समायोज्य दर गहाण auf deutsch
घर घेणे हे अनेकांचे स्वप्न असते. पण याचा सामना करूया, घर खरेदी करणे स्वस्त नाही. यासाठी महत्त्वपूर्ण रकमेची आवश्यकता आहे जी आपल्यापैकी बहुतेक लोक कधीही योगदान देऊ शकणार नाहीत. म्हणूनच तारण वित्तपुरवठा वापरला जातो. गहाणखत ग्राहकांना मालमत्ता खरेदी करण्याची आणि कालांतराने त्यासाठी पैसे देण्याची परवानगी देते. तथापि, मॉर्टगेज पेमेंट सिस्टम ही अशी गोष्ट नाही जी बर्याच लोकांना समजते.
गहाण कर्जाची अमोर्टाइज्ड केली जाते, याचा अर्थ ते नियमित तारण पेमेंटद्वारे पूर्वनिश्चित कालावधीत पसरलेले असते. एकदा तो कालावधी संपला की - उदाहरणार्थ, 30 वर्षांच्या कर्जमाफीच्या कालावधीनंतर - गहाणखत पूर्णपणे भरले जाते आणि घर तुमचे असते. तुम्ही केलेले प्रत्येक पेमेंट हे व्याज आणि मूळ कर्जमाफीचे संयोजन दर्शवते. गहाण ठेवलेल्या संपूर्ण आयुष्यात व्याज आणि मुख्य बदलांचे गुणोत्तर. तुम्हाला कदाचित माहित नसेल की तुमच्या बहुतेक पेमेंटवर कर्जाच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात जास्त प्रमाणात व्याज दिले जाते. हे सर्व कसे कार्य करते.
गहाण व्याज म्हणजे तुम्ही तुमच्या तारण कर्जावर जे भरता. हे करारावर स्वाक्षरी करताना मान्य केलेल्या व्याजदरावर आधारित आहे. व्याज जमा झाले आहे, म्हणजे कर्जाची शिल्लक मुद्दल आणि जमा झालेल्या व्याजावर आधारित आहे. दर निश्चित केले जाऊ शकतात, जे तुमच्या तारणाच्या आयुष्यासाठी स्थिर राहतात, किंवा चल, जे बाजार दरातील चढउतारांवर आधारित अनेक कालावधीत समायोजित होतात.
व्हेरिएबल रेट गहाणखतांचे फायदे आणि तोटे
या अंडरग्रेजुएट स्टुडंट लोनच्या परतफेडीच्या पर्यायासह, तुम्हाला तुमच्या विद्यार्थी कर्जाच्या संपूर्ण किमतीसाठी अधिक पैसे द्यावे लागतील, कारण तुमच्या अतिरिक्त कालावधीच्या शेवटी न भरलेले व्याज तुमच्या मूळ रकमेत जोडले जाईल.
तुम्ही शाळेत असताना आणि वाढीव कालावधीत प्रत्येक महिन्याला तुमचे व्याज भरा. तुमचा अंडरग्रेजुएट विद्यार्थी कर्जाचा व्याजदर सामान्यतः स्थगित परतफेड पर्यायापेक्षा 1 टक्के कमी असेल. प्रथम वर्षाचे विद्यार्थी स्थगित परतफेड पर्यायाऐवजी व्याज परतफेड पर्याय निवडून त्यांच्या कर्जाच्या एकूण खर्चावर 23%3 बचत करू शकतात.
व्याज फक्त गहाण
व्याज सारखेच असल्याने, तुम्ही तुमचे गहाण कधी भराल हे तुम्हाला नेहमी कळेल हे बदलत्या दराच्या तारणापेक्षा समजणे सोपे आहे तुमच्या तारण पेमेंटसाठी बजेट कसे करायचे हे जाणून घेणे तुम्हाला खात्री आहे की प्रारंभिक व्याज दर सामान्यतः A पेक्षा कमी असतो. लोअर डाउन पेमेंट तुम्हाला मोठे कर्ज मिळविण्यात मदत करू शकते जर मूळ दर कमी झाला आणि तुमचा व्याजदर कमी झाला, तर तुमची अधिक देयके मुद्दलाकडे जातील तुम्ही केव्हाही निश्चित दर तारणावर स्विच करू शकता
प्रारंभिक व्याज दर सामान्यतः परिवर्तनीय दर गहाण ठेवण्यापेक्षा जास्त असतो. व्याज दर गहाण ठेवण्याच्या संपूर्ण कालावधीत स्थिर राहतो. तुम्ही कोणत्याही कारणास्तव गहाणखत तोडल्यास, बदली दर गहाण ठेवण्यापेक्षा दंड कदाचित जास्त असेल.
निश्चित दर तारण उदाहरण
तुम्ही घर खरेदी करता तेव्हा, तुम्ही खरेदी किमतीचा फक्त काही भाग भरण्यास सक्षम असाल. तुम्ही भरलेली रक्कम ही डाउन पेमेंट आहे. घर खरेदीचा उर्वरित खर्च भागवण्यासाठी, तुम्हाला सावकाराची मदत घ्यावी लागेल. तुमच्या घरासाठी पैसे देण्यासाठी तुम्हाला सावकाराकडून मिळणारे कर्ज हे गहाण आहे.
गहाणखत खरेदी करताना, तुमचा सावकार किंवा गहाण दलाल तुम्हाला पर्याय देईल. तुम्हाला पर्याय आणि वैशिष्ट्ये समजल्याची खात्री करा. हे तुम्हाला तुमच्या गरजेनुसार सर्वोत्तम गहाणखत निवडण्यात मदत करेल.
गहाण ठेवण्याची मुदत म्हणजे तारण कराराचा कालावधी. यात व्याजदरासह तारण कराराने स्थापित केलेल्या सर्व गोष्टींचा समावेश आहे. अटी काही महिने ते 5 वर्षे किंवा त्याहून अधिक असू शकतात.
गहाण कर्जदार तुमच्या नियमित देयकाची रक्कम निर्धारित करण्यासाठी घटक वापरतात. जेव्हा तुम्ही तारण पेमेंट करता तेव्हा तुमचे पैसे व्याज आणि मुद्दलाकडे जातात. मुद्दल म्हणजे घर खरेदीच्या खर्चाची भरपाई करण्यासाठी सावकाराने तुम्हाला दिलेली रक्कम. व्याज म्हणजे तुम्ही कर्जासाठी सावकाराला दिलेली फी. तुम्ही पर्यायी गहाण विमा स्वीकारल्यास, सावकार तुमच्या तारण पेमेंटमध्ये विमा खर्च जोडतो.
