¿Puedo rehipotecar si estoy en paro?
Las noticias están inundadas de historias de prestamistas que dificultan a algunos prestatarios la obtención de préstamos hipotecarios. Pero si bien esto puede ser cierto, los prestatarios con circunstancias únicas no deben ser disuadidos. Muchos prestamistas trabajan con prestatarios inusuales para ayudarles a conseguir hipotecas.
El truco es que el prestatario tiene que demostrar un historial de dos años de trabajo simultáneo en todos los empleos. El prestamista solicitará los W2 y las verificaciones de todos los empleadores de los dos años anteriores, y lo más probable es que obtenga un promedio de dos años para cualquier ingreso de múltiples trabajos.
Lo que el prestamista busca es la capacidad del prestatario para mantener varios trabajos al mismo tiempo. Así que no puedes salir y conseguir un segundo trabajo un mes antes de solicitar una hipoteca y esperar que eso te ayude. De hecho, puede perjudicarle. Un segundo trabajo sin antecedentes como el nuevo trabajo será visto como un riesgo para el trabajo principal del solicitante, que es un riesgo para sus pagos mensuales de la hipoteca.
Sólo por el hecho de no estar trabajando en el momento de la solicitud de la hipoteca, podría tener derecho a una hipoteca. Todo indica que volverá a trabajar cuando empiece la temporada de pesca y podrá seguir pagando las mensualidades incluso durante las temporadas bajas.
Cómo comprar una casa sin trabajo y con buen crédito
Si actualmente tiene un préstamo convencional -respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac- y está desempleado, es probable que necesite pruebas de un nuevo empleo e ingresos futuros antes de poder refinanciar su préstamo.
Сепак, сепак мора да се усогласи со двегодишното правило за историја. Ако привремениот работник може да документира дека примал исплати за невработеност постојано најмалку две години, ова може да се земе предвид кога аплицира за хипотека.
Додека приходот од невработеност може да биде просечен во текот на изминатите две години, како и од година до денес, заемодавачот мора да го потврди приходот од моменталната работа во истата област. Ова значи дека мора да бидете вработени во моментот кога аплицирате.
За да функционира ова, вашите месечни исплати за попреченост - без разлика дали доаѓаат од вашата сопствена полиса за долгорочно инвалидско осигурување или од социјално осигурување - мора да бидат планирани да продолжат најмалку уште три години.
Уште еднаш, ќе треба да докажете дека месечните плаќања се планирани да продолжат уште три години. Можеби ќе треба да покажете дека редовно примате исплати во последните две години.
Empleo hipotecario
Carissa Rawson es una experta en finanzas personales y tarjetas de crédito que ha aparecido en numerosas publicaciones, como Forbes, Business Insider y The Points Guy. Carissa se licenció en la Universidad Militar Americana y tiene un MBA de la Universidad de Norwich, un máster de la Universidad de Edimburgo y actualmente está cursando un MFA en la Universidad Nacional.
Los prestamistas buscan una inversión sólida cuando aprueban una hipoteca, por lo que te enfrentarás a rigurosos requisitos de documentación y estrictas comprobaciones de ingresos tras solicitarla. Entonces, ¿se puede conseguir una hipoteca sin un trabajo? La respuesta es sí, pero tendrás que cumplir otros criterios para que esto funcione.
Hay una gran variedad de hipotecas disponibles para cada tipo de cliente. Los requisitos específicos variarán en función del préstamo que busques, pero los ingresos son un criterio bastante universal para ser aprobado. Dicho esto, todavía es posible conseguir una hipoteca estando en paro; los bancos pueden considerar, y lo harán, métodos no tradicionales de financiación de su préstamo.
Хипотека без 2 години работен стаж
Ко-потпишувач е некој кој договорно се согласува да го плати долгот доколку апликантот не ги исполни обврските. Тоа може да биде еден од вашите родители или вашиот сопружник. Тие ќе треба да бидат вработени или да имаат висока нето вредност.
Пасивниот приход генерално може да дојде од изнајмување имот или бизнис во кој не сте активно вклучени. Некои примери на пасивни приходи се дивиденди, приход од изнајмување, авторски права, алиментација и други.
Ако штотуку сте ја изгубиле работата, може да се обидете да му ја доставите на заемодавачот вашата историја на вработување и да му дадете до знаење дека активно барате работа. Исто така, ќе треба да покажете алтернативни извори на приход или зачуван депозит како доказ дека можете да си ги дозволите плаќањата.
„...Можеше брзо и со минимум врева да ни најде заем со добра каматна стапка кога другите ни рекоа дека ќе биде премногу тешко. Многу сум импресиониран од нивната услуга и силно би препорачал експерти за хипотекарни заеми во иднина“
„...тие го направија процесот на аплицирање и порамнување неверојатно лесен и без стрес. Тие дадоа многу јасни информации и брзо одговорија на какви било прашања. Тие беа многу транспарентни во сите аспекти на процесот“.
