25 तारणावरील किती व्याज वाचले आहे
जेव्हा तुम्ही स्पेनमध्ये मालमत्ता विकत घेता किंवा विकता तेव्हा पैशांची रक्कम मोठी असते, कदाचित तुमच्या आयुष्यातील सर्वात मोठा आर्थिक निर्णय. उच्च व्यवहार खर्च, जसे की कर आणि शुल्क, योग्य निर्णय घेणे अधिक महत्त्वाचे बनवते. आणि जेव्हा तुमची स्पेनमध्ये मालमत्ता असते, तेव्हा तुम्हाला अतिरिक्त आव्हानांच्या मालिकेचा सामना करावा लागतो ज्याचे व्यवस्थापन करणे आवश्यक आहे आणि खर्च नियंत्रित करणे आवश्यक आहे. दुर्दैवाने, स्पॅनिश रिअल इस्टेट मार्केट अपारदर्शक आणि अडचणींनी भरलेले आहे, तसेच कुख्यात अव्यावसायिक आहे. स्पेनमधील मालमत्तेची खरेदी आणि विक्री हा हलकासा निर्णय नाही आणि तुम्ही सावध न राहिल्यास विक्री करण्यापेक्षा खरेदी करणे खूप सोपे असू शकते. या मार्केटमध्ये तुमचे स्वतःचे संशोधन करणे महत्त्वाचे आहे, आणि जे लोक तुम्हाला काहीतरी विकण्याचा प्रयत्न करत आहेत त्यांच्यावरच विश्वास ठेवू नका – फक्त असे म्हणूया की त्यांना तुमचे सर्वोत्तम हित नसावे. स्पॅनिश प्रॉपर्टी इनसाइट हा स्पॅनिश प्रॉपर्टी मार्केटची माहिती आणि विश्लेषणाचा एकमेव स्वतंत्र स्रोत आहे. स्पॅनिश प्रॉपर्टी इनसाइटची सदस्यता घेतल्याशिवाय स्पेनमध्ये मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करण्याचा विचारही करू नका.
व्याजदर वाढल्यास माझ्या तारणाचे काय होईल?
12-महिन्याचा युरिबोर, व्हेरिएबल-रेट मॉर्टगेजच्या हप्त्यांची गणना करण्यासाठी मुख्य संदर्भ निर्देशांक, अधिकृत व्याजदरांमध्ये संभाव्य वाढीच्या उष्णतेमध्ये झपाट्याने वाढतो आणि 12 एप्रिल रोजी सहा वर्षांत प्रथमच सकारात्मक व्यवहार झाला. तो दैनंदिन दरात 0,05% चिन्हांकित झाला आणि दुसर्‍या दिवशी -0,014% पर्यंत घसरल्यानंतर, गुरुवारी 14 रोजी तो पुन्हा 0,03% वर वाढला. ईस्टरसाठी शुक्रवार आणि सोमवारी बाजार बंद राहिल्यानंतर, काल, मंगळवार, ते -0,010% पर्यंत घसरले. एप्रिल महिन्याची तात्पुरती सरासरी -0,025% आहे, फक्त एका वर्षापूर्वी -0,484% च्या तुलनेत. बाजार सूत्रांचा अंदाज आहे की सूचक महिना सुमारे -0,02% बंद करू शकतो. याचा अर्थ असा की या महिन्यात ज्या तारण कर्जांचे पुनरावलोकन केले गेले आहे ते आधीच हप्त्यांमध्ये लक्षणीय वाढ होईल, सरासरी 300 युरो आणि 600 युरो दरम्यान.
गहाणखतांचे पुनरावलोकन वर्षातून किंवा तिमाहीत एकदा केले जाते. “त्या दिवशी, पुढील अपडेट होईपर्यंत लागू होणार्‍या व्याजाची गणना करण्यासाठी बँक युरिबोरचे शेवटचे प्रकाशित मूल्य घेते. अशा प्रकारे, जर युरिबोर मागील पुनरावृत्तीच्या तुलनेत वाढला असेल, तर व्याज जास्त असेल आणि गहाण ठेवलेला पक्ष आणखी काही हप्ते भरेल. दुसरीकडे, जर ते कमी झाले, तर कमी दर लागू केला जाईल आणि मासिक पेमेंट स्वस्त होईल”, ते HelpMyCash आर्थिक पोर्टलवरून स्पष्ट करतात.
दर वाढ कॅल्क्युलेटर
बँक ऑफ इंग्लंडचा आधार दर काय आहे? बँक ऑफ इंग्लंड बेस रेट कसा सेट केला जातो? माझ्या पैशासाठी मूळ व्याजदराचा अर्थ काय आहे? 2022 मध्ये व्याजदर पुन्हा वाढतील का? व्याजदरात वाढ म्हणजे काय? यूके प्रॉपर्टी मार्केटवर व्याजदर का प्रभाव टाकतात? तुम्ही तुमचा गहाण दर आता सेट करावा का?
मार्च 0,1 मध्ये कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजाराच्या प्रारंभी व्याजदर 2020% च्या विक्रमी नीचांकी पातळीवर आले. डिसेंबर 2021 पर्यंत असेच राहिले कारण वाढत्या महागाईच्या चिंतेमुळे बँक ऑफ इंग्लंडने त्यात वाढ करण्यास प्रवृत्त केले.
UK महागाई दर एप्रिल 9 मध्ये वर्षभरात 2022% वर पोहोचला, मागील महिन्यात 7% वरून. यामुळे वाढत्या महागाईला आळा घालण्यासाठी बँक ऑफ इंग्लंडवर पुन्हा व्याजदर वाढवण्याचा दबाव येतो. चलनवाढीचा व्याजदरांवर कसा परिणाम होतो ते येथे शोधा.
तुमच्याकडे व्हेरिएबल दर गहाण असल्यास, बँक ऑफ इंग्लंडच्या बदलांच्या आधारे तुमचा दर वाढेल. त्यामुळे तुमच्याकडे £100.000 तारण असल्यास, तुमचे पेमेंट महिन्याला सुमारे £12 ने वाढण्याची शक्यता आहे.
तुम्ही घर विकत घेणार असाल किंवा रिमॉर्टगेज घेणार असाल, तर पुढील वर्षांसाठी कमी दरात लॉक करण्यासाठी निश्चित-दर डीलची निवड करणे चांगली कल्पना असू शकते. जर तुम्ही गहाणखत शोधत असाल, तर आमचे मोफत मॉर्टगेज कंपॅरेटर पहा.
गहाण व्याज दर कॅल्क्युलेटर
युरिबोर हा व्याज दर आहे ज्यावर मोठ्या संख्येने युरोपियन बँका अल्पकालीन कर्ज देतात. ज्या बँका इतर बँकांकडून पैसे घेतात त्या या निधीचा वापर इतर पक्षांना कर्ज देण्यासाठी करू शकतात. खरं तर, युरिबोर ही खरेदी किंमत आहे जी बँकेला अल्प-मुदतीच्या कर्जासाठी द्यावी लागते.
अनेक बँका गहाण ठेवून कर्ज देतात. अनेक युरोपीय देशांमध्ये, अल्प-मुदतीच्या कर्जासाठी किंवा गहाण ठेवण्यासाठी (अल्प-मुदतीचा निश्चित व्याज कालावधी) भरावा लागणारा व्याजदर युरिबोर दराचे अनुसरण करतो. जेव्हा युरिबोर वाढते, तेव्हा भरावे लागणारे व्याज देखील वाढते आणि त्याउलट. जेव्हा एखादी व्यक्ती परिवर्तनीय व्याज दरावर आधारित गहाणखत निवडण्याचा निर्णय घेते (ज्याला व्हेरिएबल रेट मॉर्टगेज असेही म्हणतात), तेव्हा ते युरिबोर दर (बहुतेकदा युरिबोर दर 1 किंवा 3 महिन्यांत) आणि एक निश्चित कमिशन, उदाहरणार्थ युरिबोर +1%.
