എത്ര ശതമാനം ഉപയോഗിച്ചാണ് അവർ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നത്?

പരമാവധി മോർട്ട്ഗേജ് ശതമാനം

നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാവുന്ന പരമാവധി മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കാക്കാൻ കാൽക്കുലേറ്ററിൽ നിങ്ങളുടെ ഡാറ്റ നൽകുക. നിങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടൽ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യ കാൽക്കുലേറ്ററിലേക്ക് ഫലങ്ങൾ കൈമാറാൻ കഴിയും, അവിടെ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും പുതിയ എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് തരങ്ങളും താരതമ്യം ചെയ്യാം.

മാക്രോപ്രൂഡൻഷ്യൽ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ഭാഗമായി സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ് ഈ പരിധികൾ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. കടം വാങ്ങുമ്പോൾ ഉപഭോക്താക്കൾ വിവേകികളാണെന്നും വായ്പ അനുവദിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്നും ഭവന വിലക്കയറ്റം നിയന്ത്രിക്കാൻ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഈ നിയമങ്ങളുടെ യുക്തി.

സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിക്ഷേപ നിയമങ്ങൾ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് 10% നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്. പുതിയ വീടുകൾ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, സ്വയം നിർമ്മാണങ്ങൾ എന്നിവ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പുതിയ വാങ്ങൽ സഹായ പദ്ധതിയിലൂടെ, 10 യൂറോയോ അതിൽ കുറവോ വിലയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് വാങ്ങൽ വിലയുടെ 30.000% (പരമാവധി പരിധി 500.000 യൂറോ) നികുതിയിളവ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.

അറ്റ ശമ്പളത്തിന്റെ 50% ആണ് മോർട്ട്ഗേജ്

നിങ്ങൾ ഒരു വീടിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാനാവുമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ വില പരിധിക്ക് പുറത്തുള്ള വീടുകൾ നോക്കി സമയം പാഴാക്കരുത്. നിങ്ങൾ അങ്ങനെ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള വീടുകൾ കാണുമ്പോൾ നിരാശപ്പെടാതിരിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്.

നിങ്ങളുടെ ദൈനംദിന ആവശ്യങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ചില ജീവിതശൈലി തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾക്കും പണം ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് സഹായിക്കും. ഭവന ചെലവുകൾക്കും മറ്റ് കടങ്ങൾക്കുമായി നിങ്ങൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കേണ്ട തുക കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഗൈഡായി മിക്ക വായ്പക്കാരും ഇനിപ്പറയുന്ന അനുപാതങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു:

നിങ്ങളും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റും ഭാവി ചെലവുകളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കേണ്ടതായി വന്നേക്കാം. അടുത്ത വർഷം നിങ്ങളുടെ കാർ മാറ്റേണ്ടി വന്നേക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു കുഞ്ഞിനെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, കുട്ടികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ, പിതൃത്വ അവധി എന്നിവ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെ ബാധിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

*വീടിന്റെ വില ഉദാഹരണം ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് 30% എന്ന 4,0 വർഷത്തെ സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് അനുമാനിക്കുന്നു, വാർഷിക പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നിരക്ക് 0,97%, വാർഷിക പ്രീമിയം $600 ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പലിശ നിരക്കും ബജറ്റും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് സൃഷ്ടിച്ച എല്ലാ ഉദാഹരണങ്ങളും

*എല്ലാ ഉദാഹരണങ്ങളും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ 720, പ്രതിവർഷം 0,1% പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നിരക്ക്, പ്രതിവർഷം $600 എന്ന ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയം എന്നിവ അനുമാനിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകൾ ഹോം അഫോർഡബിലിറ്റി കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് നടത്തിയ എല്ലാ കണക്കുകൂട്ടലുകളും

ചില മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള എല്ലാ ചെലവുകളും കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. നിങ്ങളുടെ കുടുംബ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വീട് താങ്ങാനാകുമെന്നതിന്റെ യാഥാർത്ഥ്യബോധമില്ലാത്ത കണക്ക് ഇത് നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.

കാരണം? നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പ്രതിമാസ ബജറ്റ് ഉണ്ട്, കൂടാതെ വീടിന്റെ മറ്റ് ചെലവുകൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, വീടിന് തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് ബജറ്റ് കുറവാണ്. അതാകട്ടെ, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന വീടിന്റെ അളവ് കുറയ്ക്കുന്നു.

മൊബൈൽ ഫോൺ, ഇൻറർനെറ്റ്, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ തുടങ്ങിയ ദൈനംദിന ജീവിതത്തിന്റെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നും ഓർക്കുക. നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. എന്നാൽ അവ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ബജറ്റിനെയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് എത്രത്തോളം താങ്ങാനാവുന്നതാണെന്നും സ്വാധീനിക്കും.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം ഡേവ് റാംസെ ഉണ്ടായിരിക്കണം

ഇതാദ്യമായാണ് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രശ്‌നമുണ്ടാകാം. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ നേരിടുന്ന ഏറ്റവും വലിയ തടസ്സങ്ങളിലൊന്ന്, ഓരോ മാസവും മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം പോകണമെന്ന് കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ ഏകദേശം 28% നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ചെലവഴിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ കേട്ടിരിക്കാം, എന്നാൽ ഈ ശതമാനം എല്ലാവർക്കും അനുയോജ്യമാണോ? നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് പോകണം എന്ന് നമുക്ക് അടുത്തറിയാം.

ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെയും സാഹചര്യം വ്യത്യസ്തമാണ്, അതിനാൽ ഓരോ മാസവും മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് എത്ര പണം നൽകണം എന്നതിനെ കുറിച്ച് കഠിനവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ നിയമമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഭവന ബജറ്റ് വളരെയധികം നീട്ടുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ വിദഗ്‌ദ്ധർക്ക് കുറച്ച് വാക്കുകൾ ഉണ്ട്.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സും ഇൻഷുറൻസും ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കരുതെന്ന് പലപ്പോഴും പരാമർശിക്കപ്പെടുന്ന 28% നിയമം പറയുന്നു. ഇത് പലപ്പോഴും സുരക്ഷിതമായ മോർട്ട്ഗേജ്-ടു-വരുമാന അനുപാതം അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾക്കുള്ള നല്ല പൊതു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം എന്ന് വിളിക്കുന്നു. നികുതികൾ, കടബാധ്യതകൾ, മറ്റ് ചെലവുകൾ എന്നിവ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള നിങ്ങളുടെ മൊത്തം കുടുംബ വരുമാനമാണ് മൊത്ത വരുമാനം. ഒരു ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാം എന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനം പരിഗണിക്കാറുണ്ട്.