പങ്കെടുക്കുന്നവർ
ഒരു വശത്ത്, അർബൻ അജണ്ട ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് സെക്രട്ടറി ജനറൽ ശ്രീ. ജോസ് ഇഗ്നാസിയോ കാർനിസെറോ അലോൺസോ-കോൾമെനറസ്, ഫെബ്രുവരി 156-ലെ റോയൽ ഡിക്രി 2023/28 പ്രകാരം, അദ്ദേഹത്തിന്റെ നിയമനത്തിനായി പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു, അത് പ്രതിനിധി സംഘത്തിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കും. സെപ്തംബർ 2-ലെ ഓർഡറിലെ TMA/1007/2021-ലെ സെക്ഷൻ അഞ്ചാം.9-ൽ നൽകിയിരിക്കുന്നത്, ചിലവുകൾക്കും അധികാരങ്ങൾ ഡെലിഗേഷനുമുള്ള ചില ക്രെഡിറ്റുകളുടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷന് പരിധി നിശ്ചയിച്ചു, മാർച്ച് മുതൽ 221-ലെ ഓർഡർ TMA/2022/21 പ്രകാരം പരിഷ്ക്കരിച്ചു.
മറുവശത്ത്, SEPES പബ്ലിക് ലാൻഡ് ബിസിനസ് എന്റിറ്റിയുടെ ജനറൽ ഡയറക്ടർ ഫിഡൽ വ്‌സ്‌ക്വസ് അലർക്കോൺ, 11 ജനുവരി 2022-ന് മന്ത്രിമാരുടെ കൗൺസിൽ യോഗത്തിൽ അദ്ദേഹത്തെ നിയമിച്ചു, കൂടാതെ SEPES അല്ലെങ്കിൽ എന്റിറ്റിയുടെ പ്രതിനിധി 7/18 റോയൽ ഡിക്രിയിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 1525, 1999 എന്നിവ പ്രകാരം ഈ ആക്ടിൽ ഇടപെടാനുള്ള അധികാരങ്ങളോടെ, SEPES-ന്റെ ചട്ടവും 8 ഫെബ്രുവരി 2023-ലെ എന്റിറ്റിയുടെ ഡയറക്ടർ ബോർഡിന്റെ ഉടമ്പടിയും അംഗീകരിച്ചു .
ഈ സ്ഥാനത്തിന് അന്തർലീനമായ അധികാരങ്ങളാൽ ഇടപെടുക, കൂടാതെ ഈ അനുബന്ധം ഔപചാരികമാക്കുന്നതിന് മതിയായ നിയമപരമായ കഴിവ് തിരിച്ചറിയുക.
എക്സ്പോണന്റ്
1. നവംബർ 10, 2022-ന്, ഗതാഗത, മൊബിലിറ്റി, നഗര അജണ്ട (ഇനിമുതൽ, MITMA അല്ലെങ്കിൽ മന്ത്രാലയം) മന്ത്രാലയവും പൊതു ഭൂമി ബിസിനസ് സ്ഥാപനമായ SEPES, താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്‌ക്കോ സാമൂഹികമായോ (താങ്ങാവുന്ന വിലയ്‌ക്കുള്ള ഭവന പദ്ധതി) ഭവനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കരാറിൽ ഒപ്പുവച്ചു. വാടകയ്ക്ക്). ഈ കരാർ 24 നവംബർ 2022-ന് ഔദ്യോഗിക സ്റ്റേറ്റ് ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും 16 നവംബർ 2022-ന് സംസ്ഥാന പൊതുമേഖലാ സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ഉപകരണങ്ങളുടെയും സംസ്ഥാന ഇലക്ട്രോണിക് രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു.
കരാറിന്റെ നാലാമത്തെ വ്യവസ്ഥ അതിന്റെ ധനസഹായത്തെ നിയന്ത്രിക്കുകയും സംസ്ഥാനത്തിന്റെ തുടർച്ചയായ പൊതുബജറ്റ് നിയമങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള പ്ലാനിനായി ബജറ്റ് വിനിയോഗിക്കുന്ന ഭാവി വിനിയോഗങ്ങൾ കരാറിന്റെ അനുബന്ധത്തിന് വിഷയമാകുമെന്ന് അതിന്റെ സെക്ഷൻ 3-ൽ സ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
കരാറിലെ അഡൻഡയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭാവി വർഷങ്ങളിൽ MITMA-യിൽ നിന്ന് SEPES എന്ന പബ്ലിക് ലാൻഡ് ബിസിനസ് സ്ഥാപനത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്ന ഫണ്ടുകളുടെ വ്യത്യസ്ത പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കിടയിലുള്ള വിതരണം സംയുക്തമായും എല്ലായ്‌പ്പോഴും അംഗീകരിക്കപ്പെടുമെന്ന് കരാറിലെ അഞ്ചാമത്തെ വ്യവസ്ഥ സ്ഥാപിക്കുന്നു. കരാർ മോണിറ്ററിംഗ് കമ്മീഷൻ വഴി മന്ത്രാലയവും SEPES ഉം.
31-ലെ പൊതു സംസ്ഥാന ബജറ്റുകളിൽ ഡിസംബർ 2022-ലെ നിയമം 23/2023, MITMA ബജറ്റിലെ 17.09.261N.871 SEPES എന്ന അപേക്ഷ ഉൾപ്പെടുന്നു. (താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്ക്കുള്ള ഭവന പദ്ധതി) 260.000.000 യൂറോ നൽകി.
മേൽപ്പറഞ്ഞവയ്ക്ക് അനുസൃതമായി, ഈ അനുബന്ധം, അതിന്റെ രണ്ടാമത്തെ വ്യവസ്ഥയിൽ, 260.000.000 യൂറോയുടെ ക്വോട്ടയുടെ SEPES എന്ന പബ്ലിക് ലാൻഡ് ബിസിനസ് എന്റിറ്റിയിലേക്ക് MITMA കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നിബന്ധനയും വ്യവസ്ഥയും സ്ഥാപിക്കുന്നു. 10 നവംബർ 2022-ന് കരാർ ഒപ്പിട്ടു.
2. കരാറിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം, അതിന്റെ ആദ്യ വ്യവസ്ഥയിൽ സ്ഥാപിച്ചത്, മുമ്പ് പ്ലാൻ 20.000 എന്ന് വിളിച്ചിരുന്ന താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്ക്ക് ഭവന പദ്ധതിയുടെ ഒരു ഭാഗം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി MITMA യും SEPES എന്ന പൊതു ഭൂമി ബിസിനസ്സ് സ്ഥാപനവും തമ്മിലുള്ള സഹകരണ ചട്ടക്കൂട് സ്ഥാപിക്കുക എന്നതാണ്. പ്രത്യേകിച്ചും, മറ്റ് പൊതുഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി സഹകരിച്ച് ഒരു പൊതു ഭൂമി ബിസിനസ് സ്ഥാപനമായ SEPES മുഖേനയുള്ള MITMA പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ കൂട്ടത്തിന്, കൂടാതെ, ഉചിതമായ ഇടങ്ങളിൽ, സ്വകാര്യ സംരംഭത്തിന്റെ ഇടപെടലോടെ, ആളുകൾക്കോ സഹവാസ യൂണിറ്റുകൾക്കോ താങ്ങാനാവുന്നതോ സാമൂഹികമായതോ ആയ വാടകകൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് പ്രാദേശിക മേഖലകളിൽ പരിമിതമായ വരുമാനം ഉള്ളതിനാൽ, ഭവന വിലകളുടെ വികസനവും വാടക വിപണിയുടെ പ്രാദേശിക സ്വഭാവസവിശേഷതകൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള സാധ്യതകളും തമ്മിൽ കൂടുതൽ പൊരുത്തക്കേടുണ്ട്, താങ്ങാനാവുന്നതോ സാമൂഹികമായതോ ആയ വിലകളിൽ ഭവന വിതരണത്തിന്റെ അപര്യാപ്തത കാരണം. നിലവിലുള്ള ഭവന ആവശ്യം.
നാലാമത്തെ വ്യവസ്ഥയുടെ പോയിന്റ് 2 ൽ സ്ഥാപിതമായ കരാറിന്റെ ധനസഹായത്തിന്റെ ലക്ഷ്യസ്ഥാനം, ഭൂമിയുടെ മൂല്യത്തിന് SEPES-ന് നഷ്ടപരിഹാരം, സോളാർ ഇളവ് ഏറ്റെടുക്കുന്നത് വരെ നഗരപ്രദേശങ്ങളുടെ വികസനം, പ്രോജക്ടുകൾ, ഉചിതമായ ഇടങ്ങളിൽ SEPES-ന്റെ ഭൂമിയിൽ താങ്ങാനാവുന്നതോ സാമൂഹികമായതോ ആയ വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്, അല്ലെങ്കിൽ SEPES ഏറ്റെടുക്കുന്ന, അതിനുള്ളിൽ അവകാശപ്പെട്ടതും വികസിപ്പിച്ചതുമായ, പ്രൊമോഷൻ, മറ്റേതെങ്കിലും ഏറ്റെടുക്കൽ, മാനേജ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രവർത്തനം എന്നിവ പോലുള്ള പ്രോജക്റ്റുകളുടെ മത്സരം. നിരക്കുകൾ, നികുതികൾ, നികുതി ചാർജുകൾ എന്നിവയും സ്ഥാപനത്തിന്റെ തന്നെ പൊതു ചെലവുകളും (13%) ഉൾപ്പെടെ, താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്ക്ക് ഭവന പദ്ധതിയിൽ നിന്ന്. MITMA അംഗീകരിച്ചതും കൺവെൻഷൻ മോണിറ്ററിംഗ് കമ്മീഷൻ നിർദ്ദേശം അനുസരിച്ച്, അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കരാറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമിയിൽ രൂപീകരിച്ചിട്ടുള്ള ഉപരിതല അവകാശങ്ങൾ നിർവ്വഹിക്കുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന ബാധ്യതകൾ അല്ലെങ്കിൽ സംഭവങ്ങൾ വഴി ഉണ്ടാകുന്ന തുകകൾ അടയ്ക്കാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കാം. അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഈ ഉടമ്പടിയുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ, താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടിയുള്ള ഭവന പദ്ധതിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി വികസിപ്പിച്ചെടുത്തത്, രണ്ടാമത്തെ വ്യവസ്ഥയുടെ രണ്ടാമത്തെ വിഭാഗം സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
എല്ലാ നിർബന്ധിത നിബന്ധനകളും ആവശ്യകതകളും പാലിച്ചതിന് ശേഷം ഒപ്പിടുന്നവരുടെ ഏകകണ്ഠമായ ഉടമ്പടിയിലൂടെ മാത്രമേ കരാർ പരിഷ്കരിക്കാൻ കഴിയൂ എന്ന് പതിനാലാമത്തെ വ്യവസ്ഥ മുദ്രയിടുന്നു.
3. ഈ അനുബന്ധം കരാറിനെ പരിഷ്ക്കരിക്കുകയും സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിന്റെ ലക്ഷ്യവും ലക്ഷ്യവും വികസിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒബ്ജക്റ്റിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, പ്രദേശിക സന്തുലിതാവസ്ഥയ്‌ക്കും// അല്ലെങ്കിൽ ഡെമോഗ്രാഫിക് ചലഞ്ച് , പൊതു ഭൂമിയിൽ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തത്, അത് പ്രാദേശിക സൗകര്യങ്ങളിൽ പാർപ്പിടത്തിനോ പൊതു താമസത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗം അനുവദിക്കുന്നതോ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സമീപ മേഖലകളുമായി നല്ല സമന്വയത്തിന് കാരണമാകുന്നതോ ആണ്.
ധനസഹായത്തിന്റെ ലക്ഷ്യസ്ഥാനത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, അതിന്റെ ധനസഹായത്തിന്റെ സാധ്യമായ ലക്ഷ്യസ്ഥാനങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും പ്രൊമോഷനും ഇത് പ്രയോഗിക്കുന്നു.
4. മേൽപ്പറഞ്ഞവയെല്ലാം കണക്കിലെടുത്ത്, ഒപ്പിട്ട കക്ഷികൾ ഈ അനുബന്ധം സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്യാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, അത് ഇനിപ്പറയുന്നവയുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി നിയന്ത്രിക്കപ്പെടും,
SEPES-ന്റെ ബാധ്യതകളുടെ നാലാമത്തെ വിപുലീകരണവും കരാറിന്റെ ധനസഹായത്തിന്റെ ലക്ഷ്യസ്ഥാനവും
1. പോയിന്റ് 4, മൂന്നാം വ്യവസ്ഥയിൽ (SEPES ബാധ്യതകൾ) ഇനിപ്പറയുന്ന നിബന്ധനകളിൽ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:
4. സെക്ഷൻ 1 ബി) മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിട്ടുള്ള സഹകരണ കരാറുകളിൽ നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, പ്ലോട്ടുകളുടെ നിർമ്മാണം SEPES നടപ്പിലാക്കിയതോ അല്ലെങ്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയതോ ആയ സാഹചര്യത്തിൽ, സെക്ഷൻ 2, 3 മുൻകരുതലുകളുടെ വ്യവസ്ഥകൾ ഒരുപോലെ ബാധകമാണ്. ഈ അനുമാനങ്ങൾ, ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലിനെയും വികസനത്തെയും കുറിച്ചുള്ള പരാമർശങ്ങൾ പ്ലോട്ടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിലേക്കും എന്റിറ്റിയുടെ നിർമ്മാണങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള തുറമുഖത്തിലേക്കും വ്യാപിക്കുന്നു.
2. ഉടമ്പടിയുടെ നാലാമത്തെ വ്യവസ്ഥയുടെ (ധനസഹായം) പോയിന്റ് 2 താഴെപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നു:
2. ഈ ധനസഹായം ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്:
- a) ഭൂമിയുടെ മൂല്യത്തിന് SEPES-ന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിന്, സോളാർ നിർമ്മാണം ഏറ്റെടുക്കുന്നത് വരെ നഗരപ്രദേശങ്ങളുടെ നഗരവൽക്കരണം, പ്രോജക്ടുകൾ, ഒപ്പം ഉചിതമായിടത്ത് പ്രൊജക്റ്റ് മത്സരം, പ്രൊമോഷൻ, മറ്റേതെങ്കിലും ഏറ്റെടുക്കൽ, മാനേജ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവ SEPES ഭൂമിയിൽ താങ്ങാനാവുന്നതോ സാമൂഹികമായതോ ആയ വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് അല്ലെങ്കിൽ SEPES ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഭവനം നേടുന്ന പ്രക്രിയയിലേക്ക്, അല്ലെങ്കിൽ SEPES ഏറ്റെടുക്കുന്ന, താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്ക്ക് ഹൗസിംഗ് പ്ലാനിനുള്ളിൽ വികസിപ്പിച്ചെടുക്കുന്നു. %).
- b) വികസിപ്പിച്ച വീടുകളുടെ പ്രൊമോഷനും നിർമ്മാണവും:
- - ഭവന വിലകളുടെ പരിണാമവും വാടക വിപണിയുടെ പ്രാദേശിക സ്വഭാവസവിശേഷതകൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഭവനങ്ങൾ ആക്സസ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സാധ്യതകളും തമ്മിൽ കൂടുതൽ തെറ്റായ ക്രമീകരണം ഉള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ പരിമിതമായ വരുമാനമുള്ള ആളുകൾക്കോ സഹവാസ യൂണിറ്റുകൾക്കോ താങ്ങാനാവുന്നതോ സാമൂഹികമായതോ ആയ വാടക പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന്, നിലവിലുള്ള ഭവന ആവശ്യം നിറവേറ്റുന്നതിനായി താങ്ങാനാവുന്നതോ സാമൂഹികമായതോ ആയ വിലയിൽ ഭവന വിതരണത്തിന്റെ അപര്യാപ്തമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ.
- - പ്രദേശിക ബാലൻസ് കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ജനസംഖ്യാപരമായ വെല്ലുവിളിക്ക് സംഭാവന നൽകുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ.
- - പ്രാദേശിക സൗകര്യങ്ങളിൽ പാർപ്പിടത്തിനോ പൊതു താമസത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗം അനുവദിക്കുന്ന പൊതു ഭൂമിയിൽ.
- - അല്ലെങ്കിൽ അത് സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സമീപ മേഖലകളുമായി നല്ല സമന്വയത്തിന് കാരണമായി.
ഈ കരാറിന്റെ മോണിറ്ററിംഗ് കമ്മിറ്റി അംഗീകരിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം ഇതെല്ലാം.
MITMA അംഗീകരിക്കുകയും കൺവെൻഷൻ മോണിറ്ററിംഗ് കമ്മീഷന്റെ നിർദ്ദേശം അനുസരിച്ച്, അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് കരാറുകളുടെ നിർവ്വഹണത്തിൽ നിന്നോ ഭൂമിയിൽ രൂപീകരിച്ചിട്ടുള്ള ഉപരിതല അവകാശങ്ങളിൽ നിന്നോ ഉണ്ടാകുന്ന ബാധ്യതകളോ സംഭവങ്ങളോ മൂലമോ ഉണ്ടാകുന്ന തുകകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇത് ഉപയോഗിക്കാം. അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഈ കരാറിന്റെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ, താങ്ങാനാവുന്ന വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടിയുള്ള ഭവന പദ്ധതിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി വികസിപ്പിച്ചെടുത്തതാണ്, രണ്ടാമത്തെ വ്യവസ്ഥയുടെ രണ്ടാമത്തെ വിഭാഗത്തെ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
LE0000742172_20230501
