Santander
Хэрэв та хэзээ нэгэн цагт зээл авсан эсвэл шинэ зээлийн карт нээлгэсэн бол APR (Жилийн хүүтэй тэнцэх) гэдэг нь таны сонсож байсан нэр томъёо юм. Гэхдээ APR гэж юу вэ? Энэ нь зээлийн бүх хугацаанд хуримтлагдах хүү юм. Энэ нь нэг хүү биш, харин олон хувь хэмжээ, шимтгэлийг нэгтгэсэн.
Нэрнээс нь харахад APR нь зээлийн нэг хугацааны өртгийг илэрхийлдэг хувь хэмжээ юм. Энэ нь зээлийн хүүгийн жилийн илэрхийлэлд үндэслэн худалдан авагчид зээлийн хугацаанд зээлдэгчдэд төлдөг хүү юм.
APR гэдэг нь таны зээл эсвэл зээлийн шугамд хамаарах олон төрлийн хүү, хураамжийн үндсэн үг гэж ойлгож болно. Ихэнх зээлийн хувьд үүнд дараахь зүйлсийн аль нэгийг эсвэл бүгдийг багтааж болно.
Зээлд хэрэглэх зээлийн хүү болон зээлийн хүү хоёрын гол ялгаа нь зээлийн үндсэн төлбөрт тооцогдоход оршино. APR-д зээлийн хүү болон дээр дурдсан бусад бүх хураамж, шимтгэл багтсан тул илүү өндөр хувьтай байна. Аз болоход та төлбөрөө хүү болон APR-д хуваах талаар санаа зовох хэрэггүй, учир нь тэд нэгэн зэрэг төлдөг.
n26 банкны дансны давуу тал
Танд бүх зүйлийг илүү хялбар болгохын тулд орон сууц худалдан авах хүртэлх бүх үйл явцад танд туслах орон сууцны зээлийн хувийн зөвлөхийг томилох болно. Та онлайнаар ипотекийн зээлийн явцын талаар хүсэлт гаргаж, хянах боломжтой.
Хэрэв та 150.000-аас 400.000 еврогийн хооронд санхүүжүүлбэл холбогдох хүү 0,10% буурна. 400.000 еврогоос дээш ипотекийн зээл авах бол бидэнтэй холбогдоно уу. Энэхүү бууралт нь хөнгөлөлтийн нөхцөл хангагдсан эсэхээс үл хамааран таны сонгосон хэмжээ, хугацаа, сонголтоос үүсэх хүүнд хамаарна.
– Хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн хувьд, эсвэл бусад ипотекийн зээлийн хувьсах хүүтэй зээлийн хувьд: ипотекийн зээлийн эхний гурван жилийн хугацаанд урьдчилж төлсөн (бүрэн урьдчилгаа төлбөр) үлдэгдлийн 0,25%.
Эцэст нь, "Тооцоолох" дээр дарснаар хэрэглүүр нь таны ипотекийн зээлийг өөр өөр сонголтуудаар (тогтмол, хувьсах эсвэл холимог хүүтэй) онлайнаар загварчлах бөгөөд ингэснээр та аль төрөл нь таны хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирохыг шийдэх боломжтой болно.
Эцэст нь, "Тооцоолох" дээр дарснаар хэрэглүүр нь таны ипотекийн зээлийг өөр өөр сонголтуудаар (тогтмол, хувьсах эсвэл холимог хүүтэй) онлайнаар загварчлах бөгөөд ингэснээр та аль төрөл нь таны хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирохыг шийдэх боломжтой болно.
XNUMX-р сарын эсрэг
Зээлийн хүү ба APR нь ихэвчлэн андуурч, ижил төстэй ойлголтуудыг хэлдэг боловч тооцоолохдоо нарийн ялгаа байдаг хоёр нэр томъёо юм. Зээл эсвэл зээлийн шугамын өртгийг үнэлэхдээ зар сурталчилгааны хүү болон нэмэлт зардал, хураамжийг багтаасан жилийн хувийн хүү (APR) хоёрын ялгааг ойлгох нь чухал.
Сурталчилсан хүү буюу нэрлэсэн хүү нь таны зээлийн хүүгийн зардлыг тооцоход ашиглагддаг. Жишээлбэл, хэрэв та 200.000% хүүтэй 6 долларын орон сууцны зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол жилийн хүүгийн зардал нь $ 12.000 буюу сарын төлбөр нь $ 1.000 байх болно.
Хүүгийн хүүнд Холбооны Нөөц буюу Холбооны Нөөц гэж нэрлэгддэг Холбооны Нөөцөөс тогтоосон холбооны сангийн хүү нөлөөлж болно. Энэ утгаараа холбооны сангийн хүү нь банкуудын нөөцийн үлдэгдлийг хөрөнгө оруулагчдад, бусад банкуудад нэг шөнийн дотор зээлэх ханш юм. Жишээлбэл, эдийн засгийн хямралын үед Холбооны Нөөц нь хэрэглэгчдийг мөнгө зарцуулахыг дэмжихийн тулд холбооны сангийн хүүг бууруулдаг.
XNUMX-р сарын тооцоолуур
Зарим бүс нутагт APR нь зээлдэгчийн зээлийн төлөө төлөх үр дүнтэй хүүгийн хялбаршуулсан хувилбар юм. Олон улс орон, эрх зүйн хүрээнд зээлдүүлэгчид (банк гэх мэт) хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах нэг хэлбэр болгон зээлийн “өртгийг” тодорхой стандартчилсан байдлаар ил тод болгохыг шаарддаг. APR (үр дүнтэй) нь зээлдүүлэгч болон зээлийн сонголтуудын хооронд харьцуулалтыг хөнгөвчлөх зорилготой юм.
Үнийн хүү + нийлмэл хүүгийн үр дүнтэй тооцоолол нь тохируулгын болон нэвтрэх хураамж зэрэг урьдчилгаа хураамжийг нийт дүн дээр нэмэх эсвэл эхний төлбөрт төлсөн богино хугацааны зээл гэж үзэх эсэхээс хамаарч өөр өөр байж болно. . Урьдчилгаа төлбөрийг эхний төлбөр болгон төлсөн тохиолдолд төлбөрийн үлдэгдэл нэмэлт төлбөрийн хугацаанд хойшлогддог тул илүү их хүү авч болно[7].
АНУ-д APR-ийн тооцоолол, ил тод байдлыг "Зээлийн үнэн" хуулиар зохицуулдаг (Хуулийн Z журамд Хэрэглэгчийн Санхүүгийн Хамгаалах Товчоо (CFPB) хэрэглэсэн). Ерөнхийдөө АНУ-ын APR нь үечилсэн хүүгийн түвшин (жишээ нь, сар бүр)-ийг жилийн нийлмэл хугацааны тоогоор үржүүлсэн хэлбэрээр илэрхийлэгддэг[8] (мөн нэрлэсэн хүү гэж нэрлэдэг); APR нь тодорхой хүүгийн бус хураамж, зардлыг багтаасан байх ёстой тул илүү нарийвчилсан тооцоолол шаарддаг. Ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргаснаас хойш гурав хоногийн дотор APR-ийг зээлдэгчид мэдэгдэх ёстой. Энэ мэдээллийг ихэвчлэн зээлдэгчид шуудангаар илгээдэг бөгөөд Зээлийн мэдээллийн үнэн зөвийн мэдэгдэлд зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг багтаасан APR-ийг олж болно.
