ഏത് പ്രായത്തിലാണ് മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കുന്നത് അനുയോജ്യം?

ഞാൻ എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ടോ?

"നിങ്ങൾക്ക് സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യം കണ്ടെത്തണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ എല്ലാ കടങ്ങളും ഇല്ലാതാക്കണം, അതെ, അതിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൾപ്പെടുന്നു," പേഴ്സണൽ ഫിനാൻസ് രചയിതാവും ABC യുടെ "ഷാർക്ക് ടാങ്ക്" സഹ-ഹോസ്റ്റും 45 വയസ്സ് ആകുമ്പോഴേക്കും CNBC മേക്ക് ഇറ്റിനോട് പറയുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടത്തിലേക്കുള്ള വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ അടച്ചു, ഒ'ലിയറി പറയുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് പ്രായമാകുമ്പോൾ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ലഭിക്കുമോ? ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾക്ക് മാർഗമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങാനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ പ്രായമേറിയതല്ല. പ്രായത്തിനനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിൽ നിന്ന് ആരെയെങ്കിലും തടയുന്നതിനോ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നതിനോ വായ്പ നൽകുന്നവരെ ഈക്വൽ ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്പർച്യുണിറ്റി ആക്റ്റ് വിലക്കുന്നു.

എന്തുകൊണ്ടാണ് നിങ്ങളുടെ വീട് നേരത്തെ എഴുതിത്തള്ളാൻ പാടില്ലാത്തത്? നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ച്, വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്കിന് ഏകദേശം തുല്യമായ നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ വരുമാനം നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചുതീർക്കുക എന്നതിനർത്ഥം, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശേഷിക്കുന്ന 30 വർഷം വരെ മറ്റെവിടെയെങ്കിലും നിക്ഷേപിക്കാവുന്ന പണം നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നത് പ്രതിമാസ പണലഭ്യത സ്വതന്ത്രമാക്കുന്നതിനും കുറഞ്ഞ പലിശ നൽകുന്നതിനുമുള്ള ഒരു നല്ല മാർഗമാണ്. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് നഷ്ടപ്പെടും, പകരം നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സമ്പാദിക്കാം. ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ അധിക പണം എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുമെന്ന് ചിന്തിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ച് ജീവിതം

ഡി ജോൺസൺ മുമ്പ് ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ് എജ്യുക്കേഷൻ കൗൺസിലിൽ (എഫ്‌പി‌ഇ‌സി) നിന്ന് ഗവേഷണ ധനസഹായം സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണ വ്യവസായത്തിലെ പങ്കാളികൾ ഭാഗികമായി ധനസഹായം നൽകുന്നതോ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതോ ആയ പ്രോജക്‌റ്റുകൾക്ക് സംഭാവന നൽകിയിട്ടുണ്ട്. അക്കാദമി ഓഫ് ഹയർ എജ്യുക്കേഷന്റെ ഫെലോ, ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനിംഗ് അസോസിയേഷന്റെ (എഫ്പിഎ), എഫ്പിഇസി (ഓസ്ട്രേലിയ), യുഎസ് അക്കാദമി ഓഫ് ഫിനാൻഷ്യൽ സർവീസസ് (എഎഫ്എസ്), ഓസ്ട്രേലിയൻ ഇക്കണോമിക്സ് സൊസൈറ്റി (ഇഎസ്എ) എന്നിവയുടെ അക്കാദമിക് ഫെല്ലോയാണ് അദ്ദേഹം. , വിമൻ ഇൻ ഇക്കണോമിക്സ് നെറ്റ്‌വർക്ക് (WEN) ഉൾപ്പെടെ. എക്സ്ട്ര ഫൗണ്ടേഷൻ ധനസഹായം നൽകുന്ന സാമ്പത്തികവും സാമ്പത്തികവുമായ വിദ്യാഭ്യാസത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പരമ്പരയുടെ ഭാഗമാണ് ഈ ലേഖനം.

നിങ്ങളുടെ എമർജൻസി ക്യാഷ് റിസർവ് മികച്ചതായി തോന്നുകയും നിങ്ങളുടെ ജോലി നഷ്‌ടപ്പെട്ടാൽ മൂന്ന് മുതൽ ആറ് മാസം വരെ നിങ്ങൾക്ക് പരിരക്ഷ നൽകുകയും ചെയ്താൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്റിനെ കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യം ചിന്തിക്കാനുള്ള നല്ലൊരു ഓപ്ഷനാണ്. എല്ലാവർക്കും ഒറ്റ ഉത്തരമില്ല.

ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ, റിട്ടയർമെന്റ് ശേഖരിക്കുന്നതിന് നിർബന്ധിത വാദങ്ങളുണ്ട്; മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ കുറവായിരിക്കുമ്പോൾ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കൂട്ടുപലിശയുടെ മാന്ത്രികത (ചില നികുതി ഇളവുകളും) പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

എന്തുകൊണ്ടാണ് നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാത്തത്?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

45ലാണ് വീടിന് പണം നൽകുന്നത്

നല്ല കടത്തെക്കുറിച്ച് ഇങ്ങനെ ചിന്തിക്കുക: നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന ഓരോ പേയ്‌മെന്റും ആ അസറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്, കുറച്ചുകൂടി. എന്നാൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്‌മെന്റുകൾ പോലെയുള്ള മോശം കടം? നിങ്ങൾ ഇതിനകം പണമടച്ചതും ഒരുപക്ഷേ ഉപയോഗിക്കുന്നതുമായ കാര്യങ്ങൾക്കുള്ളതാണ് ആ കടം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഇനി ഒരു ജോടി ജീൻസ് "സ്വന്തമാക്കില്ല".

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതും മിക്ക സാധനങ്ങളും സേവനങ്ങളും വാങ്ങുന്നതും തമ്മിൽ മറ്റൊരു പ്രധാന വ്യത്യാസമുണ്ട്. മിക്കപ്പോഴും, ആളുകൾക്ക് വസ്ത്രങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഇലക്ട്രോണിക്സ് പോലുള്ളവയ്ക്ക് പണം നൽകാം. "ഭൂരിപക്ഷം ആളുകൾക്കും പണം കൊണ്ട് ഒരു വീട് താങ്ങാൻ കഴിഞ്ഞില്ല," പൂർമാൻ പറയുന്നു. അത് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഏതാണ്ട് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്.

റിട്ടയർമെന്റിനായി നിങ്ങൾ സമ്പാദ്യം ശേഖരിക്കുകയാണ്. പലിശ നിരക്ക് വളരെ കുറവായതിനാൽ, "നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിച്ചിരുന്ന പണം ഒരു റിട്ടയർമെന്റ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ, ദീർഘകാല റിട്ടേൺ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള സമ്പാദ്യത്തെക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും," പൂർമാൻ പറയുന്നു.

നുറുങ്ങ്: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഭാഗ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ ആശയം നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിക്ക് അനുയോജ്യമാണെങ്കിൽ, രണ്ടാഴ്ചയിലൊരിക്കൽ പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂളിലേക്ക് മാറുകയോ, നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന മൊത്തം തുക പൂർത്തിയാക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വർഷം അധിക പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുകയോ ചെയ്യുക.