സർക്കാർ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ് ഇല്ല
100% ഫിനാൻസിംഗ് ഹോം ലോണുകൾ ഒരു വീടിന്റെ മുഴുവൻ വാങ്ങൽ വിലയ്ക്കും ധനസഹായം നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്, ഇത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു. പുതിയതും ആവർത്തിക്കുന്നതുമായ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ദേശീയ ഗവൺമെന്റ് സ്‌പോൺസേർഡ് പ്രോഗ്രാമുകളിലൂടെ 100% ധനസഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ട്.
വളരെയേറെ പഠനത്തിന് ശേഷം, ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും ഒരു ലോണിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എത്രയധികം ഉയർന്നുവോ അത്രയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള സാധ്യത കുറവാണെന്ന് നിർണ്ണയിച്ചു. അടിസ്ഥാനപരമായി, കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂലധനമുള്ള ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഗെയിമിൽ കൂടുതൽ പങ്കുണ്ട്.
അതുകൊണ്ടാണ് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ്, സാധാരണ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക 20% ആയി മാറിയത്. അതിൽ കുറവുള്ളവയ്ക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) പോലുള്ള ചില തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമായി വരും, അതുവഴി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ പണം തിരികെ ലഭിക്കും.
ഭാഗ്യവശാൽ, വായ്പയുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പൂജ്യമാണെങ്കിലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് സർക്കാർ ഇൻഷുറൻസ് നൽകുന്ന പ്രോഗ്രാമുകളുണ്ട്. ഈ സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പകരം ഒരു സീറോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ബദൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും FHA വായ്പകൾ ലഭ്യമാണെങ്കിലും, ഒരു VA വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് സൈനിക സേവനത്തിന്റെ ഒരു ചരിത്രം ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ USDA-യ്‌ക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു ഗ്രാമത്തിലോ സബർബൻ ഏരിയയിലോ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തണം. യോഗ്യതാ ഘടകങ്ങൾ പിന്നീട് വിശദീകരിക്കുന്നു.
നിക്ഷേപ ആസ്തികളുടെ 100% ധനസഹായം
പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി ലാഭിക്കുന്നത് ഒരു വലിയ തടസ്സമായി തോന്നാം, പ്രത്യേകിച്ച് ഉയർന്ന വീടുകളുടെ വില. എന്നാൽ വായ്പ തുകയുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് 20% ലാഭിക്കാൻ കഴിയാത്തവർക്കായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്, അല്ലെങ്കിൽ അവർ അത് ചെയ്യുന്നതുവരെ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല.
ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഇല്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള പ്രധാന മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പയാണ്. ഈ വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്, അതായത് ജപ്തിയിലേക്ക് നയിക്കുന്ന ഒരു ഡിഫോൾട്ട് സംഭവിച്ചാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ എല്ലാ അപകടസാധ്യതകളും വഹിക്കേണ്ടതില്ല. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ അനുകൂലമായ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. ഗവൺമെന്റിന്റെ പിന്തുണയുള്ള നോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജിനായി നിരവധി പ്രധാന ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്.
VA വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ അല്ലെങ്കിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യകതകളില്ല, കൂടാതെ പലിശ നിരക്ക് പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളേക്കാൾ കുറവാണ്. ഈ വായ്പകൾ കൂടുതൽ വഴക്കമുള്ളവയാണ്, ഇത് ഉയർന്ന ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം (ഡിടിഐ) അനുപാതവും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളും അനുവദിക്കുന്നു, കൂടാതെ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) ആവശ്യമില്ല.
വിൽപ്പന വില വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തിന് തുല്യമോ അതിൽ കുറവോ ആയിരിക്കുന്നിടത്തോളം VA വായ്പകൾക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമില്ല. "VA ഹോം ലോൺ ഗ്യാരന്റി" എന്നത് ഒരു ഉടമ്പടിയാണ്, അതിലൂടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് പകരമായി, ജപ്തി നഷ്ടം സംഭവിക്കുമ്പോൾ VA വായ്പക്കാരന് പണം തിരികെ നൽകും.
usda വായ്പ
മിക്ക ഹോം ഇക്വിറ്റി മോർട്ട്ഗേജുകളിലും, നിങ്ങൾ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു ശതമാനം മുൻ‌കൂട്ടി (നിക്ഷേപം) അടയ്ക്കുന്നു, തുടർന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ബാക്കിയുള്ളത് (മോർട്ട്ഗേജ്) നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 80% മോർട്ട്ഗേജിനായി, നിങ്ങൾ 20% നിക്ഷേപം നൽകണം.
നിങ്ങളുടെ ഗ്യാരന്റർ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുടെ ഒരു സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം നിക്ഷേപിച്ചേക്കാം, സാധാരണയായി വീടിന്റെ വിലയുടെ 10-20%. ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് അത് അവിടെ തുടരും. ഈ സമയത്ത്, ഗ്യാരണ്ടർക്ക് പണമൊന്നും പിൻവലിക്കാൻ കഴിയില്ല.
നിങ്ങൾക്ക് 100% മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളപ്പോൾ, ഒരു നെഗറ്റീവ് ഇക്വിറ്റി സാഹചര്യത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇത് സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ പണയം വയ്ക്കാനോ വീടുകൾ മാറ്റാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത് പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ പൂട്ടിയിരിക്കുകയും കൂടുതൽ മത്സരാധിഷ്ഠിത ഓഫറിൽ നിങ്ങൾ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുകയും ചെയ്യാം.
അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം അനുവദിക്കുന്ന ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളുണ്ട്. ഇത് സാധാരണയായി വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% ആണ്, അത് മാതാപിതാക്കളോ ബന്ധുവോ പോലുള്ള ഒരു ഗ്യാരന്റർ നൽകണം.
ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പണം ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലുള്ള വായ്പയുടെ അതേ തുക അടയ്ക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ എടുക്കേണ്ട സമയമാണിത്.
ഒരു കാർ വാങ്ങുമ്പോൾ 100% ധനസഹായം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്
ഈ ലേഖനത്തിൽ, പണമില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ നോക്കാം. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോൺ ഇതരമാർഗങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതും ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണിച്ചുതരാം.
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, നോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എന്നത് വീടിന്മേൽ നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ പേയ്‌മെന്റാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് അത് നൽകണം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $40.000 സംഭാവന ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം ഉണ്ടെങ്കിൽ, തിയറി അനുസരിച്ച്, വായ്പയിൽ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നതിനാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു വലിയ തടസ്സമാണ്, കാരണം ഒരു വലിയ തുക ലാഭിക്കാൻ വർഷങ്ങളെടുക്കും.
പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപകർ മുഖേന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പ എടുക്കുക എന്നതാണ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടൊപ്പം) ബിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
