മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
2022 മാർച്ചിൽ ഓക്ക്‌ലാൻഡ് മേഖലയിൽ ന്യൂസിലൻഡ് വീടുകളുടെ വില ഏറ്റവും ഉയർന്നതായിരുന്നു, ശരാശരി വിൽപ്പന വില ഏകദേശം 1,2 ദശലക്ഷം NZ$ ആയിരുന്നു. രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും ജനസാന്ദ്രതയുള്ള നഗരമെന്ന നിലയിൽ, മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ഓക്ക്‌ലൻഡ് സ്ഥിരമായി ഉയർന്ന വീടുകളുടെ വിലയാണ് കാണുന്നത്. ന്യൂസിലാൻഡിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് അതിന്റെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ചെലവേറിയതാണ്. ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ഭവന വിലയും വരുമാന അനുപാതവും ഉള്ള രാജ്യങ്ങളിലൊന്നാണ് രാജ്യം.
ഓക്ക്‌ലൻഡിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റ് മത്സരാധിഷ്ഠിതമാണ്. വില കൂടുന്നു; കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഓക്ക്‌ലൻഡ് മേഖലയിൽ ശരാശരി റെസിഡൻഷ്യൽ വീടുകളുടെ വിലയിൽ വാർഷിക വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. അതേ മാസം നോർത്ത് ഷോർ സിറ്റിയിലും റോഡ്‌നി ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലും ഓക്ക്‌ലൻഡിലെ വാസയോഗ്യമായ വീടുകളുടെ വില ഏറ്റവും ഉയർന്നതാണ്, ശരാശരി വിൽപ്പന വില NZ$1,35 മില്യൺ ആണ്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ചെലവ് കാരണം, സ്വന്തം സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കൂടുതൽ ന്യൂസിലൻഡുകാർ പണയപ്പെടുത്തുന്നു. ന്യൂസിലാന്റിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ ഏറ്റവും വലിയ പങ്ക് ഭവനവായ്പ വാങ്ങുന്നവർക്കും പിന്നാലെ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്ക് പുറമേ, കിവിസേവർ ഹോംസ്റ്റാർട്ട് സംരംഭത്തിന് കീഴിൽ, ന്യൂസിലൻഡിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക്, കിവിസേവർ റിട്ടയർമെന്റ് സമ്പാദ്യത്തിന്റെ മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ പിൻവലിക്കാൻ അപേക്ഷിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും, പല കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ പതിറ്റാണ്ടുകളെടുക്കും.
Asb മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഒരു മുന്നറിയിപ്പ്: 1990 കളിലും 2000 കളുടെ തുടക്കത്തിലും നിർമ്മിച്ച പല വീടുകളിലും തടി മോശമായി സംസ്കരിച്ചതിനാൽ ചോർച്ച പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. ഈ കാലഘട്ടത്തിൽ നിന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആലോചിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അത് വെള്ളത്തിന് കേടുപാടുകൾ ഉണ്ടോയെന്ന് സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിച്ച് എന്തെങ്കിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്തുക.
ന്യൂസിലാൻഡിൽ, വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള ചർച്ചകളിലൂടെയോ ലേലം അല്ലെങ്കിൽ ബിഡ്ഡിംഗ് വഴിയോ വീടിന്റെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നു (ഇതിൽ വാങ്ങുന്നവർ ഒരു നിശ്ചിത തീയതിയിൽ രേഖാമൂലം ഓഫറുകൾ നൽകണം). ഉദാഹരണത്തിന്, BBO $320.000 എന്നാൽ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബഡ്ജറ്റ് $320.000-ൽ കൂടുതലാണ്. വിലയുടെ മറ്റൊരു സൂചന ഗവൺമെന്റ് മൂല്യനിർണ്ണയം (GV) അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം (RV) ആണ്. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരനിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ടിനായി പണമടയ്ക്കാം അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ ഏജൻസിയായ ക്വാട്ടബിൾ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് വിവരങ്ങൾ ഓൺലൈനായി നേടാം.
യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ളവരായിരിക്കാൻ ഓർക്കുക: ന്യൂസിലൻഡിലെ വീടുകൾ എന്നത്തേക്കാളും ഇപ്പോൾ ചെലവേറിയതാണ്. ഓക്ക്‌ലാൻഡ് പോലുള്ള വളർച്ചാ പ്രദേശങ്ങളിലും ക്രൈസ്റ്റ് ചർച്ച് പോലുള്ള ഭവനക്ഷാമമുള്ള സ്ഥലങ്ങളിലും ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സത്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം ഉടനടി വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കില്ല. ആദ്യം വിലകുറഞ്ഞ എന്തെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയോ വാങ്ങുകയോ ചെയ്യുക, പിന്നീട് കൂടുതൽ ചെലവേറിയ ഭവനങ്ങളിലേക്ക് മാറുക. അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ടൗൺ ഹൗസുകളും ആരംഭിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കുറഞ്ഞ മാർഗമാണ്. കൂടാതെ, ന്യൂസിലാൻഡിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിംഗ് മെച്ചപ്പെടുത്താൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ nz
പ്രധാന ഉള്ളടക്കത്തിലേക്ക് പോകുക ലോഗിൻ ചെയ്യാൻ പോകുക ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിദിന ഇടപാട് അക്കൗണ്ടിലെ ഒരു റിവോൾവിംഗ് ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ ആണ്. നിങ്ങളുടെ പണം എങ്ങനെ നന്നായി കൈകാര്യം ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ക്രെഡിറ്റിലേക്ക് ആക്‌സസ് നൽകുമ്പോൾ തന്നെ പലിശ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കുന്നതിനോ ഈ ഓപ്ഷൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
നിങ്ങളുടെ ലോൺ വേഗത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കാൻ പലിശ ചെലവ് കുറയ്ക്കുക സാധാരണയായി ഏറ്റവും ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കും പ്രതിമാസ ഫീസും ഉണ്ട്, എന്നാൽ ഏറ്റവും വഴക്കം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ക്ലയന്റുകൾ അവരുടെ പണത്തിൽ അച്ചടക്കം പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ പലപ്പോഴും അവരുടെ ലോണിന്റെ ഒരു ഭാഗം ഫ്ലെക്സിബിൾ ഹോം ലോണായി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. ലോണിന്റെ നിലവിലെ തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് അവർ അവരുടെ വരുമാനം അവരുടെ ഫ്ലെക്സിബിൾ ഹോം ലോൺ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കുന്നു, ഇത് അവർ അടയ്‌ക്കുന്ന പലിശ തുക കുറയ്ക്കുകയും അത് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ nz
ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വളരെ ആവേശകരവും ഭയപ്പെടുത്തുന്നതുമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊവൈഡർമാരുമായും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുമായും ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സംസാരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ഒരുപാട് കാര്യങ്ങൾ പഠിക്കാനുണ്ട്, ഒരുപാട് തയ്യാറെടുപ്പുകൾ നടത്തണം, കൂടാതെ ഒരുപാട് കുഴപ്പങ്ങൾ ഒഴിവാക്കണം.
ന്യൂസിലാൻഡിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെല്ലാം ഈ ഹാൻഡി ഗൈഡ് നിങ്ങളോട് പറയും, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കുന്നത് മുതൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീടിന്റെ താക്കോൽ കൈമാറുന്നത് വരെയുള്ള പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളിലൂടെയും നിങ്ങളെ നയിക്കും.
പ്രോപ്പർട്ടി ഗോവണിയിൽ നിങ്ങളുടെ കാലെടുക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, പക്ഷേ കിവികളെ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടാൻ ന്യൂസിലാൻഡ് സർക്കാർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഇതിനായി, നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പമാക്കാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി സംരംഭങ്ങൾ ഹൗസിംഗ് ന്യൂസിലാൻഡ് സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.
ബാങ്കുകളുടെ അടിസ്ഥാന വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏത് തരത്തിലുള്ള ഹോം ലോണിനും അപേക്ഷിക്കാമെങ്കിലും, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, കുടുംബങ്ങളെ ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ന്യൂസിലാൻഡ് ഹൗസിംഗ് അണ്ടർറൈറ്റ് ചെയ്യുന്ന ഒരു പ്രത്യേക സംരംഭമായ ഫസ്റ്റ് ഹോം ലോണിന് നിങ്ങൾ അർഹനാണ്. ആദ്യത്തെ വീട്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 20% എങ്കിലും നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണെങ്കിലും, ആദ്യ ഭവനവായ്പയ്‌ക്ക് 5% നിക്ഷേപം മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ (മുമ്പ് ഇത് 10% ആയിരുന്നു):
