Што значи 100% финансирање?
Депозит. Тоа предизвикува страв кај купувачите на домови. Тоа е еден од најдискутираните делови од купувањето дом, а годините потребни за да се спаси се можеби најтешкиот дел од купувањето дом. И најголемото прашање за депозитот е: колку депозит ми треба? Ајде да погледнеме.
Обезбедените хипотеки се доста ризични, особено за самите жиранти. Тоа е затоа што ако не можете да ја платите хипотеката, гарантите се одговорни да ја платат на ваше место. Ова може да доведе до губење на домот и жирантите да имаат сериозни финансиски проблеми.
Бидејќи хипотеката е заем, заработува камата. Помалата камата значи дека вашата хипотека е податлива, а плаќањата се држат под контрола и што значи дека ќе треба да потрошите за купување на вашиот дом во целина.
Најдобрите хипотеки со најниска стапка се достапни само кога имате голем депозит. Така, депозитот од 20% обично ќе ви овозможи да добиете хипотека со помала камата од хипотеката што ви овозможува да имате депозит од 10%.
Исто така, имајте го ова на ум. Депозит од 15% и депозит од 17% ви даваат пристап до истите понуди. Ќе добиете подобри зделки само ако се зголемите за 5% повеќе до 20%. Нема мали чекори: подобри понуди се отвораат секогаш кога ќе се достигнат овие пресвртници, 10%, 15%, 20% и така натаму.
100% финансирање станбени кредити прв купувач
Кога купувате дом, еден од најголемите почетни трошоци е авансот. За да не се меша со трошоците за затворање, авансот е дел од куповната цена што се плаќа однапред при затворањето. Вообичаено, ако плаќате помалку за домот при затворањето, ќе плаќате повеќе такси и камата во текот на животниот век на заемот (и обратно).
Износот што ќе го назначите како авансно плаќање му помага на давателот да одреди колку пари ќе ви позајми и каков тип на хипотека е најдобар за вашите потреби. Но, кој е фер износот за аванс? Плаќањето премалку ќе ве чини камати и такси со текот на времето. Премногу може да ги исцрпи вашите заштеди или негативно да влијае на вашето долгорочно финансиско здравје.
Кога ќе бидете однапред одобрени за хипотека, заемодавачот ќе ви го каже максималниот износ на заемот за кој можете да се квалификувате, врз основа на одговорите на вашата апликација. Апликацијата за хипотека ве прашува за вашиот проценет аванс, приход, вработување, долгови и средства. Заемодавачот исто така го разгледува вашиот кредитен извештај и кредитен резултат. Сите овие фактори влијаат на одлуката на заемодавачот дали да ви позајми или не пари за да купите дом, во кој износ и под кои услови.
100% хипотекарно финансирање од кредитната задруга
Повеќето заемодавачи бараат од вас да платите осигурување за хипотеки на заемодавците (SMI) ако ви позајмат повеќе од 80% од вредноста на имотот. Наведовме шест начини како да добиете одобрение за станбен кредит без депозит. Некои од овие опции дури и не бараат од вас да плаќате LMI.
Ова е најдобрата опција за станбен заем без депозит достапна во Австралија. Со обезбедување на станбен кредит, гарант (во повеќето случаи вашите родители) ќе го стават својот имот како колатерал за да можете да побарате заем без депозит.
Некои заемодавачи дозволуваат позајмен депозит и не бараат вистински заштеди, но можеби ќе ви требаат дел од вашите сопствени средства за да ги покриете таксите за печат и други трошоци. Ако немате сопствени заштеди, малку е веројатно дека ќе ви одобрат заем.
Постојат неколку опции за станбен кредит без депозит. Сепак, откривме дека кога ја проценуваме личната ситуација на заемопримачот, одново и одново, обезбедените хипотеки излегуваат како најдобра опција.
Кредитите без депозит станаа атрактивна опција за многу луѓе кои немаат средства да придонесат за хипотека. Некои од главните предности за користење на гарант за добивање хипотекарен заем без депозит се:
Хипотека со 100 проценти финансирање
Вообичаено, заемодавачите бараат најмалку 5% депозит за да дадат хипотека. Повисок депозит значи дека ќе ги исполнувате условите за повеќе заемодавци и производи, плус подобри каматни стапки; сепак, ова не е секогаш опција за првпат купувачите на денешниот пазар. За оние кои не можат да заштедат депозит, или за оние кои сакаат да влезат во дом што е можно поскоро, има и други патишта за кои е потребен многу помал депозит, или воопшто нема. Што е 100% хипотека? 100% хипотека, во едноставни термини, би била заем кој ја покрива целосната вредност на домот што треба да се купи, без потреба да заштедите ваш депозит. Од клучно значење е да се забележи дека иако ова може да изгледа привлечно, особено за купувачите кои првпат купуваат, 100% хипотека (со користење на еден провајдер за позајмување на целосната куповна цена) е многу ретка или недостапна на пазарот. Заемодавачите често сметаат дека хипотеката за депозит од 0% е многу ризична инвестиција.
