Може ли да добијам хипотека без аванс?
Ко-потпишувач е некој кој договорно се согласува да го плати долгот доколку апликантот не ги исполни обврските. Тоа може да биде еден од вашите родители или вашиот сопружник. Тие ќе треба да бидат вработени или да имаат висока нето вредност.
Пасивниот приход генерално може да дојде од изнајмување имот или бизнис во кој не сте активно вклучени. Некои примери на пасивни приходи се дивиденди, приход од изнајмување, авторски права, алиментација и други.
Ако штотуку сте ја изгубиле работата, може да се обидете да му ја доставите на заемодавачот вашата историја на вработување и да му дадете до знаење дека активно барате работа. Исто така, ќе треба да покажете алтернативни извори на приход или зачуван депозит како доказ дека можете да си ги дозволите плаќањата.
„...Можеше брзо и со минимум врева да ни најде заем со добра каматна стапка кога другите ни рекоа дека ќе биде премногу тешко. Многу сум импресиониран од нивната услуга и силно би препорачал експерти за хипотекарни заеми во иднина“
„...тие го направија процесот на аплицирање и порамнување неверојатно лесен и без стрес. Тие дадоа многу јасни информации и брзо одговорија на какви било прашања. Тие беа многу транспарентни во сите аспекти на процесот“.
Како да купите куќа без приход
На крајот на краиштата, еден од главните барања за добивање хипотека е да можете да покажете дека можете да си дозволите рати на хипотекарниот заем. Ако сте ја изгубиле работата и единствениот приход ви се придобивките од Centrelink, можеби ќе ви биде тешко да ја докажете вашата способност да го вратите заемот.
Всушност, не сите заемодавачи ги сметаат исплатите на Centrelink како дел од вашиот приход кога ја оценуваат апликацијата за станбен кредит. Другите ќе го сметаат само за секундарен приход и очекуваат да добивате пари и од други извори доколку аплицирате за хипотека.
Кога заемодавачот ќе открие колку можете да позајмите, тие секогаш прво гледаат колку заработувате и колку трошите. Ако заемодавачот ги прифати придобивките од Centrelink како приход, тој ќе сака да знае дека тие се доволни за да ја исплатат хипотеката секој месец.
Ако добивате приход од други извори, како што се инвестиција во недвижен имот или дивиденди од акции, веројатно и тие ќе бидат земени предвид. Иако, со оглед на актуелната економска криза, тие може да ја намалат сумата што се подготвени да ја земат предвид за вашите приходи.
Хипотека без 2 години работен стаж
Преминот од изнајмување до поседување е главен приоритет за многу Американци. Сите сме научени дека поседувањето дом е клучен дел од американскиот сон. Но, ако сте меѓу работните места, дали сопственоста на домот е недостапна? Да го разгледаме подетално прашањето дали можете да купите куќа додека сте невработени. Ако не сте сигурни за деталите за вашата финансиска состојба, размислете да се консултирате со финансиски советник.
Едноставниот одговор на ова прашање е „не“, бидејќи сите заемодавачи ќе бараат од вас да имате проверлив приход. Да се има приход во форма на W-2 на вработениот е најлесниот начин да се квалификувате за хипотека. Многу заемодавци нема да размислат да ви дадат заем ако не можете да обезбедите проверлив приход од овој тип.
Сепак, можно е да се добие хипотека на помалку конвенционален начин. Некои заемодавачи ќе размислат за друг приход ако е доволно значаен за да ги покрие месечните исплати за тоа што ќе ви позајмат. Општо земено, ако можете да покажете дека имате приход различен од работното место за кое се плаќа W2, ќе треба да покажете постојан износ на приход на претходните даночни пријави.
Може ли да добијам хипотека без работа во ОК?
За луѓето кои се самовработени или сезонски, или оние кои имаат празнина во работата, аплицирањето за хипотека може да биде особено ужасно искуство. Хипотекарните заемодавачи сакаат лесна проверка на вработувањето и неколку години W-2 кога размислуваат за апликација за станбен кредит, бидејќи сметаат дека е помалку ризично од другите видови вработување.
Но, како заемопримач, не сакате да бидете казнети затоа што немате работа кога сте сигурни во вашата способност да отплатите станбен заем или ако сакате да ја рефинансирате вашата хипотека за да ги намалите месечните исплати на заемот. Помалите плаќања за заем може да бидат особено корисни ако неодамна сте ја изгубиле работата и сте загрижени за вашиот месечен буџет.
Купувањето или рефинансирањето на вашата хипотека додека сте невработени не е невозможно, но ќе биде потребно малку повеќе труд и креативност за да се исполнат стандардните барања за рефинансирање. За жал, заемодавачите обично не прифаќаат приход од невработеност како доказ за приход за вашиот заем. Исклучоци има за сезонски работници или вработени кои се дел од синдикат. Еве неколку стратегии што можете да ги користите за да ви помогне да го добиете или рефинансирате вашиот заем без работа.
