മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് നൽകേണ്ടത് നിർബന്ധമാണോ?

യുകെയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പരിരക്ഷ ഇൻഷുറൻസ്

സൈൻ ഇൻസാമന്ത ഹാഫെൻഡൻ-ആൻജിയർ ഇൻഡിപെൻഡന്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ എക്‌സ്‌പെർട്ട്0127 378 939328/04/2019നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജ് ലോൺ കവർ ചെയ്യുന്നതിന് ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നത് പലപ്പോഴും അർത്ഥമാണെങ്കിലും, സാധാരണയായി അത് ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ടവർ മോർട്ട്ഗേജ് കടം എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യുമെന്ന് ചിന്തിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നീ മരിക്കേണ്ടതായിരുന്നു. ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് ചെലവ് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പങ്കാളിയോ കുടുംബമോ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് നിർബന്ധമാണോ അല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ പലപ്പോഴും പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്. ഒരു ലളിതമായ മോർട്ട്ഗേജ് ടേം ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി കുടിശ്ശികയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന് തുല്യമായ ഒരു തുക പണം നൽകും, ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ടവരെ ബാലൻസ് അടച്ച് അവരുടെ കുടുംബ വീട്ടിൽ തുടരാൻ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും സംരക്ഷിക്കാൻ ഒരു കുടുംബം ഇല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് അത്ര പ്രധാനമായിരിക്കില്ല. ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസിന്റെ വിലയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആശയം ലഭിക്കണമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ ചുവടെ നൽകി യുകെയിലെ മികച്ച 10 ഇൻഷുറർമാരിൽ നിന്ന് ഓൺലൈനായി മോർട്ട്ഗേജ് ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് ഉദ്ധരണികൾ നേടുക. ഞങ്ങളോട് സംസാരിക്കുന്നതിൽ അർത്ഥമുള്ളതിന്റെ ചില കാരണങ്ങൾ ഇതാ.

മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചാൽ ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസിന് എന്ത് സംഭവിക്കും?

എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഇൻഷുറൻസ്? നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരുപക്ഷേ നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിമാസ ചെലവ് ആയിരിക്കും. അസുഖം അല്ലെങ്കിൽ പിരിച്ചുവിടൽ കാരണം നിങ്ങൾക്ക് ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കുടിശ്ശിക അടച്ചുകൊണ്ടേയിരിക്കണം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് നഷ്ടപ്പെടും. സ്വയം പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് രണ്ട് പ്രധാന ഓപ്ഷനുകളുണ്ട്: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട പരിരക്ഷാ ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ പൊതു വരുമാന സംരക്ഷണ ഇൻഷുറൻസ് (നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്തിനും വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കാം). മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഇൻഷുറൻസ് (അല്ലെങ്കിൽ "MPPI") നിങ്ങൾക്ക് സുരക്ഷിതമായ ഒരു വരുമാനം നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് തുടരാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ സമഗ്രമായ ഗൈഡിൽ നിങ്ങൾക്ക് വരുമാന സംരക്ഷണ ഇൻഷുറൻസിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾക്ക് സംരക്ഷണ ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കണോ? യുകെയിലെ ചില പ്രമുഖ ഇൻഷുറർമാരുമായി കവറേജ് ക്രമീകരിക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളിയായ LifeSearch നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ഇപ്പോൾ ഉപദേശം നേടുക. എംപിപിഐയുടെ വ്യത്യസ്ത തരങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്? പൊതുവേ, മൂന്ന് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് പരിരക്ഷാ ഇൻഷുറൻസ് ഉണ്ട്: "തൊഴിലില്ലായ്മ മാത്രം", "അപകടവും രോഗവും മാത്രം", "അപകടം, അസുഖം, തൊഴിലില്ലായ്മ".

തൊഴിലില്ലായ്മ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് പരിരക്ഷ ഇൻഷുറൻസ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് സാധാരണയായി വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 20% തുല്യമായ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആ തുക താങ്ങാനാവുന്നില്ലെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ലോണിനെ അപകടസാധ്യതയുള്ള നിക്ഷേപമായി കാണുകയും മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിന്റെ ഭാഗമായി സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന PMI വാങ്ങാൻ ഹോംബൈയർ ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അണ്ടർ റൈറ്റുചെയ്യുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഉപയോഗിക്കുന്ന അപകടസാധ്യത അളവുകളിലൊന്നാണ് ലോണിന്റെ ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (എൽടിവി) അനുപാതം. LTV ലോൺ തുക വീടിന്റെ മൂല്യം കൊണ്ട് ഹരിക്കുന്നു. 80%-ൽ കൂടുതലുള്ള എൽടിവി അനുപാതമുള്ള മിക്ക മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പിഎംഐ ആവശ്യമാണ്, കാരണം അവ ലോണിൽ ഡിഫോൾട്ടാകാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്.

കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്കുള്ള മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഭാഗമായി PMI സാധാരണയായി പ്രതിമാസം നൽകപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ ചിലപ്പോഴൊക്കെ ക്ലോസിങ്ങിൽ ഒരു ലംപ്-സം പ്രീമിയമായി നൽകപ്പെടും. PMI ശാശ്വതമല്ല: കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ മതിയായ തുക അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അത് നീക്കം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ നിലവിലുള്ളിടത്തോളം, ലോൺ ബാലൻസ് വീടിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യത്തിന്റെ 78% (മറ്റൊരു രീതിയിൽ പറഞ്ഞാൽ, പ്രിൻസിപ്പൽ 22% എത്തുമ്പോൾ) എത്തുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ PMI റദ്ദാക്കണം.

യുകെയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് നിർബന്ധമാണ്

20 ശതമാനത്തിൽ താഴെയുള്ള ഒരു വീട് നിങ്ങൾ വാങ്ങിയെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പരമ്പരാഗത വായ്പയിലേക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) ചേർക്കേണ്ടി വരും. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിലേക്ക് PMI-ക്ക് നൂറുകണക്കിന് ഡോളർ ചേർക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ അത് എക്കാലവും അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ല.

നിങ്ങളുടെ ലോണിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തുകയോ ജപ്‌തിയിൽ ഏർപ്പെടുകയോ ചെയ്‌താൽ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുന്ന ഒരു തരം ഇൻഷുറൻസാണ് PMI. ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയിൽ PMI നിങ്ങളെ പരിരക്ഷിക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ നൽകണം.

പിഎംഐയും മറ്റ് തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, പിഎംഐയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരേയൊരു നേട്ടം, 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനുള്ള പണത്തിനായി കാത്തിരിക്കാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള കഴിവാണ്.

ഏറ്റവും നേരിട്ടുള്ളതും ലളിതവുമായ PMI തരമാണ് BPMI. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ BPMI പേയ്‌മെന്റിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ PMI ഫീസ് ചേർക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ 20% ഇക്വിറ്റിയിലെത്തുന്നത് വരെ നിങ്ങൾ ഈ ബിപിഎംഐ ഫീസ് അടയ്ക്കുന്നത് തുടരേണ്ടതുണ്ട്. ഈ പരിധി എത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് റദ്ദാക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ ഒരു ഫീസ് ചേർക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ LPMI നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പകരം, PMI ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നതിനേക്കാൾ അല്പം ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് നിങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുന്നു. BPMI പോലെയല്ല, നിങ്ങൾക്ക് LPMI റദ്ദാക്കാൻ കഴിയില്ല എന്നത് ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ലോണിന്റെ ജീവിതത്തിലുടനീളം എൽപിഎംഐ പരിപാലിക്കപ്പെടുന്നു, പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ 20% എത്തിയതിന് ശേഷവും നിങ്ങൾ അതേ പലിശ നിരക്ക് തുടർന്നും നൽകേണ്ടിവരും.