मालकाकडून मालमत्तेचा ताबा
आम्हाला काही भागीदारांकडून भरपाई मिळते ज्यांच्या ऑफर या पृष्ठावर दिसतात. आम्ही सर्व उपलब्ध उत्पादने किंवा ऑफरचे पुनरावलोकन केले नाही. पृष्ठावर ज्या क्रमाने ऑफर दिसतील त्या क्रमाने नुकसान भरपाई प्रभावित करू शकते, परंतु आमची संपादकीय मते आणि रेटिंग नुकसानभरपाईवर प्रभाव टाकत नाहीत.
येथे वैशिष्ट्यीकृत अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांकडून आहेत जे आम्हाला कमिशन देतात. अशा प्रकारे आपण पैसे कमावतो. परंतु आमची संपादकीय सचोटी हे सुनिश्चित करते की आमच्या तज्ञांच्या मतांचा भरपाईवर प्रभाव पडत नाही. या पृष्ठावर दिसणार्‍या ऑफरसाठी अटी लागू होऊ शकतात.
घर हे तुमच्या डोक्यावरील छप्परापेक्षा जास्त आहे. ही अशी जागा आहे जिथे तुम्ही योजना बनवता, तुमच्या मित्रांना तुम्हाला भेट देण्यासाठी आमंत्रित करा आणि स्वतःला सौंदर्याने व्यक्त करा. जर तुमच्याकडे गहाण असेल, तर ते घर सावकारासाठी देखील महत्त्वाचे आहे, कारण ते कर्ज सुरक्षित करते, आणि म्हणूनच तुमची बरीच देयके चुकली तर कर्ज देणारा एकमेव मालमत्ता पुन्हा ताब्यात घेऊ शकतो. फोरक्लोजर हे तंतोतंत आहे जे प्रत्येक घरमालक टाळण्याची अपेक्षा करतो. पुढे, आम्ही घर परत घेणे म्हणजे काय आणि आपण ते कसे टाळू शकतो हे स्पष्ट करू.
डॅनाने गेली दोन दशके व्यवसाय लेखक आणि वृत्तनिवेदक म्हणून व्यतीत केली आहेत, कर्ज, कर्ज व्यवस्थापन, गुंतवणूक आणि व्यवसायात तज्ञ आहेत. ती स्वत:ला भाग्यवान मानते की तिच्या कामावर प्रेम करते आणि दररोज काहीतरी नवीन शिकण्याच्या संधीचे कौतुक करते.
होम फोरक्लोजर कसे थांबवायचे
या लेखाला पडताळणीसाठी अतिरिक्त उद्धरणांची आवश्यकता आहे. कृपया विश्वासार्ह स्त्रोतांकडून उद्धरणे जोडून हा लेख सुधारण्यास मदत करा. गैर-स्रोत सामग्रीला आव्हान दिले जाऊ शकते आणि काढून टाकले जाऊ शकते. स्रोत शोधा: "फोरक्लोजर" – बातम्या – वर्तमानपत्र – पुस्तके – शैक्षणिक – JSTOR (फेब्रुवारी 2016) (हा संदेश टेम्पलेटमधून कसा आणि केव्हा काढायचा ते जाणून घ्या)
या लेखात संदर्भांची सूची, संबंधित वाचन किंवा बाह्य दुवे समाविष्ट आहेत, परंतु त्याचे स्रोत अस्पष्ट आहेत कारण त्यात ऑनलाइन उद्धरणांचा अभाव आहे. कृपया अधिक अचूक उद्धरणांचा परिचय करून या लेखात सुधारणा करण्यात मदत करा. (फेब्रुवारी 2016) (हा संदेश टेम्पलेटमधून कसा आणि केव्हा काढायचा ते जाणून घ्या)
या लेखात मुख्य विभाग नाही. कृपया विषयाची ओळख करून देणारा आणि मुख्य भागाचा थोडक्यात सारांश देणारा मुख्य विभाग जोडून मदत करा. कृपया लेखाच्या चर्चा पानावर या विषयावर चर्चा करा. (डिसेंबर 2021) (हा संदेश टेम्पलेटमधून कसा आणि केव्हा काढायचा ते जाणून घ्या)
या लेखातील उदाहरणे आणि दृष्टीकोन या विषयाचे जागतिक दृष्टिकोन दर्शवू शकत नाहीत. तुम्ही या लेखात सुधारणा करू शकता, चर्चा पानावर विषयावर चर्चा करू शकता किंवा योग्य तो नवीन लेख तयार करू शकता. (डिसेंबर 2021) (हा संदेश टेम्पलेटमधून कसा आणि केव्हा काढायचा ते जाणून घ्या)
यूके मध्ये फोरक्लोजर
जर तुम्ही तुमच्या गहाणखत पेमेंटमध्ये मागे असाल, तर तुमचा सावकार तुम्हाला ते फेडण्याची इच्छा करेल. तुम्ही तसे न केल्यास, सावकार कायदेशीर कारवाई करेल. याला ताब्यासाठीची क्रिया म्हणतात आणि यामुळे तुम्ही तुमचे घर गमावू शकता.
तुम्हाला बाहेर काढण्‍यात येणार असल्यास, तुम्ही तुमच्या सावकाराला हे देखील सांगू शकता की तुम्ही उच्च जोखमीचे व्‍यक्‍ती आहात. जर ते निष्कासन स्थगित करण्यास सहमत असतील, तर तुम्ही ताबडतोब न्यायालय आणि बेलीफ यांना सूचित केले पाहिजे, ज्यांचे संपर्क तपशील बेदखल करण्याच्या सूचनेवर असतील. ते तुम्हाला बाहेर काढण्यासाठी आणखी एक वेळ आयोजित करतील: त्यांना तुम्हाला आणखी 7 दिवसांची नोटीस द्यावी लागेल.
तुम्ही असा युक्तिवाद करू शकता की तुमच्या सावकाराने अयोग्य किंवा अवास्तव वर्तन केले आहे किंवा योग्य प्रक्रियांचे पालन केले नाही. यामुळे न्यायालयीन कारवाईला उशीर होण्यास मदत होऊ शकते किंवा तुमच्या सावकाराशी करार करण्याऐवजी निलंबित ताबा आदेश जारी करण्यासाठी न्यायाधीशांना पटवून देऊ शकते ज्यामुळे तुम्हाला तुमच्या घरातून बाहेर काढले जाऊ शकते.
वित्तीय आचार प्राधिकरणाने (FCA) सेट केलेल्या मॉर्टगेज आचारसंहिता (MCOB) चे पालन केल्याशिवाय तुमच्या गहाण कर्जदाराने तुमच्यावर कायदेशीर कारवाई करू नये. नियम सांगतात की तुमच्या गहाण कर्जदाराने तुमच्याशी न्याय्यपणे वागले पाहिजे आणि तुम्हाला शक्य असल्यास थकबाकी भरण्याची वाजवी संधी दिली पाहिजे. पेमेंटची वेळ किंवा पद्धत बदलण्यासाठी तुम्ही केलेली कोणतीही वाजवी विनंती तुम्ही विचारात घेतली पाहिजे. जर थकबाकी वसूल करण्याचे इतर सर्व प्रयत्न अयशस्वी झाले असतील तरच तारण देणाऱ्याने अंतिम उपाय म्हणून कायदेशीर कारवाई केली पाहिजे.
यूके घर ताब्यात घेणे
फोरक्लोज्ड घरे ही अशी घरे आहेत जी डीफॉल्टमध्ये पडली आहेत. जर घरमालक त्यांचे गहाण ठेवू शकत नसेल तर बँक घर पुन्हा ताब्यात घेऊ शकते. ही प्रक्रिया फोरक्लोजर म्हणूनही ओळखली जाते. पण एकदा का बॅंकेने ताब्यात घेतलेल्या घरांचे काय होईल? बँक काय निर्णय घेते यावर उत्तर अवलंबून आहे.
फोरक्लोजर हा शेवटचा उपाय आहे असे बँकांना म्हणायचे आहे. तुम्ही कदाचित ऐकले असेल की कर्जदारांसाठी मुदतपूर्व बंद करणे आणि निष्कासन करणे महाग आहे आणि सावकार घरमालकांना त्यांच्या घरात ठेवण्यास प्राधान्य देतात. जर घरमालक त्यांच्या तारण पेमेंटमध्ये मागे पडला, तर ते सावकारासह सहनशीलता करार किंवा पेमेंट योजना तयार करू शकतात. तसे न केल्यास, सावकार डिफॉल्टची नोटीस जारी करेल, घराला फोरक्लोजरच्या मार्गावर आणेल.
तथापि, पुनर्प्राप्ती ही स्वयंचलित प्रक्रिया नाही. अनेक राज्यांमध्ये, पुनर्प्राप्तीसाठी दीर्घ नोटिस कालावधी आणि न्यायाधीशांकडून आदेश आवश्यक असतो. जर एखाद्या बँकेने ही प्रक्रिया करण्याचे ठरवले, तर त्याचे कारण असे आहे की ती डिफॉल्ट असलेल्या घरमालकाशी पर्यायी संपर्क साधण्यास असमर्थ आहे किंवा तयार नाही.
