गृहनिर्माण बाजाराचे भविष्य (२०२१)
मार्च 2020 पासून, कनेक्टिकट फेअर हाउसिंग सेंटरने आमच्या क्लायंटवर परिणाम करणाऱ्या समस्यांबद्दल कनेक्टिकट नेते आणि भागीदारांना दररोज (नंतर साप्ताहिक, नंतर मासिक) अपडेट पाठवले. त्या समस्यांचे निराकरण कसे करावे यासाठी आम्ही संसाधने समाविष्ट करतो. जरी महामारीचे काही परिणाम नाहीसे झाले असले तरी आमच्या ग्राहकांच्या गरजा पूर्ण झाल्या नाहीत. तुम्ही खाली बघू शकता, भाडेकरूंना त्यांची घरे गमावण्याचा धोका आहे, जरी त्यांना उपलब्ध असलेली मदत सुकली तरीही. कृपया कमी उत्पन्न असलेल्या भाडेकरूंना त्यांच्या घरात राहण्यास मदत करणाऱ्या बदलांसाठी केंद्र आणि त्याच्या सहयोगींना मदत करा.
- वाजवी भाडे कमिशन स्वयंसेवक शहर परिषदा आहेत ज्यांना (1) भाडेवाढ थांबवून वाजवी पातळीपर्यंत कमी करण्याचा अधिकार आहे, (2) भाड्यात वाढ करण्याचा टप्पा किंवा (3) घरे होईपर्यंत भाड्यात वाढ करण्यास विलंब कोडचे उल्लंघन निश्चित केले आहे.
- रास्त भाडे आयोग कायदा 50 वर्षांहून अधिक काळापासून अस्तित्वात आहे. सुमारे दोन डझन कनेक्टिकट शहरे आणि शहरांमध्ये वाजवी भाडे कमिशन आहे, ज्यासाठी किमान ओव्हरहेड आवश्यक आहे, परंतु वॉटरबरी, मिडलटाउन, न्यू लंडन, मेरिडेन आणि नॉर्विच सारख्या शहरांमध्ये अजूनही नाही.
भाडे द्यावे की नाही? सरकार, भाडेकरू ठेवतो व्हायरस
न्यूयॉर्कमधील भाडे देयके रद्द करण्याचे आवाहन करणाऱ्या तत्सम विधायी प्रस्तावांना त्यांनी पाठिंबा न दिल्याने राज्यपाल कुओमो यांनी या विधायी प्रस्तावाला पाठिंबा देण्याची अपेक्षा कायदेतज्ज्ञ आणि इतर भाष्यकार करत नाहीत. हे प्रस्तावित कायदे इतर अधिकारक्षेत्रातील इतर प्रस्तावित कायद्यांचे प्रतीक आहे आणि महामारीच्या काळात आपल्याला असेच प्रस्ताव दिसण्याची शक्यता आहे. या प्रस्तावांचा घरमालक, सावकार आणि भाडेकरूंव्यतिरिक्त इतर पक्षांसह सर्व पक्षांवर काय परिणाम होईल, हे आमचे निवडून आलेले अधिकारी काळजीपूर्वक विचार करतील अशी आशा करूया. अनेक समालोचकांनी युक्तिवाद केल्याप्रमाणे, रिअल इस्टेट उद्योगाला हा भार अप्रमाणितपणे सहन करण्यास सांगण्याऐवजी थेट भाडेकरूंना कर लाभ, बेरोजगारी फायदे किंवा थेट पेमेंटच्या स्वरूपात अनुदान देणे अधिक शहाणपणाचे ठरू शकते.
पुन्हा वाढवले! कर्ज सहनशीलता + मुदतपूर्व बंद
वॉशिंग्टन - फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशन (FHA) ने 30 जुलै 2021 रोजी पूर्वनिर्धारित कर्जदार आणि त्यांच्या रहिवाशांसाठी 30 सप्टेंबर 2021 पर्यंत निष्कासनावरील स्थगिती वाढवण्याची घोषणा केली, 31 जुलै रोजी निष्कासनावरील स्थगितीची मुदत संपली आहे. हा विस्तार राष्ट्राध्यक्ष बिडेन यांच्या 2021 जुलैच्या घोषणेचा भाग आहे की फेडरल एजन्सी त्यांच्या अधिकाराचा वापर करून त्यांचे संबंधित निष्कासन स्थगिती सप्टेंबर अखेरपर्यंत वाढवतील, फेडरल सरकारने विमा काढलेल्या एकल-कुटुंब मालमत्तांमध्ये राहणाऱ्या कुटुंबांना सतत संरक्षण प्रदान करतील. एफएचए निष्कासन स्थगितीचा विस्तार फोरक्लोजर कर्जदार आणि इतर रहिवाशांचे विस्थापन टाळेल ज्यांना फोरक्लोजर नंतर योग्य गृहनिर्माण पर्यायांमध्ये प्रवेश करण्यासाठी अधिक वेळ लागेल.
"साथीच्या रोगामुळे प्रभावित झालेल्या पूर्वनिर्धारित कर्जदारांना त्यांच्या सध्याच्या घरांमध्ये किंवा पर्यायी गृहनिर्माण पर्याय मिळवून सुरक्षित आणि स्थिर घरे मिळवण्यासाठी वेळ आणि संसाधने मिळतील याची खात्री करण्यासाठी आम्ही आमच्या सामर्थ्याने सर्वकाही करत राहणे आवश्यक आहे," असे प्रधान सहाय्यक सचिव म्हणाले. गृहनिर्माण लोपा पी. कोल्लुरी. "आम्ही कोणत्याही व्यक्ती किंवा कुटुंबाला विनाकारण विस्थापित पाहू इच्छित नाही कारण ते साथीच्या आजारातून बरे होण्याचा प्रयत्न करतात."
निष्कासन संकट देखील आर्थिक संकट कसे बनू शकते
कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) पसरलेल्या साथीच्या आजाराच्या सार्वजनिक आरोग्यावरील आश्चर्यकारक परिणामांव्यतिरिक्त, आर्थिक परिणामामुळे संपूर्ण युनायटेड स्टेट्समधील बर्‍याच लोकांना अचानक उत्पन्नाचे लक्षणीय किंवा एकूण नुकसान सहन करावे लागले आहे. यामुळे भाडेकरू आणि घरमालक या दोघांसाठी गंभीर प्रमाणात गृहनिर्माण असुरक्षितता निर्माण झाली, ज्यांपैकी बरेच जण त्यांचे भाडे किंवा गहाण ठेवण्याच्या त्यांच्या क्षमतेबद्दल चिंतित होते. प्रतिसादात, फेडरल सरकारने अमेरिकन एड, रिलीफ आणि इकॉनॉमिक सिक्युरिटी (CARES) कायदा लागू केला, ज्याने अनेक लोकांना थेट रोख सहाय्य तसेच बेरोजगारी फायद्यांमध्ये वाढीव प्रवेश प्रदान केला. CARES कायदा आणि त्याचा उत्तराधिकारी, एकत्रित विनियोग कायदा 2021 (CAA), विविध राज्य आणि स्थानिक सरकारी कार्यक्रम आणि धोरणांसह, भाडेकरू आणि घरमालकांसाठी अनेक निष्कासन प्रतिबंधित करून आणि सहाय्य आवश्यक असलेल्या गहाणखतांसाठी संरक्षण देखील समाविष्ट आहे. आवश्यकता
1 सप्टेंबर 2020 रोजी, रोग नियंत्रण केंद्र (CDC) ने पात्र भाडेकरूंसाठी देशव्यापी निष्कासन स्थगिती स्थापन करणारा आदेश जारी केला. $99.000 किंवा त्यापेक्षा कमी कमावणाऱ्या व्यक्ती किंवा $198.000 किंवा त्यापेक्षा कमी कमावणारे जोडपे पात्र आहेत. भाडेकरूंना 2020 चा उत्तेजक धनादेश मिळाल्यास ते देखील मापासाठी पात्र होते. CDC आदेश सार्वजनिक घरांमधील निष्कासनांना देखील लागू होते. तथापि, या आदेशाने अधिस्थगन कालावधी संपल्यानंतर भाडे देण्याच्या बंधनातून भाडेकरूची सुटका केली नाही, ज्यात अधिस्थगन दरम्यान देय असलेल्या भाड्याचा समावेश आहे. हा आदेश 26 ऑगस्ट 2021 रोजी संपला.
