मी वेगळे झालो आहे आणि गहाण ठेवू इच्छितो?

घटस्फोट आणि गहाणखत बद्दल प्रश्न

तुम्ही तुमच्या जोडीदारासोबत राहत असाल, तर तुम्ही वेगळे झाल्यावर तुमच्या घराचे काय करायचे ते तुम्हाला ठरवावे लागेल. तुमच्याकडे असलेले पर्याय तुम्ही अविवाहित आहात, विवाहित आहात किंवा घरगुती भागीदारीत आहात आणि तुम्ही तुमचे घर भाड्याने किंवा मालकीचे आहात यावर अवलंबून आहे.

जर तुम्ही आधीच तुमच्या माजी व्यक्तीसोबत काम करण्याचा प्रयत्न केला असेल आणि तुमच्यासाठी ते अवघड असेल, तर तुम्ही करारावर पोहोचण्यासाठी मदत मागू शकता. "मध्यस्थ" नावाचा तज्ञ तुम्हाला आणि तुमच्या माजी जोडीदाराला न्यायालयात न जाता तोडगा काढण्यात मदत करू शकतो.

साधारणपणे, तुम्ही तुमचे घर सोडल्यास, तुम्ही 'जाणूनबुजून बेघर' झाल्यामुळे कौन्सिल तुम्हाला गृहनिर्माण सहाय्य देणार नाही. जर तुम्हाला घरगुती शोषणामुळे तुमचे घर सोडावे लागले असेल तर हे लागू होत नाही.

तुम्ही तुमची लीज संपवण्याचा किंवा घर हलवण्याचा निर्णय घेतल्यास, तुमच्याकडे राहण्यासाठी जागा नाही ही तुमची चूक आहे असे कौन्सिलला वाटेल. यालाच "हेतुपूर्वक बेघर" म्हणतात. जर कौन्सिलला वाटत असेल की तुम्ही हेतुपुरस्सर बेघर आहात, तर ते तुम्हाला दीर्घकालीन घरे शोधू शकणार नाहीत.

जर तुम्ही विवाहित असाल किंवा वास्तविक जोडपे असाल, तर तुमच्या दोघांनाही "निवासाचा अधिकार" आहे. याचा अर्थ असा की तुम्ही तुमच्या घरात राहू शकता, जरी तुम्ही ते मालक नसाल किंवा भाडेपट्टीवर सूचीबद्ध नसले तरीही. तुमचा विवाह किंवा घरगुती भागीदारी संपुष्टात आल्यास, किंवा न्यायालयाने आदेश दिल्यास, उदाहरणार्थ, तुमच्या घटस्फोटाचा भाग म्हणून तुम्हाला कायमचे स्थलांतर करावे लागेल.

गहाण पृथक्करण करार

दीर्घकालीन जोडीदारापासून घटस्फोट किंवा विभक्त होणे हा अत्यंत क्लेशकारक अनुभव असू शकतो. तथापि, जर तुम्ही आणि तुमच्या पूर्वीच्या जोडीदाराचे संयुक्त गहाण असेल, तर तुम्ही काय करावे याबद्दल चिंतित किंवा गोंधळलेले असाल. घटस्फोट किंवा विभक्त होण्याच्या वेळी तुमच्या गहाणखताचे काय करायचे याच्या मूलभूत गोष्टी समजून घेण्यास मदत करण्यासाठी, आम्ही गुंतलेल्या प्रत्येकासाठी गोष्टी थोडे अधिक स्पष्ट आणि आशेने थोडे सोपे करण्यासाठी खालील मार्गदर्शक एकत्र केले आहे.

प्रथम, या मार्गदर्शकातील बरीचशी माहिती आपल्या जोडीदारासह संयुक्त गहाण ठेवण्याशी संबंधित समस्यांशी संबंधित आहे. तथापि, तुमच्या घरावरील गहाण फक्त तुमच्या किंवा तुमच्या जोडीदाराच्या नावावर असल्यास उद्भवू शकतील अशा काही समस्या देखील आम्ही हायलाइट करतो, त्यामुळे अशा परिस्थितीत लोकांना हे मार्गदर्शक उपयुक्त वाटू शकते.

शक्य तितक्या लवकर तुमच्या गहाण कर्जदाराशी संपर्क साधा आणि त्यांना तुमच्या सद्य परिस्थितीवर अपडेट करा, विशेषत: पेमेंट समस्या असल्यास. अर्थात, सर्वच विभक्ती सौहार्दपूर्ण नसतात आणि असे होऊ शकते की तुमचा जोडीदार त्यांच्या संयुक्त गहाणखताचा हिस्सा देण्यास नकार देत असेल किंवा तुमच्या परतफेडीमध्ये काही अन्य समस्या असेल. गहाणखत देयके गहाळ होण्याची वाट पाहू नका – तुमच्या सावकाराशी ताबडतोब संपर्क साधा आणि परिस्थिती स्पष्ट करा. ज्या कर्जदारांना हे माहित नाही की त्यांनी डिफॉल्ट का केले आहे ते मदत करण्यासाठी काहीही करू शकत नाहीत आणि बहुसंख्य लोक कोणत्याही संभाव्य समस्यांबद्दल आगाऊ सूचित केल्याबद्दल प्रशंसा करतील.

एका व्यक्तीने दिलेले संयुक्त गहाण

करारामध्ये घेतलेले निर्णय तुम्हाला किती घरे परवडतील हे निर्धारित करण्यात मदत करू शकतात किंवा दुखापत करू शकतात. तुमचे उत्पन्न आणि चालू असलेल्या खर्चाची गणना करणे महत्त्वाचे आहे, कारण ते तुम्ही डाउन पेमेंट करू शकता की नाही आणि नवीन गहाण ठेवू शकता की नाही यावर प्रभाव टाकू शकतात. परिस्थितीनुसार, तुम्हाला वकील फी, चाइल्ड सपोर्ट, पोटगी किंवा इतर खर्च भरावे लागतील.

घटस्फोटापूर्वी तुमच्याकडे असलेल्या कोणत्याही विद्यमान मालमत्तेवरील पेमेंटसाठी तुम्ही जबाबदार असाल, तर ती तुमच्या DTI मध्ये समाविष्ट केली जाईल. याउलट, तुमच्या जोडीदाराने मालमत्ता घेतल्यास, तुमचा सावकार तुमच्या पात्रता घटकांमधून ते पेमेंट वगळू शकतो.

जेव्हा जोडपे घटस्फोट घेतात, तेव्हा न्यायालय घटस्फोटाचा हुकूम जारी करते (ज्याला निर्णय किंवा आदेश म्हणून देखील ओळखले जाते) जे त्यांचे पैसे, कर्जे आणि इतर वैवाहिक मालमत्तेची विभागणी करते, प्रत्येक व्यक्तीची मालकी काय आहे आणि पैसे देण्यास जबाबदार आहे हे निर्धारित करते. तुमचे पैसे आणि तुमचे वित्त वेगळे करणे चांगले आहे, कारण तुमच्या क्रेडिट स्कोअरने तुमची आर्थिक परिस्थिती अचूकपणे दाखवली पाहिजे.

बाल समर्थन किंवा पोटगी कराराची सामग्री देखील महत्त्वाची आहे. तुम्ही तुमच्या माजी व्यक्तीला पेमेंट केल्यास, ते तुमच्या मासिक कर्जामध्ये समाविष्ट केले जातील. दुसरीकडे, जर तुम्ही दाखवू शकता की तुम्हाला मासिक देयके मिळतात जी काही काळ चालू राहतील, तर हे तुमच्या उत्पन्नाच्या पात्रतेस मदत करू शकते.

जर तुम्ही गहाणखत देणे थांबवले आणि सोडले तर काय होईल?

जर तुम्ही तुमच्या जोडीदारापासून वेगळे असाल आणि तुमच्या दोघांमधील घर तुमच्या मालकीचे असेल, तर तुम्ही घेऊ शकता अशा महत्त्वाच्या आर्थिक निर्णयांपैकी एक म्हणजे त्याचे काय होते. जर तुम्ही विवाहित नसाल किंवा घरगुती भागीदारीत असाल तर तुम्ही काय करावे आणि तुमचे पर्याय काय आहेत ते शोधा.

तुम्ही विभक्त होण्याच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात आहात आणि तुम्हाला घरात राहण्याच्या तुमच्या हक्कांचे संरक्षण कसे करावे याबद्दल माहिती हवी आहे? मग तुम्ही घरगुती भागीदार असाल तर विभक्ततेदरम्यान घरमालक हक्कांचे संरक्षण करणे हे आमचे मार्गदर्शक वाचण्यासारखे आहे.

एक जोडपे एकत्र राहतात परंतु विवाहित नाहीत किंवा कॉमन-लॉ रिलेशनशिपमध्ये असल्याने, ब्रेकअपनंतर त्यांना आर्थिक मदत करण्याचे कोणतेही बंधन नाही. पण पालक या नात्याने तुम्ही तुमच्या मुलांच्या खर्चाची भरपाई करणे अपेक्षित आहे.

याचा अर्थ असा नाही की जी व्यक्ती घरात राहते ती त्याच्या मालकीची आहे किंवा तिचा काही भाग आहे, परंतु त्यांना त्या घरात काही वर्षे राहण्याचा अधिकार असू शकतो. सामान्यतः सर्वात लहान मूल एका विशिष्ट वयापर्यंत पोहोचेपर्यंत.

तुम्ही तारण, सुधारणा किंवा मुदतवाढ दिली आहे का? त्या बाबतीत, तुम्ही ज्याला "फायदेशीर हित" म्हणतात ते स्थापित करू शकता. याचा अर्थ असा होऊ शकतो की तुम्ही मालमत्तेचा आर्थिक वाटा किंवा त्यात राहण्याच्या अधिकाराचा दावा करू शकाल.