കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിൽ എത്ര പ്രതിമാസ വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് പരിണാമം?

വായ്പ തരം

പലിശ തുല്യമായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോൾ അടയ്‌ക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം, വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ ഇത് മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി എങ്ങനെ ബജറ്റ് ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാണ് പ്രിൻസിപ്പൽ നിരക്ക് കുറയുകയും നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയും ചെയ്താൽ, കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒരു വലിയ ലോൺ നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, നിങ്ങളുടെ കൂടുതൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകും, ​​നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് മാറാം

പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലയളവിലുടനീളം പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായിരിക്കും. ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് തകർക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ പിഴകൾ കൂടുതലായിരിക്കും.

ഒരു വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് എന്താണ്?

2022 ഫെബ്രുവരിയിൽ, 10 വർഷത്തെ മോർട്ട്‌ഗേജുകളുടെ സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് അതിന്റെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന പോയിന്റായ 2,2% ആയിരുന്നു. 2009 മുതൽ, യുകെയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ താഴ്ന്ന പ്രവണതയിലാണ്, ഇത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി റീമോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുന്നവർക്കും ഒരു നല്ല വാർത്തയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, പണപ്പെരുപ്പം വർദ്ധിക്കുന്നതോടെ, ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് 2022-ൽ ബാങ്ക് നിരക്ക് ക്രമേണ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ തുടങ്ങി, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉയരാൻ കാരണമായി. ഈ വർദ്ധനവ് വായ്പയെടുക്കൽ ചെലവിനെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഡിമാൻഡ് കുറയ്ക്കുകയും പാൻഡെമിക്കിന്റെ തുടക്കം മുതൽ കാണുന്ന വീടുകളുടെ വിലക്കയറ്റം തടയുകയും ചെയ്യും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ആർക്കും, സാധ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്. കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, മത്സരാധിഷ്ഠിതമായി തുടരുമ്പോൾ, ഉചിതമായ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അതിന്റെ അപകടസാധ്യതകൾ നിയന്ത്രിക്കാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, കഴിയുന്നത്ര കടം വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കാൻ അത് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2020-ൽ, യുകെയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച മൂന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ വിപണിയുടെ 40% ത്തിലധികം വരും.

യുകെ മോണിറ്ററി ഫിനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ (സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഒഴികെയുള്ള) പ്രതിമാസ പലിശ നിരക്ക്, കാലാനുസൃതമായി ക്രമീകരിക്കാത്ത (ശതമാനത്തിൽ) വീടുകളിലേക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കുള്ള സ്റ്റെർലിംഗ് 2 വർഷത്തിനുള്ളിൽ (75% LTV). പ്രധാന യുകെ ബാങ്കുകളിൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ യുകെ മോർട്ട്ഗേജുകളും ഫിനാൻസിംഗ് ഗ്രോസ് മാർക്കറ്റ് ഷെയറും സംബന്ധിച്ച മറ്റ് സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡത്തിലെ കിംഗ്ഡം 2020 മോർട്ട്ഗേജുകളും ഫിനാൻസിംഗ് ത്രൈമാസ മൊത്ത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളും Q2020 2020- Q4 2018

സ്ഥിര അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ്

നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പലിശ നിരക്ക് ഉയരാനുള്ള സാധ്യതയിൽ നിങ്ങൾക്ക് സുഖമുണ്ടോ എന്ന് പരിഗണിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് ഉയർന്ന പേയ്‌മെന്റുകളെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക. ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അത് അമിതമാക്കിയേക്കാം.

നിങ്ങൾക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമോ മോശം ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമോ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചേക്കാം. ഇത് കാലക്രമേണ നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം പണം ലാഭിക്കാൻ കഴിയും.

പലിശനിരക്കുകളുടെ ഉയർച്ചയും താഴ്ചയും പ്രവചിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന വർദ്ധിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുക. 2005 നും 2015 നും ഇടയിൽ, പലിശ നിരക്ക് 0,5% മുതൽ 4,75% വരെ ആയിരുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

പലിശ നിരക്ക് ഉയരാനുള്ള സാധ്യതയിൽ നിങ്ങൾക്ക് സുഖമുണ്ടോ എന്ന് പരിഗണിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് ഉയർന്ന പേയ്‌മെന്റുകളെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക. ഇല്ലെങ്കിൽ, ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾക്ക് മികച്ചതായിരിക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കുള്ള സ്ഥിരമായ പേയ്‌മെന്റുകളും പരിഗണിക്കാം.

മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനത്തിലേക്കോ ട്രിഗർ പോയിന്റിലേക്കോ ഉയരുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഈ വർദ്ധിപ്പിച്ച പേയ്‌മെന്റുകൾ അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവിന്റെ അവസാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുതീർക്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കും. ആക്ടിവേഷൻ പോയിന്റ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

എന്താണ് വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോൺ

30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റഫറൻസ് നിരക്കിന്റെ ശരാശരി APR ഇന്നലെ 5,36% ൽ നിന്ന് 5,35% ആയി ഉയർന്നു. കഴിഞ്ഞ ആഴ്‌ച ഈ തീയതികളിൽ, 30 വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് APR 5,48% ആയിരുന്നു. അതിന്റെ ഭാഗമായി, 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി APR 4,69% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച ഇതേ തീയതികളിൽ, 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് APR 4,81% ആയിരുന്നു. നിരക്കുകൾ APR ആയി ഉദ്ധരിച്ചിരിക്കുന്നു.

30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി APR 5,27% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച, 30 വർഷത്തെ ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി APR 5,35% ആയിരുന്നു. 5/1 ARM മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി APR 4,83% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച, 5/1 ARM മോർട്ട്ഗേജിലെ ശരാശരി APR 4,91% ആയിരുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ യുഎസ് ട്രഷറി യീൽഡുകളെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പണപ്പെരുപ്പവും ഫെഡറൽ റിസർവ് മോണിറ്ററി പോളിസിയും മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളെ പരോക്ഷമായി സ്വാധീനിക്കുന്നു. പണപ്പെരുപ്പം ഉയരുമ്പോൾ, ഫെഡറൽ റിസർവ് കൂടുതൽ ആക്രമണാത്മക പണനയം പ്രയോഗിച്ചുകൊണ്ട് പ്രതികരിക്കുന്നു, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിൽ സ്ഥിരതയാർന്ന വർദ്ധനവിന് കാരണമാകുന്നു.

"നാണയപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള സമ്മർദ്ദം വർദ്ധിക്കും, ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് ഈ വർഷം ക്വാർട്ടർ പോയിന്റ് വർദ്ധനവിൽ ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് എട്ട് മുതൽ XNUMX മടങ്ങ് വരെ വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടി വരും," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിലെ ഗവേഷണ സീനിയർ വൈസ് പ്രസിഡന്റുമായ ലോറൻസ് യുൻ പറയുന്നു. (NAR). "കൂടാതെ, ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഫെഡറൽ സ്ഥിരമായി അളവ് ലഘൂകരണം പഴയപടിയാക്കും."