മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഹോം ഇൻഷുറൻസ് നിർബന്ധമാണോ?

പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കാൻ പാടില്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തി.

ഹോം ഇൻഷുറൻസ് (ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) ഒരു ആഡംബരമല്ല; അത് ഒരു അനിവാര്യതയാണ്. അത് നിങ്ങളുടെ വീടിനെയും വസ്തുവകകളെയും കേടുപാടുകളിൽ നിന്നും മോഷണത്തിൽ നിന്നും സംരക്ഷിക്കുന്നതുകൊണ്ടല്ല. ഫലത്തിൽ എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളും കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വസ്തുവിന്റെ പൂർണ്ണമായതോ ന്യായമായതോ ആയ മൂല്യത്തിന് (സാധാരണയായി വാങ്ങുന്ന വില) ഇൻഷുറൻസ് കവറേജ് ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ തെളിവില്ലാതെ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിന് വായ്പയോ ധനസഹായമോ നൽകില്ല.

ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമായി വരാൻ നിങ്ങൾ ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനാകണമെന്നില്ല; പല ഭൂവുടമകളും അവരുടെ വാടകക്കാർക്ക് വാടകക്കാരന്റെ ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്. എന്നാൽ അത് ആവശ്യമാണെങ്കിലും ഇല്ലെങ്കിലും, ഇത്തരത്തിലുള്ള സംരക്ഷണം ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ് ബുദ്ധി. ഹോം ഇൻഷുറൻസ് പോളിസികളുടെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കും.

തീ, ചുഴലിക്കാറ്റ്, ഇടിമിന്നൽ, നശീകരണം അല്ലെങ്കിൽ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന മറ്റ് ദുരന്തങ്ങൾ എന്നിവ മൂലമുള്ള നാശനഷ്ടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ ഇൻഷുറർ നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിനാൽ നിങ്ങളുടെ വീട് നന്നാക്കാനോ പൂർണ്ണമായും പുനർനിർമിക്കാനോ കഴിയും. വെള്ളപ്പൊക്കം, ഭൂകമ്പം, മോശം വീടിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവ മൂലമുള്ള നാശമോ അംഗവൈകല്യമോ സാധാരണയായി പരിരക്ഷിക്കപ്പെടില്ല, നിങ്ങൾക്ക് അത്തരം സംരക്ഷണം വേണമെങ്കിൽ അധിക റൈഡറുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. വേർപെടുത്തിയ ഗാരേജുകൾ, ഷെഡുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ മറ്റ് ഘടനകൾ എന്നിവയ്ക്കും പ്രധാന വീടിന്റെ അതേ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിച്ച് പ്രത്യേക കവറേജ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

ഇൻഷുറൻസ് ഇല്ലാതെ ഒരു വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?

നിങ്ങൾ ഒരു വീടിന് 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ താഴെയാണ് നൽകുന്നതെങ്കിൽ, സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിനായുള്ള (PMI) നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ചിലർക്ക് 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് താങ്ങാൻ കഴിയില്ല. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, പുനർനിർമ്മാണം, ഫർണിച്ചറുകൾ, അത്യാഹിതങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി കൂടുതൽ പണം ലഭിക്കുന്നതിന് മറ്റുള്ളവർ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകാൻ തീരുമാനിച്ചേക്കാം.

സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) എന്നത് ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ വ്യവസ്ഥയായി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വാങ്ങേണ്ട ഒരു തരം ഇൻഷുറൻസാണ്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 20% ൽ താഴെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും PMI ആവശ്യമാണ്.

ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 20%-ൽ താഴെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (LTV) 80%-ൽ കൂടുതലാണ് (LTV ഉയർന്നാൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ റിസ്ക് പ്രൊഫൈൽ കൂടുതലാണ്). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്).

മിക്ക തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസുകളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി, പോളിസി ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങുന്ന വ്യക്തിയെ (കടം വാങ്ങുന്നയാൾ) അല്ല, വീട്ടിലെ വായ്പക്കാരന്റെ നിക്ഷേപത്തെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ചില ആളുകൾക്ക് വേഗത്തിൽ വീട്ടുടമകളാകുന്നത് PMI സാധ്യമാക്കുന്നു. താമസത്തിന്റെ വിലയുടെ 5% മുതൽ 19,99% വരെ ഇടാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക്, PMI അവർക്ക് ധനസഹായം ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത അനുവദിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജും ഹോം ഇൻഷുറൻസും ഇല്ലെങ്കിലോ?

മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്ക് ഇതിനകം എന്താണ് അറിയാമെന്ന് വീട് വാങ്ങുന്നവർ വേഗത്തിൽ മനസ്സിലാക്കും: നിങ്ങളുടെ ബാങ്കോ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയോ മിക്കവാറും വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമായി വരും. കാരണം, വായ്പ നൽകുന്നവർ അവരുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ചുഴലിക്കാറ്റ്, ചുഴലിക്കാറ്റ്, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ദുരന്തങ്ങൾ എന്നിവയാൽ നിങ്ങളുടെ വീട് കത്തിനശിക്കുകയോ ഗുരുതരമായി കേടുപാടുകൾ സംഭവിക്കുകയോ ചെയ്ത നിർഭാഗ്യകരമായ സാഹചര്യത്തിൽ, വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ഇൻഷുറൻസ് അവരെ (നിങ്ങളും) സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുന്നു.

വെള്ളപ്പൊക്ക സാധ്യതയുള്ള പ്രദേശത്താണ് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്കോ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയോ വെള്ളപ്പൊക്ക ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. ഭൂകമ്പ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് സാധ്യതയുള്ള ഒരു പ്രദേശത്താണ് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ ചില ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ഭൂകമ്പ കവറേജ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

നിങ്ങൾ ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനമോ ഒരു കോൺഡോമിനിയമോ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ സ്ഥാപനത്തിൽ സാമ്പത്തിക താൽപ്പര്യം വാങ്ങുകയാണ്. അതിനാൽ, ഒരു ദുരന്തമോ അപകടമോ സംഭവിക്കുമ്പോൾ മുഴുവൻ സമുച്ചയത്തെയും സാമ്പത്തികമായി സംരക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിന്റെയോ കോൺഡോമിനിയത്തിന്റെയോ ഡയറക്ടർ ബോർഡ് നിങ്ങളോട് ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങാൻ ആവശ്യപ്പെടും.

നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കാൻ ആരും നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ ആസ്തിയായിരിക്കാം, കൂടാതെ ഒരു സാധാരണ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ പോളിസി ഘടനയെ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നില്ല; ഒരു ദുരന്തം സംഭവിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ സാധനങ്ങൾ കവർ ചെയ്യുന്നു കൂടാതെ ഒരു പരുക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവകകൾക്ക് കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചാൽ ബാധ്യത സംരക്ഷണം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

എപ്പോഴാണ് നിങ്ങൾ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കേണ്ടത്?

ഒരു ദുരന്തം സംഭവിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെടേണ്ടത് നിർണായകമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങളുടെ വീട് പോലെയുള്ള വലിയ നിക്ഷേപം വരുമ്പോൾ. നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, സാധ്യതയുള്ള നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഹോം ഇൻഷുറൻസ് പ്രധാനമാണെന്ന് നിങ്ങൾ സഹജമായി മനസ്സിലാക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അത് എന്താണെന്നും അത് എങ്ങനെ നേടാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും നിരവധി ചോദ്യങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം. ഈ ലേഖനം എന്താണ് ഹോം ഇൻഷുറൻസ് പരിരക്ഷ നൽകുന്നതെന്നും അതിന്റെ വില എത്രയാണെന്നും ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ പരിരക്ഷയുടെ തരം നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയും.

ഹോം ഇൻഷുറൻസ്, അല്ലെങ്കിൽ കേവലം ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ്, നിങ്ങളുടെ വീടിനും അതിനുള്ളിലെ സാധനങ്ങൾക്കും നഷ്ടവും കേടുപാടുകളും കവർ ചെയ്യുന്നു. കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചാൽ വീടിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ചെലവുകൾ ഇൻഷുറൻസ് സാധാരണയായി ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

ഈ ഇൻഷുറൻസ് നിങ്ങളെ മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെയും സംരക്ഷിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കണമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഫണ്ടുകൾ ആക്‌സസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുത്തിട്ടുണ്ടെന്നതിന്റെ തെളിവ് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടും, കൂടാതെ ഒരു സംഭവത്തിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് റിപ്പയർ ബില്ലുകൾ കവർ ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും.