Ипотекийн зээлийн хорогдлын тооцоолуур
Хэрэв таны моргейжийн гэрээ банк гэх мэт холбооны зохицуулалттай санхүүгийн байгууллагатай хийгдсэн бол зээлдүүлэгч нь таны одоо байгаа хугацаа дуусахаас дор хаяж 21 хоногийн өмнө сунгах мэдэгдлийг өгөх ёстой. Хэрэв та моргежийн зээлээ сунгахгүй бол зээлдүүлэгч хугацаа дуусахаас 21 хоногийн өмнө мэдэгдэх ёстой.
Эцсийн хугацаа дуусахаас хэдхэн сарын өмнө хайж эхлээрэй. Төрөл бүрийн зээлдүүлэгчид болон моргейжийн зуучлагчид таны хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирох моргейжийн сонголтыг санал болгож байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд холбоо барина уу. Зээлдүүлэгчээсээ сунгах бичгийг хүлээж авахыг бүү хүлээ.
Одоогийн зээлдүүлэгчтэйгээ тохиролц. Та сунгах захидалдаа дурдсанаас бага хүү авах эрхтэй байж магадгүй. Бусад зээлдүүлэгч эсвэл моргейжийн зуучлагчдаас авсан саналынхаа талаар зээлдүүлэгчдээ хэлээрэй. Та хүлээн авсан аливаа саналаа нотлох шаардлагатай байж магадгүй. Энэ мэдээлэл танд байгаа эсэхийг шалгаарай.
Хэрэв та арга хэмжээ авахгүй бол таны моргейжийн хугацааг автоматаар сунгах боломжтой. Энэ нь та хамгийн сайн хүү, нөхцөлийг авахгүй байж магадгүй гэсэн үг юм. Хэрэв таны зээлдүүлэгч ипотекийн зээлээ автоматаар сунгахаар төлөвлөж байгаа бол сунгах тухай мэдэгдэлд үүнийг хэлэх болно.
Ипотекийн зээлийн мэдэгдлийг тайлбарлав
Сайн мэдээ гэвэл эдгээр бүх хураамж, төлбөрийг цаг тухайд нь төлснөөр зайлсхийх боломжтой. Хэрэв танд урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал тулгараад, төлбөрөө хийхэд хүндрэлтэй байгаа бол бидэнтэй шууд холбогдоорой, ингэснээр бид танд туслах болно.
Хэрэв таны орон сууцны зээл эсвэл орон сууцны төлбөрийг төлбөрийн эцсийн хугацаа эсвэл хөнгөлөлтийн хугацаанд хийгээгүй бол хоцрогдсон шимтгэл авч болно. Хугацаа хоцорсон төлбөрийн хэмжээ нь дансны нөхцөл болон үл хөдлөх хөрөнгийн байдлаас хамаарч өөр өөр байж болно. Хугацаа хоцорсон төлбөрийн тодорхой хэмжээний талаар хамгийн сүүлийн мэдэгдлээсээ лавлана уу эсвэл бидэнтэй холбогдоно уу.
Анхдагч хураамж, шилжүүлгийн хураамж, зардал нь улсын болон орон нутгийн шаардлага, хөрөнгө оруулагч, даатгагчийн удирдамжийг дагаж мөрддөг. Хураамж болон зардлын хэмжээ нь дансны төрөл, үлдэгдэл болон төлбөрийн байдал, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, хэмжээ, нөхцөл зэргээс хамаарч өөр өөр байж болно.
Ипотекийн зээлийн хорогдлын утга
a) Төлбөр төлөх ёстой дүн нь таны хуулга дээр бичигдсэн худалдан авалтын хүүг төлөхөөс зайлсхийхийн тулд төлөх ёстой мөнгөн дүн юм. Төлбөр нь таны данснаас үлдэгдэл шилжүүлэг, тав тухтай байдлын чек, түүнчлэн хэрэв танд Төлбөрийн төлөвлөгөө байгаа бол сар бүр төлөх төлбөр багтана.
Төлөх төлбөрийг тооцохын тулд бид таны нийт үлдэгдлийг авч, танд байгаа Сугалах төлөвлөгөөний одоогийн үлдэгдлийг хасч, төлөх ёстой сар бүрийн төлбөрийг нэмнэ. Хэрэв танд төлбөрийн үлдэгдэл идэвхтэй байхгүй бол таны зээлийн үлдэгдэлгүй бол таны нийт үлдэгдэл болон төлөх дүн ижил байна. Энэ тохиолдолд төлөх дүн нь $ 0,00 байна.
б) Төлбөрийн доод хэмжээ нь таны дансыг хадгалахын тулд эцсийн хугацаа хүртэл төлөх ёстой хамгийн бага төлбөр юм. Сарын бүх төлбөр багтсан. Хэрэв та зөвхөн хамгийн бага төлбөрийг хийвэл төлөгдөөгүй үлдэгдэлд хүү төлөх болно. Таны төлбөрийн хугацаа энэ хэсэгт харагдана.
a) Хуулганы хугацаа нэг сар үргэлжлэх бөгөөд энэ хугацаанд таны зээлийн карт дээрх бүх үйл ажиллагааг хамарна. Хугацааны сүүлийн өдөр нь таны мэдэгдлийг үүсгэсэн огноо юм. Энэ бол таны мэдэгдлийн огноо юм. Төлбөрийг энэ өдрөөс хойш 21-ээс доошгүй хоногийн дараа хийх ёстой. Та "Энэ сард төлөх төлбөр" хэсгээс төлбөрөө төлөх хугацааг харах боломжтой.
Их Британийн моргейжийн мэдэгдэл
Зээлдүүлэгчид зээл авах хүсэлт гаргахдаа таны худалдаж авахыг хүсч буй үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс эхлээд зээлийн оноо хүртэлх олон тооны моргейжийн шаардлагыг харгалзан үздэг. Зээлдүүлэгч таныг ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргахдаа банкны хуулга зэрэг хэд хэдэн санхүүгийн баримт бичгийг шаардах болно. Гэхдээ банкны хуулга нь зээлдүүлэгчид сар бүр хэдэн төгрөг зарцуулж байгаагаас гадна юу хэлэх вэ? Зээлдүүлэгч таны банкны хуулга дээрх тооноос хасаж болох бүх зүйлийг мэдэхийн тулд уншина уу.
Банкны хуулга нь таны банкны үйл ажиллагааг тоймлон харуулсан сар эсвэл улирал тутмын санхүүгийн баримт бичиг юм. Мэдэгдлийг шуудангаар, цахим хэлбэрээр эсвэл хоёуланг нь илгээж болно. Банкууд мөнгөө бүртгэж, алдаа дутагдлыг илүү хурдан тайлагнах зорилгоор тайлан гаргадаг. Танд төлбөрийн данс болон хадгаламжийн данс байна гэж бодъё: хоёр дансны үйл ажиллагааг нэг хуулгад оруулах байх.
Таны банкны хуулга таны дансанд хэр их мөнгө байгааг нэгтгэн дүгнэх боломжтой бөгөөд хадгаламж, мөнгө авах зэрэг тухайн хугацаанд хийсэн бүх үйл ажиллагааны жагсаалтыг харуулах болно.
