മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന്റെ ഗുണങ്ങൾ

പലതരം മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററുകളിൽ നിന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. എന്നാൽ 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് പതിറ്റാണ്ടുകളോളം മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള ഒരു കാരണമുണ്ട്: ഇത് സുസ്ഥിരവും സുരക്ഷിതവുമാണ്. FHA, USDA ലോണുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഗവൺമെന്റ് ലോണുകൾ, ലോണിന്റെ കാലയളവിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ഈടാക്കുന്നു, എന്നാൽ പരമ്പരാഗത വായ്പകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ. VA ലോണുകൾക്ക് PMI ഈടാക്കില്ല, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമില്ല. യഥാർത്ഥ വായ്പ തുകയുടെ 0,3% മുതൽ 1,5% വരെയാണ് പിഎംഐ, ഉപഭോക്താവിന്റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തുകയും നിരക്കിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ 500-നും 579-നും ഇടയിലാണെങ്കിൽ, 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റോടെ നിങ്ങൾക്ക് FHA ലോണിന് യോഗ്യത നേടാം. ഇപ്പോഴും അപകടസാധ്യതകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കോ-ഉടമസ്ഥതയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾ പരിമിതമാണ്. 3,5 അല്ലെങ്കിൽ ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾക്ക് 580% ആണ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്. നിങ്ങളുടെ റീഫിനാൻസ് മൂല്യം പരമാവധിയാക്കുന്നത് സമയത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒരു ജനപ്രിയ മാനദണ്ഡമാണെങ്കിലും, ചില വായ്പക്കാർക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 97% വരെ കടം വാങ്ങാം, മറ്റുള്ളവർ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യകതകളില്ലാതെ ഫെഡറൽ പ്രോഗ്രാമുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നു. ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജിന്, ലോണിൽ കുറഞ്ഞത് 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകുന്നത് അനുയോജ്യമാണ്.

1. കണക്കാക്കിയ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റും APR കണക്കുകൂട്ടലും 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെയും അടിസ്ഥാന ലോൺ തുകയുടെ 0,862% വായ്‌പക്കാരൻ പണമടച്ചുള്ള ഫിനാൻസ് ചാർജിന്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനും ഒരു വർഷത്തിന് ശേഷം നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാനും നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല (റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ പ്രാരംഭ ചെലവ് തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്). എന്നിരുന്നാലും, സാഹചര്യം B-യിലെ അധിക ചെലവിന്റെ അവസരച്ചെലവും മറ്റ് ഉപയോഗങ്ങളും പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. RRSP സംഭാവനകൾ, ഇക്വിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ, കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ കടം തിരിച്ചടവ് എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വരുമാനം നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കണം, ഉദാഹരണത്തിന്, വിവരമുള്ള ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന്. . റീഫിനാൻസിംഗ് നിങ്ങൾക്ക് നികുതി കിഴിവുകൾക്ക് അർഹത നൽകിയേക്കാം; ഉദാഹരണത്തിന്, റീഫിനാൻസ് ചെയ്ത വായ്പയുടെ പലിശ പേയ്മെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള നികുതി വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറച്ചേക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, $100,000 വായ്പയിൽ, ഒരു പോയിന്റ് $1,000 തുല്യമാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പോയിന്റ് നിങ്ങളുടെ മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ 1% ആണ്. "പ്രതീക്ഷിച്ച നിരക്ക്" നിങ്ങളുടെ ലോൺ തുകയോ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റോ കണക്കാക്കാൻ മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കുന്നുള്ളൂ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് ഈ മോഡലിലെ കണക്കുകൂട്ടലുകളെ ബാധിക്കില്ലെന്ന് ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക.

ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒരു സ്ലൈഡിംഗ് സ്‌കെയിൽ ആയതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് $25,000-ൽ കൂടുതലാണോ കുറവാണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് കണക്കുകൂട്ടൽ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. വാങ്ങൽ വില $500,000-നും $999,999-നും ഇടയിലാണെങ്കിൽ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആദ്യത്തെ $5-ന്റെ 500,000% ആണ്, കൂടാതെ $10-ന് മുകളിലുള്ള ഏതൊരു തുകയുടെയും 500,000% ആണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ സമയമാകുമ്പോൾ പ്രതിഫലം കൊയ്യുക എന്ന ഉദ്ദേശത്തോടെ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന പലരും ഈ അവസരം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും RRSP അക്കൗണ്ടുകൾ മുൻകൂട്ടി തുറക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മറ്റൊരു മികച്ച ഓപ്ഷൻ RRSP Homebuyer Plan (HBP) ആണ്, ഇത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത റിട്ടയർമെന്റ് സേവിംഗ്സ് പ്ലാനിൽ (RRSP) നിന്ന് $35,000 വരെ നികുതി രഹിതമായി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം നിക്ഷേപിക്കാൻ പോകുകയാണെന്ന് കാൽക്കുലേറ്റർ അനുമാനിക്കുന്നു. ഏത് റീഫിനാൻസിങ് സാഹചര്യത്തിലും നിങ്ങളുടെ പരമാവധി സാധ്യതയുള്ള സമ്പാദ്യത്തിന്റെ പൂർണ്ണമായ ചിത്രം ലഭിക്കുന്നതിന്, അധിക പണം സ്റ്റോക്കുകളിലും ബോണ്ടുകളിലും നിക്ഷേപിച്ച് സമ്പത്ത് കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ നിങ്ങൾ സംരക്ഷിച്ച പണം നിക്ഷേപിക്കുമെന്ന് ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ അനുമാനിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് കമ്പ്യൂട്ടറൈസ്ഡ് സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സ്വീകാര്യത ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മാനുവൽ അംഗീകാരം നേടാനായേക്കും. “വായ്പകൾ വീഞ്ഞിനെപ്പോലെ പ്രായമാകില്ല.

ഞാൻ പതിപ്പ് നമ്പർ ഇല്ലാതെ ഫയലുകൾക്ക് പേരിടാൻ തുടങ്ങിയതിനാൽ ഭാവി റിലീസുകളിൽ, എന്റെ വെബ് സ്പേസിലേക്കുള്ള നേരിട്ടുള്ള ലിങ്കുകൾ പിന്തുടരുന്നവർക്കും (ഇവിടെയുള്ള ലിങ്കുകളിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുന്നതിനുപകരം) ഏറ്റവും പുതിയ പതിപ്പ് ഡിഫോൾട്ടായി ലഭിക്കും. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ലോൺ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക, തുടർന്ന് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് റേറ്റ് ടൂളിൽ നിന്ന് ഒരു പുതിയ നിരക്കും ലോൺ തരവും തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വീടിന്റെ ചിലവ് മുൻകൂറായി നൽകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, മോർട്ട്ഗേജ് തുക എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ കണക്കാക്കുക. ലോൺ നിബന്ധനകൾ: വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ നിശ്ചിത എണ്ണം വർഷങ്ങളുണ്ട്. വർഷങ്ങളോളം വായ്പ ക്രമമായി അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് റീഫിനാൻസ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും 6%/12 പലിശ അല്ലെങ്കിൽ ലോണിന്റെ ജീവിതത്തിൽ ഏകദേശം 0,5% കോമ്പൗണ്ട് ചെയ്യുന്നു.