emosi yang hebat. Nasib baik, terdapat cara untuk mengurangkan beban ini dan menguruskan banyak kos penutupan rumah baharu anda.
Jadi apa yang perlu dilakukan untuk membantu dengan semua kos ini? Satu pilihan yang boleh meringankan beberapa beban kewangan awal ini ialah gadai janji tanpa kos penutupan. Dalam kes ini, pemberi pinjaman akan membayar banyak kos penutupan awal dan yuran, dan kemudian mengimbanginya dengan mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi sepanjang hayat pinjaman. Ia seperti pembiayaan semula tanpa kos penutupan, kecuali dalam pembiayaan semula anda hanya membiayai semula rumah semasa anda dan bukannya mengeluarkan gadai janji untuk rumah baharu.
Mari kita gali sedikit lebih dalam definisi gadai janji tanpa kos penutupan. Apabila membeli rumah, terdapat beberapa kos dan yuran berbeza yang masuk ke dalam apa yang secara longgar dipanggil "kos penutupan." Jumlahnya boleh berbeza-beza, tetapi bergantung pada beberapa faktor, ia boleh menjadi agak ketara dengan cepat. Memohon gadai janji tanpa kos penutupan membantu dengan kos ini, kerana pemberi pinjaman bersetuju untuk membayarnya di muka dan mendapatkan kembali wang mereka pada kadar faedah yang lebih tinggi sepanjang hayat pinjaman.
