മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ആരോടാണ് ആലോചിക്കേണ്ടത്?

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ

നിരാകരണം: ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ വിവിധ അനുമാനങ്ങളും ലളിതവൽക്കരണങ്ങളും നടത്തിയതിനാൽ ഒരു ഗൈഡായി മാത്രം ഉപയോഗിക്കേണ്ടതാണ്. വായ്പയെടുക്കാൻ എന്തെങ്കിലും തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ദയവായി സ്വതന്ത്ര സാമ്പത്തിക ഉപദേശം തേടുകയും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സാഹചര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുകയും ചെയ്യുക.

നാഷണൽ കൺസ്യൂമർ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ (എൻ‌സി‌സി‌പി) നിയമത്തിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന തത്വങ്ങൾ മികച്ചതാണെങ്കിലും, അവ എങ്ങനെ പ്രായോഗികമായി വിവർത്തനം ചെയ്തുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ഓസ്‌ട്രേലിയ റിസർവ് ബാങ്ക് ഗവർണർ ഫിലിപ്പ് ലോ വിശദീകരിച്ചു.

50.000 ഡിസംബറിനും 2011 മാർച്ചിനും ഇടയിൽ വെസ്റ്റ്പാക് മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തിയ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളിൽ 2015, മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള യോഗ്യത പരിശോധിക്കുമ്പോൾ അവരുടെ ക്ലയന്റുകളുടെ യഥാർത്ഥ ചെലവുകളുടെ വിവരങ്ങൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിനാൽ കൃത്യമായി സേവനം നൽകിയിട്ടില്ലെന്ന് ASIC ആരോപിച്ചു.

“...മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ വേഗത്തിൽ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”

“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.

യുകെയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ

നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഇറക്കി, മോർട്ട്ഗേജ് ഫണ്ടുകൾ ശേഖരിക്കുക, വിൽപ്പനക്കാരന് പണം നൽകുക, കീകൾ സ്വീകരിക്കുക, അല്ലേ? അത്ര വേഗമില്ല. മറ്റ് ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം. ഈ ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റുകൾ ഒരു പോപ്പ്അപ്പ് വിൻഡോ തുറക്കുന്നു. കൂടാതെ അധിക ചെലവുകൾ നിങ്ങളുടെ ഓഫർ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക, നിങ്ങൾ അർഹതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തുക എന്നിവയെ ബാധിച്ചേക്കാം. ചിലത് മാത്രം ഓപ്ഷണൽ ആണ്, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകൾ തുടക്കം മുതൽ മനസ്സിൽ വയ്ക്കുക.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തിയാൽ, വീടിന്റെ നല്ലതും ചീത്തയുമായ എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. പരിശോധനകൾക്കും പഠനങ്ങൾക്കും വാങ്ങൽ വിലയെ ബാധിക്കുന്നതോ കാലതാമസം വരുത്തുന്നതോ വിൽപ്പന നിർത്തുന്നതോ ആയ പ്രശ്നങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. ഈ റിപ്പോർട്ടുകൾ ഓപ്ഷണൽ ആണ്, എന്നാൽ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഓഫർ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ നടത്തുക, ഒരു പോപ്പ്-അപ്പ് വിൻഡോ തുറക്കുന്നു. ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ടർ വീട്ടിൽ എല്ലാം നല്ല രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുന്നു. മേൽക്കൂരയ്ക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഉടൻ തന്നെ അറിയണം. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിവുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ആ സമയത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് തിരിഞ്ഞുനോക്കാതെ നടക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കണം

നിങ്ങളുടെ വരുമാനം എത്രയാണെന്നും ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ജീവിക്കണമെന്നും കണക്കാക്കുക. നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിനുമുള്ള ഭക്ഷണം, വസ്ത്രം, മറ്റ് വീട്ടുചെലവുകൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള തുകകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക. ഗ്യാസ്, വൈദ്യുതി, വെള്ളം, കൗൺസിൽ നികുതികൾ തുടങ്ങിയ പതിവ് ബില്ലുകൾക്കായി നിങ്ങൾ പ്ലാൻ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുള്ള എല്ലാ കൗൺസിൽ നികുതി കിഴിവുകൾക്കും അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്ന എല്ലാറ്റിന്റെയും ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉണ്ടാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. ഒരു ബജറ്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് വളരെ സഹായകരമാണ്. ഒരു ചെലവ് ഡയറി സൂക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ പണം എവിടേക്കാണ് പോകുന്നതെന്ന് കാണാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ജന്മദിനങ്ങൾ പോലെയുള്ള വല്ലപ്പോഴുമുള്ള ചെലവുകൾ, നികുതി, കാർ ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവ പോലെ നിങ്ങൾ വർഷത്തിലൊരിക്കൽ അടയ്‌ക്കുന്ന കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് മറക്കരുത്. ക്രിസ്മസിനും മറ്റ് മതപരമായ അവധിദിനങ്ങൾക്കും മുൻകൂട്ടി ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നത് സഹായിക്കും.

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണ്. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെട്ടതായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, അധിക വരുമാനം പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്. കാര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ വഷളാകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എവിടെ നിന്ന് വെട്ടിക്കുറയ്ക്കാമെന്ന് നിങ്ങൾ തിരിച്ചറിയേണ്ടതുണ്ട്, അതുവഴി കുറഞ്ഞ പണം കൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് തുടരാനാകും.

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷാ ഫീസ് റീഫണ്ട്

ഇതാദ്യമായാണ് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുമായി സംസാരിക്കുമ്പോൾ എന്ത് ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോടോ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറോടോ ചോദിക്കാൻ ഞങ്ങൾ 14 അത്യാവശ്യ ചോദ്യങ്ങളും കൂടാതെ കുറച്ച് കൂടിയും ചേർത്തിട്ടുണ്ട്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ മുന്നോട്ടുള്ള വഴിക്ക് തയ്യാറാണെന്ന് അറിഞ്ഞുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് വിശ്രമിക്കാം.

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, ആദ്യം ചിന്തിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങളിലൊന്ന് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റാണ്. ഒരു വീടിനായി നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം താങ്ങാനാകുമെന്ന് അറിയുന്നത് നിങ്ങളുടെ തിരയൽ ചുരുക്കാനും നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷകൾ യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാനും സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറോട് ഒരു വീടിനായി നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം താങ്ങാനാകുമെന്ന് ചോദിക്കുമ്പോൾ, അവർ നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ആസ്തികൾ, ക്രെഡിറ്റ് എന്നിവ അവലോകനം ചെയ്യും.

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വിശകലനം ചെയ്ത ശേഷം, മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ സാധ്യതയുള്ള ചിലവ് നൽകുകയും അനുബന്ധ ചെലവുകൾ തകർക്കുകയും ചെയ്യും. പലിശ നിരക്ക്, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് എന്നിവയെക്കുറിച്ചും പേയ്മെന്റുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അധിക ഫീസുകളെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾ പഠിക്കും. കൂടാതെ, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തുക കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.