പിന്തുടരുക
2021 ഭവന വിപണിയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഭയാനകമായ ഒരു നല്ല വർഷമായിരുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം വാങ്ങലുകളും വിൽപ്പനയും 34,6% അപ്രത്യക്ഷമായി, 565.523 പ്രവർത്തനങ്ങളായി, അങ്ങനെ 2007 ന് ശേഷമുള്ള സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന കണക്കിലെത്തി. സ്പാനിഷ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ തകർത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കുമിള പൊട്ടിത്തെറിച്ചതിന് തൊട്ടുമുമ്പ്, തൊഴിലില്ലായ്മ നിരക്ക് 26% ന് മുകളിൽ അപ്രത്യക്ഷമായി.
ചരിത്രം ആവർത്തിക്കാൻ പോകുകയാണെന്ന് വിദഗ്ധർ നിഷേധിക്കുന്നു, എന്നാൽ കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി റെക്കോർഡ് ഉയർന്നതിലേക്കാണ്. ഈ ചൊവ്വാഴ്ച ഐഎൻഇ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നത്, 500.000 ഇടപാടുകൾക്ക് പുറമേ, വാങ്ങലുകളും വിൽപ്പനയും കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിലെ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് ശേഷം വർഷാവർഷം ഏറ്റവും വലിയ വർധന രേഖപ്പെടുത്തി.
കാരണം 2014-നും 2018-നും ഇടയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാർഷിക വർദ്ധനവ് (2-ൽ 2014%, 11,5-ൽ 2015%, 14-ൽ 2016%, 15,4-ൽ 2017%, 10-ൽ 2018%) 35-ൽ വിളവെടുത്തത് 2021 ശതമാനത്തിൽ താഴെയാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, 17-ൽ വാങ്ങലുകളും വിൽപ്പനയും 2020% ഇടിഞ്ഞ മഹാമാരി ഈ ശതമാനം വികലമാക്കിയെന്നത് ശരിയാണ്. അതിനുമുമ്പ്, സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ മന്ദഗതിയിലാകാൻ തുടങ്ങിയ 0,7-ൽ വിപണിയിൽ 2019% നേരിയ ഇടിവ് ഉണ്ടായിരുന്നു.
റീബൗണ്ട് ഇപ്പോൾ എല്ലാ തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഇതൊക്കെയാണെങ്കിലും, പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ ഇത് ഉയർന്നതാണ്, ഇത് 37.7% ആയി ഉയർന്നു, 115,038 ഓപ്പറേഷനുകൾ, 2014 ന് ശേഷമുള്ള പരമാവധി.
എ ബി സി
അതിന്റെ ഭാഗമായി, 2015 മുതൽ ഇത്രയധികം വളർന്നിട്ടില്ലാത്ത ഉപയോഗിച്ച ഭവനങ്ങളും ശക്തമായി തിരിച്ചുവരികയും 33,8% അനുഭവിക്കുകയും ചെയ്തു, അങ്ങനെ 450.485 ഇടപാടുകളോടെ അതിന്റെ ചരിത്ര റെക്കോർഡിലെത്തി.
ഐഎൻഇ ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, ഏറ്റവും കൂടുതൽ വാർഷിക ഭവന വിൽപ്പന നടത്തിയ പ്രദേശങ്ങൾ, ലാ റിയോജ (+42,7%), അൻഡലൂസിയ (+42,5%), കാന്റബ്രിയ (+38,0%) എന്നിവയായിരുന്നു. അവരുടെ ഭാഗത്ത്, ബാസ്‌ക് രാജ്യം (+15,8%), കാനറി ദ്വീപുകൾ (+22,0%), പ്രിൻസിപ്പാലിറ്റി ഓഫ് അസ്റ്റൂറിയസ് (+23,5%) എന്നിവയാണ് ഏറ്റവും ചെറിയ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്.
“ഇപ്പോൾ അവസാനിച്ച ഈ വർഷത്തെ വ്യായാമം പാൻഡെമിക് നയിച്ച വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബൂമിലൂടെ രേഖപ്പെടുത്തും. മാർക്കറ്റ് പ്രവർത്തനം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു എന്നത് വളരെ പോസിറ്റീവ് ആണ്, ഇതിനർത്ഥം പൗരന്മാർ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് ഉയർന്ന മൂല്യം നൽകുകയും വാങ്ങാനുള്ള താൽപ്പര്യം സമൂഹത്തിൽ വളരെ മറഞ്ഞിരിക്കുന്നതായി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. “ഏറ്റവും പോസിറ്റീവ് കാര്യം, ഡിമാൻഡ് അതിന്റെ പരമാവധിയിൽ പോലും, വില വളർച്ച അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാനുള്ള മികച്ച സമയമാണിത്,” ഫോട്ടോകാസ സ്റ്റുഡിയോയുടെ ഡയറക്ടർ മരിയ മാറ്റോസ് വിശദീകരിച്ചു.
ഉയരുന്ന വില
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ടലുകൾ, ഭവനത്തിന്റെ വില വിൽപ്പനയേക്കാൾ കഷ്ടപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു, ഇത് അദ്ദേഹത്തിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ സാധ്യമായ ഒരു കുമിളയുടെ പ്രേതത്തെ പുറന്തള്ളുന്നു. ഈ തിങ്കളാഴ്ച തന്നെ കോളേജ് ഓഫ് രജിസ്ട്രാർ ഒരു സ്ഥിതിവിവരക്കണക്ക് പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു, ഈ ചൊവ്വാഴ്ച ഐഎൻഇ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ വിൽപ്പനയിലെ വർദ്ധനവിന് പുറമേ, 1.823 ൽ ഭവനത്തിന്റെ ശരാശരി വില ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 2021 യൂറോ ആയിരുന്നുവെന്ന് ഇത് എടുത്തുകാണിച്ചു. 3.9-നേക്കാൾ 2020%, ഇത് ഉപയോഗിച്ച ഭവനങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ 4.2% ഉം പുതിയ ഭവനങ്ങളിൽ 2.9% ഉം ആയിരുന്നു.
ബാങ്ക് ഓഫ് സ്പെയിൻ പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ പരിണാമത്തെ സൂക്ഷ്മമായി പിന്തുടരുന്നു. EU-ൽ, 24 രാജ്യങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കുമിളകൾ ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് യൂറോപ്യൻ സിസ്റ്റമിക് റിസ്ക് ബോർഡ് കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച മുന്നറിയിപ്പ് നൽകിയിരുന്നു, അവയൊന്നും സ്പെയിനിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
