അത് റദ്ദാക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകേണ്ടതുണ്ടോ?

റോക്കറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് ഫോൺ നമ്പർ

യുഎസ് ഫെഡറൽ നിയമത്തിലെ ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്ട് (TILA) പ്രകാരം ഒരു വായ്പക്കാരന്, ഒരു പുതിയ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് റദ്ദാക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റീഫിനാൻസ് ഇടപാട് റദ്ദാക്കുന്നതിനോ ഉള്ള അവകാശമാണ് റിസിഷൻ അവകാശം. അടച്ച് മൂന്ന് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒഴികെയുള്ള മറ്റൊരു വായ്പക്കാരൻ. ചോദ്യങ്ങളില്ലാതെ അവകാശം നൽകപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വസ്തുവിന്മേലുള്ള അവകാശം ഉപേക്ഷിക്കുകയും അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം വിനിയോഗിച്ച് 20 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ എല്ലാ ഫീസും തിരികെ നൽകുകയും വേണം.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ റീഫിനാൻസിംഗിന് മാത്രമേ പിൻവലിക്കാനുള്ള അവകാശം ബാധകമാകൂ. പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ഇത് ബാധകമല്ല. ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, റീഫിനാൻസ് പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള മൂന്നാം ദിവസം അർദ്ധരാത്രിക്ക് ശേഷം അവർ അത് ചെയ്യണം, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് വായ്പ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിൽ നിർബന്ധിത സത്യവും നിങ്ങളെ അറിയിക്കുന്ന ഒരു നോട്ടീസിന്റെ രണ്ട് പകർപ്പുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. റദ്ദാക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം

കൃത്യമല്ലാത്തതും അന്യായവുമായ ക്രെഡിറ്റ്, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബില്ലിംഗ് രീതികളിൽ നിന്ന് TILA പൊതുജനങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം, കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ വായ്പകളെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രസക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകാനും അവരുടെ വായ്പകൾ റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകാനും ഇത് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ മനസ്സ് മാറ്റാനുള്ള ശീതീകരണ കാലയളവും സമയവും നൽകിക്കൊണ്ട് സത്യസന്ധമല്ലാത്ത കടം കൊടുക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് ഉപഭോക്താക്കളെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനാണ് റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശം സൃഷ്ടിച്ചത്.

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കത്ത്

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് നൽകേണ്ടി വരും. PMI എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്, അവരുടെ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്ന പരമ്പരാഗത വായ്പക്കാർക്ക് ആവശ്യമായ ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസാണ്.

സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (PMI) പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാർക്ക് സാധാരണയായി ആവശ്യമുള്ള ഒരു തരം ഇൻഷുറൻസ് ആണ്. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 20%-ൽ താഴെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, PMI നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഭാഗമായേക്കാം. നിങ്ങളുടെ ലോണിൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നത് നിർത്തിയാൽ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, PMI അടയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് $40.000 ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമായി വരും. നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിക്കഴിഞ്ഞാൽ, വീട്ടിലെ 20% ഇക്വിറ്റിയിൽ എത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ പിഎംഐ അടയ്ക്കുന്നത് നിർത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി അഭ്യർത്ഥിക്കാം. 22% അറ്റ ​​മൂല്യം എത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ സാധാരണയായി പിഎംഐ സ്വയമേവ റദ്ദാക്കപ്പെടും.

PMI പരമ്പരാഗത വായ്പകൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. മറ്റ് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളിൽ പലപ്പോഴും സ്വന്തം തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ഉൾപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, എഫ്എച്ച്എ വായ്പകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ (എംഐപി) ആവശ്യമാണ്, അത് പിഎംഐയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയ

നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകളുടെ അവകാശങ്ങൾ സ്വയമേവ ഉപേക്ഷിക്കുകയില്ല. നിങ്ങൾ ചില നടപടികൾ സ്വീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ പ്രക്രിയയെ മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ പ്രവിശ്യ അല്ലെങ്കിൽ പ്രദേശം അനുസരിച്ച് ഈ പ്രക്രിയ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. മിക്ക കേസുകളിലും, നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകൻ, ഒരു നോട്ടറി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സത്യപ്രതിജ്ഞാ കമ്മീഷണർ എന്നിവരോടൊപ്പമാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. ചില പ്രവിശ്യകളും പ്രദേശങ്ങളും ജോലി സ്വയം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഇത് സ്വയം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും, നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ ഒരു അഭിഭാഷകനോ നോട്ടറിയോ പോലുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലിൽ നിന്ന് നോട്ടറൈസ് ചെയ്യേണ്ടതായി വന്നേക്കാം.

സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് മുഴുവനായും അടച്ചുവെന്ന സ്ഥിരീകരണം നിങ്ങളുടെ കടക്കാരൻ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും. നിങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മിക്ക വായ്പക്കാരും ഈ സ്ഥിരീകരണം അയയ്ക്കില്ല. ഈ അഭ്യർത്ഥനയ്‌ക്കായി നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു ഔപചാരിക പ്രക്രിയ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകനോ നിങ്ങളുടെ നോട്ടറിയോ ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ നൽകണം. രേഖകൾ ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നു. ഈ മാറ്റം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിന് അവർ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ പേര് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു.

റീഫിനാൻസ് അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഞാൻ അവസാന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് നടത്തേണ്ടതുണ്ടോ?

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു പുതിയ അഭിമാനബോധം നേടിയേക്കാം. നിങ്ങൾ അത് യഥാർത്ഥത്തിൽ സ്വന്തമാക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഓരോ മാസവും അധിക പണം ഉണ്ടായിരിക്കും, നിങ്ങൾ ബുദ്ധിമുട്ട് നേരിടുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത വളരെ കുറവാണ്.

നിങ്ങളുടെ പുതിയ ഹോം ഓണർഷിപ്പ് സ്റ്റാറ്റസ് അന്തിമമാക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ അവസാനത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിൽ കൂടുതൽ അടയ്‌ക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായും സൌജന്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങൾ പണം അടച്ചാൽ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്തുക.

നിങ്ങളുടെ അവസാന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ വായ്പാ സേവനദാതാവിനോട് പേഓഫ് എസ്റ്റിമേറ്റ് ആവശ്യപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് കണക്‌റ്റ് ചെയ്‌തിരിക്കുമ്പോൾ പലപ്പോഴും സേവനദാതാവിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റ് വഴി നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അവരെ വിളിക്കാം. നിങ്ങളുടെ ലോൺ നമ്പർ കയ്യിൽ കരുതുക. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ നിങ്ങൾ അത് കണ്ടെത്തും.

വായ്പാ തിരിച്ചടവ് ബജറ്റ്, ലൈയൻസുകളില്ലാതെ നിങ്ങളുടെ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ എത്ര പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും നൽകണമെന്ന് കൃത്യമായി പറയും. നിങ്ങൾ അത് അടയ്‌ക്കേണ്ട തീയതിയും ഇത് നിങ്ങളെ അറിയിക്കും. കൂടുതൽ സമയമെടുത്താൽ, അത് വലിയ പ്രശ്നമല്ല. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പലിശ നൽകേണ്ടി വരും.