Би жилд 25к-ийн орлого олдог, байшин худалдаж авч болох уу
3. Лизинг Тогтмол болон тодорхойгүй хугацааны түрээсийн хооронд үндсэн ялгаа бий боловч Германд нээлттэй гэрээ нь ердийн зүйл юм. Орон сууцны түрээсийн ихэнх гэрээ нь загвар гэрээ бөгөөд тэдгээрийн хамрах хүрээ нь харилцан адилгүй бөгөөд хувь хүний түрээсийн нөхцөл байдалд үргэлж хамаарахгүй.
Түрээсийн хяналтын хуудас: Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө та түрээслэгчтэй өрөө бүрийг шалгаж, боломжтой засварын талаар ярилцаж, халаалт, цахилгаан хэрэгсэл, залгуур гэх мэтийн ажиллагааг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв нүүлгэхээс өмнө согог илэрсэн бол тэдгээрийг протоколд (Moving-in protocol) тэмдэглэнэ. Орон сууцанд орсныхоо дараа удалгүй ямар нэгэн дутагдал илэрсэн тохиолдолд тухайн орон сууцнаас гарахдаа мөн адил журмын дагуу тухайн орон сууцны нөхцөл байдлыг протоколд (Гарах протокол) тэмдэглэнэ.
4. Түрээсийн барьцааны хэмжээг ихэвчлэн түрээсийн гэрээнд тохиролцсон байдаг. Хадгаламжийн хэмжээг тохиролцож болно. Барьцаа нь дээд тал нь 3 цэвэр түрээс (нэмэлт зардалгүйгээр сарын түрээс) байж болно.Түрээсийн барьцаа нь түрээслэгчээс өмчлөгчид шилжинэ. Түрээслэгч барьцаа төлбөрөө 3 сараар төлөх боломжтой. Эхний төлбөрийг түрээсийн эхэнд төлөх ёстой. Түрээслэгч нь мөнгөн хадгаламжийг бусад хөрөнгөөс нь тусгай дансанд (хадгаламжийн данс) салгах ёстой. Хамгаалалтын бусад хэлбэрийг ашиглаж болох боловч түрээслэгч болон түрээслэгчийн хооронд тохиролцсон байх ёстой. Жишээлбэл, та банкны баталгаа гаргах, хамтын хадгаламжийн дэвтэр бий болгох, блок мэдэгдэл бүхий хадгаламжийн дэвтэрт хандаж болно ... Гэрээ дууссаны дараа түрээслүүлэгч нь барьцаа хөрөнгөө энэ хооронд хуримтлагдсан хүүгийн хамт буцааж өгөх ёстой. түрээслэгчийн эсрэг илүү их нэхэмжлэлтэй.
Байшин авахын тулд цагт хэдэн төгрөг олох ёстой вэ
Янз бүрийн улс орнуудыг харьцуулахдаа үнэ нь гол анхаарах зүйлсийн нэг гэдгийг үгүйсгэх аргагүй юм. Тэр ч утгаараа Испани маш сайн сонголт мэт санагдаж байна. Гэхдээ энэ үнэхээр үнэн үү? Испанийн нутаг дэвсгэр хүмүүсийн төсөөлж байгаа шиг хямд байна уу? Аль ч улс руу нүүхээсээ өмнө та эдгээр асуултанд хариулж чаддаг байх ёстой, тиймээс энэ нийтлэлд бид Испанид амьдрах зардлыг авч үзэх болно. Бид үндсэн зардал, үнийг хянаж үзэх бөгөөд ингэснээр та энд амьдарч буй гадаадын иргэн таны сарын зардал ямар байх талаар сайн тооцоолж чадна.
Хариултыг мэдэхийн тулд Европын бусад нийслэлтэй харьцуулах нь хангалттай юм. Ер нь Испани бол амьдрахад үнэтэй улс биш. Хэдийгээр бүс нутагтаа янз бүрийн ялгаа байдаг ч олон гадаадын иргэд хоол хүнс, зугаа цэнгэлийг үнэхээр хямд үнээр авах боломжтой учраас тус улсыг зугаацуулах боломжтой байдаг.Үүний цаад шалтгаан нь... ЭЗХАХБ-ын мэдээллээр Испанид нэг хүнд ногдох орлого ЭЗХАХБ-ын дундаж түвшнээс 10.000 доллараар бага (ойролцоогоор 20.000 евро). Европын бусад орнуудтай харьцуулахад дундаж цалин бага, ажилгүйдлийн түвшин өндөр байгаа нь өнөөгийн үнийн түвшин яагаад харьцангуй доогуур байгааг ойлгоход тусална.Тиймээс гадаадын иргэний хувьд Испани улсыг маш боломжийн гэдгийг ойлгох болно. . Мэдээжийн хэрэг, энэ нийтлэлийн туршид бидний өгөх удирдамж, үнийн харьцуулалт нь үнэхээр ерөнхий юм. Таны амьдралын хэв маяг, тодорхой үйл ажиллагаанаас хамааран үнэ бага зэрэг өсөх магадлалтай.
Жилд 40.000 долларын орлоготой орон сууцны зээл авч болох уу?
Таван жилийн тогтмол хүүтэй гэрээ дууссан тул та шинэ тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлээр дахин зээл авахыг хүсч байна. Тэр цагаас хойш та үндсэн өрийн 40.000 фунт стерлингийг төлсөн тул та зээлдүүлэгчид 320.000 фунт стерлингийн өртэй болсон бөгөөд таны байшингийн үнэ 420.000 фунт стерлинг болж өссөн. Та мөн ижил хэмжээний буюу 320.000 фунт стерлингээр ипотекийн зээл авахыг хүсч байна гэж үзвэл, £100.000 хөрөнгөтэй бол та ердөө 76% LTV-тэй байх болно. Гэсэн хэдий ч 76% -ийн зээлтэй орон сууцны зээл нь 80% -ийн зээлтэй ижил хүүтэй байх магадлалтай. Өөр нэг сонголт бол зээл, үнийн харьцаа бага зэрэг өндөр ипотекийн зээл авахыг хичээх явдал юм.
Би жилийн 20к-ийн ипотекийн зээл авч болох уу?
Татварын хөнгөлөлтийн талаар мэдээлэл өгсөнд баярлалаа. Энэ нь бидэнд маш их мөнгө хэмнэхэд тусална. Бүгд л бид үүнийг хийх ёстой гэж хэлдэг юм шиг байна. Би ч бас тэгж боддог ч эхнэр маань арай л эргэлздэг нь залуудаа Германд амьдарч, гэр бүлийнхэн нь тэнд амьдардаг байсан болохоор инээдтэй юм. Түүнийг орхих нь бидний ойрын 5, 6 жилийн хугацаанд гэр бүл зохиох, төлбөр тооцоо хийх үйл явцыг эхлүүлэх гэх мэт бидний хийхийг хүсч буй зарим зүйлийг буцааж өгөх болно гэж санаа зовж байгаа гэж би бодож байна. Би түүнд хоёр нохой, түүний туулай хоёрыг эс тооцвол (би тэр туулайнд үнэхээр дургүй, хэн нэгэн туулайг авахыг хүсч байна уу?) бид залуу байна, одоохондоо тийм ч их үүрэг хариуцлага хүлээгээгүй байна гэж түүнд хэлсэн. Бид хүүхэдтэй, байшинтай, тэр бүх зүйлтэй болохоос өмнө боломж байгаа үедээ өвөрмөц зүйл хийх ёстой гэж бодож байна. Сэтгэгдлээ үргэлжлүүлээрэй. Тэд маш их хэрэгтэй байдаг.
Cubie, яагаад Германд ирсэн нь таныг гэр бүл зохиоход саад болж байна вэ? Үүнийг хийх Германаас илүү газар байхгүй. АНУ бол маш залуу, хөгшин хүмүүст маш эелдэг бус газар тул өөрийгөө дэмжих нь та бүхнээс хамаарна. Энд тусламжийн системүүд байдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн гэр бүлийнхэнтэйгээ ойрхон байсан ч гэсэн та тоглоомоос түрүүлэх болно.
