ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അനുകരിക്കാൻ ഒരു ബാങ്ക് നിങ്ങളോട് എന്ത് ഡാറ്റ ആവശ്യപ്പെടുന്നു?

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ

*ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് (ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ്, അമോർട്ടൈസേഷൻ ഇൻഷുറൻസ്): 226,58 യൂറോ വാർഷിക പ്രീമിയം (ഓപ്പറേഷൻ കാലയളവിൽ പ്രീമിയം വ്യത്യാസപ്പെടില്ല എന്ന മുൻകരുതലിനു കീഴിലാണ്, അല്ലെങ്കിൽ അമോർട്ടൈസ് ചെയ്ത മൂലധനത്തെയോ ഇൻഷ്വർ ചെയ്തയാളുടെ പ്രായത്തെയോ അടിസ്ഥാനമാക്കി അത് അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യില്ല. ). മൂലധനത്തിന്റെ 50% ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് പ്രീമിയം കണക്കാക്കുന്നത്, പോളിസി ഉടമയുടെ പ്രായം 30 വർഷം. ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ ഈ സേവനത്തിന്റെ ചെലവ് ക്ലയന്റ് വഹിക്കും.

1 ഫ്രഞ്ച് തിരിച്ചടവ് സംവിധാനം: ഭാഗികമായി മുഖ്യ തിരിച്ചടവും ഭാഗികമായി പലിശയും അടങ്ങുന്ന സ്ഥിരമായ പേയ്‌മെന്റ്. ഓരോ പേയ്‌മെന്റിലും ഉൾപ്പെടുന്ന പലിശയുടെ ഭാഗം, ഓരോ പ്രതിമാസ കാലയളവിന്റെയും തുടക്കത്തിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള മൂലധനത്തിന് ഫലപ്രദമായ പലിശ നിരക്ക് ബാധകമാക്കുന്നതിന്റെ ഫലമായിരിക്കും. പണമടയ്ക്കൽ തുകയുമായുള്ള വ്യത്യാസം മൂലധനത്തിന്റെ അമോർട്ടൈസേഷനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഭാഗമാണ്.

ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ കുടിശ്ശികയുള്ള മൂലധനത്തിന് പലിശ നൽകണം. വായ്പ ആദ്യമായി കരാറിലേർപ്പെടുമ്പോൾ, അമോർട്ടൈസുചെയ്യാൻ ധാരാളം മൂലധനം ഉണ്ട്, അതിനാൽ പലിശ അടവ് തുടക്കത്തിൽ പ്രിൻസിപ്പൽ അമോർട്ടൈസേഷനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. തവണകൾ സ്ഥിരമായി തുടരണമെന്ന് ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനാൽ, സമയം പുരോഗമിക്കുമ്പോൾ പലിശ ഭാഗം കുറയുകയും മൂലധന ഭാഗം വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ 7 രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങളെ അംഗീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സാധ്യതയുള്ള ഒരു വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് പരിശോധിക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി ഷോപ്പിംഗ് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് ആവശ്യപ്പെടുക. അതിൽ പിശകുകളൊന്നും അടങ്ങിയിട്ടില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

പ്രതിമാസ ഭവന ചെലവുകൾ മൊത്തം കുടുംബ വരുമാനത്തിന്റെ 39% കവിയാൻ പാടില്ല. ഈ ശതമാനം ഗ്രോസ് ഡെറ്റ് സർവീസ് റേഷ്യോ (ജിഡിഎസ്) എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ GDS അനുപാതം അൽപ്പം കൂടുതലാണെങ്കിൽപ്പോലും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിച്ചേക്കാം. ഉയർന്ന ജിഡിഎസ് അനുപാതം എന്നതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ കടം ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള സാധ്യത നിങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു എന്നാണ്.

നിങ്ങളുടെ മൊത്തം കടബാധ്യത നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 44% കവിയാൻ പാടില്ല. ഇതിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഭവന ചെലവുകളും മറ്റ് എല്ലാ കടങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ ശതമാനം മൊത്തം കട സേവന അനുപാതം (TDS) എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

ബാങ്കുകൾ പോലെയുള്ള ഫെഡറൽ നിയന്ത്രിത സ്ഥാപനങ്ങൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഒരു സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ് പാസാകേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് ഉചിതമായ പലിശ നിരക്കിൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾ കാണിക്കണം എന്നാണ്. ഈ തരം സാധാരണയായി മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ദൃശ്യമാകുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്നതാണ്.

ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകളിൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർ എന്താണ് നോക്കുന്നത്?

പൊതുവേ, ഒരു വീടോ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വാങ്ങുന്നതിനും, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട് പുതുക്കുന്നതിനും, വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും, നന്നാക്കുന്നതിനുമുള്ള ആദ്യ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. രണ്ടാം വീട് വാങ്ങാൻ പോകുന്നവർക്കായി മിക്ക ബാങ്കുകൾക്കും വ്യത്യസ്തമായ നയമാണ്. മേൽപ്പറഞ്ഞ പ്രശ്‌നങ്ങളിൽ പ്രത്യേക വിശദീകരണങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ വാണിജ്യ ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കാൻ ഓർക്കുക.

ഹോം ലോൺ യോഗ്യത തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ തിരിച്ചടക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവ് നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് വിലയിരുത്തും. തിരിച്ചടവ് ശേഷി നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഡിസ്പോസിബിൾ/അധിക വരുമാനം, (മൊത്തം/അധിക പ്രതിമാസ വരുമാനം, പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്) ഇണയുടെ വരുമാനം, ആസ്തികൾ, ബാധ്യതകൾ, വരുമാന സ്ഥിരത മുതലായവ പോലുള്ള മറ്റ് ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ബാങ്കിന്റെ പ്രധാന ആശങ്ക നിങ്ങൾ സുഖകരമായി കൃത്യസമയത്ത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും അതിന്റെ അന്തിമ ഉപയോഗം ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. പ്രതിമാസ വരുമാനം എത്ര ഉയർന്നതാണോ അത്രയും ഉയർന്ന തുക വായ്പയ്ക്ക് അർഹമാകും. സാധാരണഗതിയിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഡിസ്പോസിബിൾ/മിച്ച വരുമാനത്തിന്റെ 55-60% ലോൺ തിരിച്ചടവിനായി ലഭ്യമാണെന്ന് ഒരു ബാങ്ക് അനുമാനിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ചില ബാങ്കുകൾ EMI പേയ്‌മെന്റിനായി ഡിസ്പോസിബിൾ വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നത് ഒരു വ്യക്തിയുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്, അല്ലാതെ അവരുടെ ഡിസ്പോസിബിൾ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയല്ല.

എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ?

നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി മുതൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ വരെയുള്ള നിരവധി മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യകതകൾ വായ്പാ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ ലെൻഡർമാർ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ ഉൾപ്പെടെ വിവിധ സാമ്പത്തിക രേഖകളും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടും. എന്നാൽ ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ എത്രമാത്രം ചെലവഴിക്കുന്നു എന്നതിനുപുറമെ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറോട് എന്താണ് പറയുന്നത്? നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിലെ നമ്പറുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളും അറിയാൻ വായിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളെ സംഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രതിമാസ അല്ലെങ്കിൽ ത്രൈമാസ സാമ്പത്തിക രേഖകളാണ് ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ. പ്രസ്താവനകൾ തപാൽ വഴിയോ ഇലക്‌ട്രോണിക് വഴിയോ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൂടിയോ അയക്കാം. ബാങ്കുകൾ നിങ്ങളുടെ പണത്തിന്റെ ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കാനും കൃത്യതയില്ലായ്മകൾ കൂടുതൽ വേഗത്തിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് പ്രസ്താവനകൾ പുറപ്പെടുവിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെക്കിംഗ് അക്കൗണ്ടും സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടും ഉണ്ടെന്ന് പറയാം: രണ്ട് അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്നുമുള്ള പ്രവർത്തനം ഒരു പ്രസ്താവനയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ എത്ര പണമുണ്ടെന്ന് സംഗ്രഹിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിന് കഴിയും കൂടാതെ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ നിക്ഷേപങ്ങളും പിൻവലിക്കലുകളും ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും ഒരു ലിസ്റ്റ് കാണിക്കുകയും ചെയ്യും.