ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യപ്പെടേണ്ടത് ആവശ്യമാണോ?

2022 എപ്പോഴാണ് ഞാൻ ഒരു വീട് വാങ്ങേണ്ടത്

സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, ജപ്പാനിലെ വായ്പാ പലിശനിരക്ക് വളരെ കുറവായിരുന്നു, അതിനാലാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്ന പലരും വായ്പ ഉപയോഗിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നത്. വിദേശികൾക്ക് ജപ്പാനിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാമെങ്കിലും, ജാപ്പനീസ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വിദേശികൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ മടിക്കുന്നു. ഒരു ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ നിരവധി മുൻവ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കണം, എന്നിരുന്നാലും സ്ഥാപനത്തെ ആശ്രയിച്ച് അവ വ്യത്യാസപ്പെടാം.

PLAZA HOMES-ൽ, വിദേശികൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളെ നിങ്ങളെ പരിചയപ്പെടുത്താൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയ്ക്കും ഫിനാൻസിംഗ് പ്ലാനിനും അനുസൃതമായി വായ്പാ കരാറിലേക്കുള്ള അപേക്ഷയിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.

ഓരോ ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തെയും ആശ്രയിച്ച് ഭവന വായ്പയുടെ മുൻവ്യവസ്ഥകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ജപ്പാനിലെ ഭവന വായ്പകളുടെ പൊതുവായ ആവശ്യകതകളും ഒരു അവലോകനവും ചുവടെയുണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ (നിങ്ങളും നിങ്ങളുടെ കുടുംബവും താമസിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു വീട്), പുതുക്കിപ്പണിയുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്പോൾ സാധാരണയായി ഒരു ഹോം ലോൺ അപേക്ഷിക്കുന്നു.

പൊതുവേ, വായ്പകൾ ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്ന തുകയുടെ 70-80% വരെയും വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 90% വരെയും കവർ ചെയ്യുന്നു. ഓരോ വർഷവും തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ട വായ്പയുടെ ആകെ തുക (കടം-വരുമാന അനുപാതം) വാർഷിക വരുമാനത്തിന്റെ 25% നും 35% നും ഇടയിലുള്ള ഒരു പൊതു പരിധിക്കുള്ളിലായിരിക്കണം.

മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം പണം നൽകി വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ നെഗറ്റീവ് വശം എന്തായിരിക്കും?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഞാൻ ഒരു വീട് വാങ്ങണോ?

നിങ്ങൾ ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് കണക്കാക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വരുമാനവും ചെലവും അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾ ഒരു ബഡ്ജറ്റ് സൃഷ്ടിക്കണം, തുടർന്ന് പ്രതിമാസ അടങ്കലായി മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക നൽകാമെന്ന് കണക്കാക്കുക. നിങ്ങൾ മറ്റൊരു വ്യക്തിയുമായി വാങ്ങാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സംയുക്ത വരുമാനവും ചെലവും അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾ ബജറ്റ് കണക്കാക്കണം.

നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം, ഒരു പുതിയ ബജറ്റ് സൃഷ്ടിക്കുന്നത് സഹായകമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും ഓരോ മാസവും എല്ലാ പുതിയ ചെലവുകളും അടച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം ജീവിക്കേണ്ടിവരുമെന്ന് കാണാൻ. ഈ മുൻകൂർ ആസൂത്രണം നിങ്ങളെ പിന്നീട് കടത്തിൽ നിന്ന് തടയുന്നതിൽ വിലമതിക്കാനാവാത്തതാണ്.

ചില ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റികൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി തൃപ്തികരമായിരിക്കുന്നിടത്തോളം ലോൺ ലഭ്യമാകുമെന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. ഫണ്ടുകൾ ലഭ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പ് നൽകി വിൽപ്പനക്കാരനെ നിങ്ങളുടെ ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ സഹായിക്കാൻ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് കഴിയുമെന്ന് ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റികൾ അവകാശപ്പെടുന്നു. മോർട്ട്ഗേജുകളെയും സുരക്ഷിത വായ്പകളെയും കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ.

ഏത് പ്രായത്തിലാണ് ഞാൻ ഒരു വീട് വാങ്ങേണ്ടത്

FHA ലോൺ, HomeReady മോർട്ട്ഗേജ്, പരമ്പരാഗത 97 ലോൺ എന്നിവ പോലെയുള്ള മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ, 3% മുതൽ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കൊപ്പം കുറഞ്ഞതോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകളോ ഇല്ലാത്തതോ ആണ്, എന്നാൽ എല്ലായ്പ്പോഴും അല്ല.

പണമില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒഴിവാക്കേണ്ട രണ്ട് വലിയ ചിലവുകൾ ഉണ്ട്: ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും ക്ലോസിംഗ് ചെലവും. സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്‌ഗേജിനും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സഹായ പ്രോഗ്രാമിനും നിങ്ങൾ യോഗ്യത നേടുകയാണെങ്കിൽ ഇത് സാധ്യമായേക്കാം.

രണ്ട് പ്രധാന സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ: USDA ലോണും VA ലോണും. രണ്ടും ആദ്യ തവണയും ആവർത്തിച്ച് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ലഭ്യമാണ്. എന്നാൽ അവർക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് പ്രത്യേക ആവശ്യകതകളുണ്ട്.

USDA റൂറൽ ഹോം ലോണിനെക്കുറിച്ചുള്ള സന്തോഷവാർത്ത, ഇത് ഒരു "ഗ്രാമീണ വായ്പ" മാത്രമല്ല: സബർബൻ അയൽപക്കങ്ങളിലെ വാങ്ങുന്നവർക്കും ഇത് ലഭ്യമാണ്. വലിയ നഗരങ്ങൾ ഒഴികെ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ മിക്കയിടത്തും "കുറഞ്ഞ മുതൽ മിതമായ വരുമാനമുള്ള ഭവന വാങ്ങുന്നവരെ" സഹായിക്കുക എന്നതാണ് USDA-യുടെ ലക്ഷ്യം.

മിക്ക വെറ്ററൻമാരും, സജീവമായ ഡ്യൂട്ടി സേവന അംഗങ്ങളും, മാന്യമായി ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്ത സേവന ഉദ്യോഗസ്ഥരും VA പ്രോഗ്രാമിന് യോഗ്യരാണ്. കൂടാതെ, കുറഞ്ഞത് 6 വർഷമെങ്കിലും റിസർവുകളിലോ നാഷണൽ ഗാർഡിലോ ചെലവഴിച്ച ഹോംബൈയർമാർക്കും യോഗ്യരാണ്, ഡ്യൂട്ടിക്കിടെ കൊല്ലപ്പെട്ട സർവീസ് അംഗങ്ങളുടെ പങ്കാളികൾ.