Ажлын саналаар ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Бүх зээлдүүлэгчид таныг ажилдаа нэг жилээс дээш хугацаагаар ажилласан байхыг шаарддаггүй. Үнэн хэрэгтээ залуу үеийнхэн эрэлт ихтэй, өндөр ур чадвартай, өндөр цалин эсвэл илүү сайн ажиллах нөхцөлийг эрэлхийлж ажлаа идэвхтэй сольдог карьерын оппортунистууд гэдгийг олон зээлдэгчид ойлгодог.
Шинэ ажлын байртай хүмүүст зориулсан манай шилдэг зээлдүүлэгч нь дор хаяж нэг өдөр ажилтай байсан хүмүүст орон сууцны зээлийг тохиолдол бүрээр батлах боломжтой. Тэд шинэ ажилдаа 1 сар, 3 сар, 6 сар болон түүнээс дээш хугацаагаар ажилласан хүмүүст ямар ч асуудалгүй.
Та худалдан авах гэж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 90 хүртэлх хувийг зээлээр авах боломжтой. Хэрэв та санхүүгийн сайн байр суурьтай бол 95% зээл авах боломжтой. Хөнгөлөлттэй мэргэжлийн багцууд, үндсэн зээлүүд, зээлийн шугамууд бас бий.
Үйлчлүүлэгчдийн маань олонх нь одоогийн компаниа орхиж, өөр газар шинээр ажилд орох гэж байгаа тул бидэн рүү залгадаг. Ихэнх тохиолдолд тэд салбартаа асар их туршлагатай бөгөөд илүү сайн саналыг ашиглахын тулд ажлаа сольж, эсвэл ажилд зуучлагч агентаас хайж олдог.
6 сараас доош хугацаанд ажилласан ипотекийн зээл
Нидерландад олон улсын иргэдэд тавигдах үндсэн шаардлага Голландын орон сууцны зээл авахын тулд та BSN дугаартай байх ёстой. Нидерланд руу нүүхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд хараахан BSN байхгүй байна уу? Бид таны моргейжийн төсвийг тооцоолж, BSN дугааргүйгээр хэр их зээл авах боломжтойг харах боломжтой.
Би түр зуурын ажилтай бол Нидерландад моргежийн зээл авч болох уу? Тийм ээ, хэрэв та түр ажилтай бол ипотекийн зээл авах боломжтой. Хэрэв та түр зуурын ажилтай бол Нидерландад моргежийн зээл авах боломжтой. Ипотекийн зээл авахын тулд танаас хүсэл зоригийн мэдүүлэг өгөхийг хүсэх болно. Өөрөөр хэлбэл, та түр гэрээ дуусгавар болмогц ажлаа үргэлжлүүлэх бодолтой байх ёстой. Үүнээс гадна та моргейжийн зээлийн өргөдлийн баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгөх ёстой.
Нидерландад илүү хурдан моргейжийн зээл авахын тулд тавигдах шаардлагуудын нэг бол хугацаагүй гэрээ байгуулах явдал юм. Хэрэв та хугацаагүй гэрээтэй бол ипотекийн зээлийн өргөдөл гаргах үйл явц илүү хурдан болно. Нидерландад ипотекийн зээл авахад шаардагдах нэмэлт бичиг баримтууд нь:
3-аас доош сар ажилласан бол ипотекийн зээл
Энэ нь таны нөхцөл байдлын нарийн ширийн зүйл чухал гэж хэлсэн. Жишээлбэл, хэрэв та ижил буюу түүнээс дээш орлоготой нэг албан тушаалаас нөгөөд шилжиж байгаа бол орлогын түүхээ баримтжуулж өгвөл зээл батлах үйл явц тасалдахаас зайлсхийх боломжтой.
Хэрэв та ипотекийн зээлийн өргөдөл гаргах явцад ажлаа солихоор төлөвлөж байгаа бол зээлдүүлэгчдээ аль болох хурдан мэдэгдэх нь чухал. Зээл батлагдсаны дараа ч ажлаа солихдоо болгоомжтой байгаарай. Зээлийг эцэслэн баталснаас хойш таны ажил, орлого өөрчлөгдөөгүй эсэхийг шалгахын тулд олон зээлдүүлэгч эцсийн шалгалт хийх болно.
Хэрэв та цагийн болон цалинтай ажилтан бөгөөд шимтгэл, урамшуулал эсвэл илүү цагаар нэмэлт орлого олдоггүй бөгөөд шинэ ажил олгогчтой ижил төстэй цалингийн бүтэцтэй ижил төстэй ажилд шилжиж байгаа бол танд шинэ ажил олгогч худалдан авахад асуудал гарахгүй. амьдрах газар.
Шимтгэл, урамшуулал, илүү цагийн орлогыг ихэвчлэн сүүлийн 24 сарын дундажаар тооцдог. Тиймээс, хэрэв та ийм төрлийн цалин авч байсан хоёр жилийн түүхгүй бол зээлд хамрагдахад хэцүү байх магадлалтай. Энэ төрлийн цалингийн бүтцэд шилжих нь таны толгойг өвтгөж, моргейжийн зээлийн зөвшөөрлийг тань алдагдуулж болзошгүй юм.
Би Их Британид хадгаламжтай бол ажилгүй моргежийн зээл авч болох уу?
Та байшин худалдаж авахыг хүсч байгаа ч компанидаа байнгын ажилгүй байна уу? Тэр ч байтугай ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, шаардлагатай нэмэлт нөхцөлүүд байдаг. Манай туршлагатай моргейжийн зөвлөхүүд таны бүх асуултанд хангалттай хариулт өгөх болно. Нэмж дурдахад тэд зээлийн шинжээчид бөгөөд орлогын бусад хэлбэрийг шалгадаг. Ийм учраас тодорхойгүй гэрээ, хүсэл зоригийн захидалгүй моргейжийн зээл нь анх бодож байснаас хамаагүй илүү боломжтой юм. Та удахгүй ипотекийн зээлд хамрагдахыг хүсч байна уу? Энэ хүрээнд танд таарах хамгийн чухал нэр томъёо бол "хугацаатай орон сууцны зээл" болон "зорилгогүй моргейжийн зээл" юм. Энэ хуудсан дээр бид үүнийг илүү дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.
Хэдийгээр та өөрөөр сэжиглэж байгаа ч ажилтны хувьд тодорхой бус гэрээ, хүсэл зоригийн захидалгүйгээр моргейжийн зээл авах боломжтой. Нэмэлт нөхцөл нь юу гэсэн үг вэ гэдэг нь таны хувийн байдлаас хамаарна. Бусад зүйлсийн дотор ажил эрхлэлтийн төрөл нөлөөлдөг. Эцсийн эцэст, ипотекийн зээлийн хэмжээг тодорхойлоход таны орлогын үнэ цэнэ чухал юм. Түр зуурын гэрээ нь ойрын ирээдүйд байнгын гэрээг хүлээн авах болно гэсэн үг юм. Дараа нь ажил олгогчоос хүсэл зоригийн захидал гуйх боломжтой. Байгууллагын нөхцөл байдал өөрчлөгдөхгүй бөгөөд та одоо байгаа шигээ үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа бол энэ баримт бичиг нь дараагийн гэрээ хугацаагүй болно гэдгийг харуулж байна. Хэрэв та хугацаагүй гэрээ, хүсэл зоригийн захидалгүйгээр ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргасан бол таны одоогийн орлогыг харгалзан үзнэ.
