Хэрэв таны төслүүдийн дунд байгаа бол газар худалдаж авах тариалалт, бизнес, байшин барихад хуваарилахын тулд зарим зүйлийг мэдэж, анхаарч үзэх нь чухал юм. худалдан авалтыг хаахаас өмнө талууд.
Таны зорилгод нийцсэн газрыг хайж олох, худалдан авах нь маш сайн мэдэх цаг хугацаа шаарддаг ажил юм газрын шинж чанар, эрх зүйн талууд.
Худалдан авахаасаа өмнө зарим зүйлийн талаар нарийн мэдлэгтэй байх нь зорилгодоо хүрэхийн тулд хамгийн тохиромжтой газрыг олж авах, харамсахгүй худалдан авалт хийх, мөн хууль ёсны луйвраас зайлсхийх боломжийг нэмэгдүүлдэг.
Todo худалдан авах үйл явц дагаж мөрдөх ёстой хэд хэдэн үйл явцыг хамардаг хуулиуд, хэлэлцээр хийх нөхцөл, юуны түрүүнд худалдан авах эсвэл газар авахаар шийдсэн төсөлд нийцнэ.
Газар худалдаж авахаасаа өмнө мэдэх ёстой үндсэн шинж чанарууд.
La газар худалдаж авах шийдвэр Энэ нь та асуудал, бэрхшээл, саад тотгорыг худалдаж авахыг хүсч байна гэсэн үг биш, гэхдээ олон тохиолдолд ийм зүйл тохиолддог, худалдан авалт нь багц асуудлуудыг авчирдаг. Чадах бэрхшээлээс зайлсхийх, мөн газар худалдан авах нь бидэнд боломжийг олгодог туршлага болгох бидний хүлээлтийг хангана, янз бүрийн төрлийн саад бэрхшээл, бэрхшээлийг орхих.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох яриа хэлэлцээ хийх туршлагагүй, тэр ч байтугай эзэмшээгүй бол эдгээрийг дагаж мөрдөхийг урьж байна. зөвлөмжүүд, бидний зайлшгүй шаардлагатай гэж үздэг худалдан авалтыг хаахаас өмнө нэг хэсэг газар:
- Газар нь байгаа эсэхийг шалгаарай шаардлагатай зөвшөөрөл Таны өгөх ашиглалтын хувьд, түүний эзэмшиж буй шинж чанарууд нь таны хуваарилах төсөлтэй тохирч байвал.
- Эсэхийг шалгаарай зан ааш юу зардаг вэ газрын эзэн.
- Тодорхой бай газрын бодит өртөг татвар, бүртгэл болон бусад зардлыг харгалзан үзэх.
Хэсэг газрын хууль эрх зүйн тодорхой байдал болон бусад асуудлыг шалгах.
Газар худалдаж авахаасаа өмнө баримт бичигт гарын үсэг зурахаас өмнө хийх ёстой танд мэдэгдье Хэрэв тэр тухай газар хууль ёсных. Энэ талыг анхаарч үзэх нь чухал юм. Хууль ёсны эсэхийг шалгахын тулд бид дараах зүйлсийг санал болгож байна:
- судруудыг хянан үзэх, хамгийн том нотолгоо бөгөөд энэ нь эзэмшигч нь хэн болохыг мэдэх боломжийг танд олгоно, та баримт бичигт заасан шинж чанарууд нь тухайн газраас танилцуулсан шинж чанаруудтай давхцаж байгаа эсэхийг шалгах боломжтой болно.
- харуулахыг хүс бичлэгүүд өр байхгүй гэж, хэрэв байгаа бол тухайн газрын нөхцөлийг тодорхойлсон гэрчилгээг боловсруулах цуцлагдсан үйлчилгээ, татвар, хэрэв танд өр байгаа эсвэл өртэй бол моргэйжийн зээл. Энэ журам нь худалдан авах, худалдах үйл явцын нэг хэсэг бөгөөд гарын үсэг зурахаас өмнө энэ мэдээлэлтэй байх шаардлагатай борлуулалтын баримтҮүнтэй адилаар, та бүхэнтэй холбоотой бүх зүйлийн техникийн үзүүлэлтүүдийг мэдэх нь ашигтай байх болно худалдах худалдан авах баримт бичиг, үүнийг хэрхэн хийх, форматын төрөл, түүнд юу агуулагдах ёстой, бусад зүйлс.
- Төлөвлөгөөгөө хүсэх, та газрын төлөвлөгөөг мэддэг байх ёстой бөгөөд эдгээр нь байх ёстой биеэрээ битүүмжилсэн хэвээр байна төсөл боловсруулах зөвшөөрөл. Энэ нь байршил, хэмжилт гэх мэт мэдээлэл нь тухайн газраас танилцуулсан мэдээлэл мөн болохыг баталж байна зөвшөөрөл to төслийг биелүүлэх Юу гэж бодож байна. Дээрх зүйлсийн талаар танд мэдээлэх болно кадастрын нөхцөл байдал (байршил, гадаргуугийн хэмжилт, эзэмшигчийн өгөгдөл, хил хязгаар, тэдгээрийн эзэд) Та мөн хүсэлт гаргаж болно Кадастрын гэрчилгээ.
- талаар олж мэдээрэй хотын дүрэм журам газар байрладаг хотын захиргаа, тиймээс та мэдэх болно хөрсний төрөл мөн хэрэв та худалдаж авахаар төлөвлөж буй газар дээрээ төслөө биелүүлж чадвал. Испанид хууль тогтоомжид хөрсийг гурван төрөлд ангилдаг. Хот, хотждог, хотждоггүй.
Дүгнэлт хийхэд цаг зарцуулж, талуудыг авч үзэх бидний дурдсан худалдан авахаас өмнө нэг хэсэг газар нь асуудал үүсгэх худалдан авалт болон бидэнд боломж олгох өөр худалдан авалтын хооронд ялгааг бий болгож чадна найдвартай худалдан авалт, Que Энэ нь ирээдүйд асуудал үүсгэхгүй. төсөлд ямар ч стрессгүйгээр ахиц дэвшил гаргах боломжийг олгодог хуулийн хүрээ.
