Дали заемодавачот може да ја промени каматната стапка откако ќе ја заклучи?
La moratoria nacional de las ejecuciones hipotecarias se levantará en pocos días, y las opciones de indulgencia hipotecaria -que permiten a los propietarios de viviendas hacer una pausa en sus pagos debido a las dificultades- también están empezando a expirar.
Según un comunicado de la Casa Blanca, los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno federal -es decir, préstamos FHA, USDA o VA- podrán modificar sus préstamos hipotecarios. Esto debería reducir sus pagos mensuales de capital e intereses en al menos un 20 o 25%.
«Los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno que se hayan visto afectados negativamente por la pandemia recibirán ahora una mayor asistencia, especialmente si están buscando trabajo, se están reciclando, tienen problemas para ponerse al día con los impuestos y seguros atrasados, o siguen experimentando dificultades por otro motivo», declaró la administración.
Con los préstamos de la FHA, los propietarios podrán reducir sus costes mensuales de capital e intereses en un 25%. Estas modificaciones también incluirán la ampliación del plazo del préstamo hasta 360 meses al tipo de interés actual del mercado.
Programa de ayuda hipotecaria del Congreso 2021
Si quiere reducir la cuota de su hipoteca, esté atento al mercado. Busque tipos de interés más bajos que el suyo actual. Cuando los tipos de interés hipotecarios bajen, póngase en contacto con su prestamista para bloquear su tipo.
Друг начин да добиете пониска каматна стапка е да ја намалите со поени. Попустите за хипотека се однапред платени камати како дел од трошоците за затворање за да се добие пониска стапка. Секој поен е еднаков на 1% од износот на заемот. На пример, на заем од 200.000 долари, еден поен ќе ве чини 2.000 долари при затворање. Хипотекарниот бод обично значи намалување на каматната стапка од 0,25% на 0,5%.
El hecho de que los puntos de descuento tengan sentido para usted suele depender del tiempo que piense permanecer en la vivienda. Si sólo piensa quedarse en la casa unos pocos años más, probablemente sea menos costoso pagar un tipo de interés ligeramente más alto. Sin embargo, reducir el tipo de interés en medio punto porcentual podría ahorrarle miles de euros a lo largo de un préstamo a 30 años.
Имајте на ум дека хипотекарните рефинансирања се различни од хипотекарните рефинансирања, кои се еднократна исплата што ја плаќате за преостанатата главнина. Сепак, и двете можат да ви дадат можност да ја намалите сметката за хипотека.
Programa de ayuda hipotecaria covid
¿Te imaginas la vida sin una hipoteca? Imagínese el dinero extra que se lleva a los bolsillos. Y la satisfacción de saber que su casa es realmente suya, sin ninguna obligación financiera. Hay varias formas de pagar la hipoteca y salir de la deuda antes1. He aquí cómo convertir este sueño en realidad.
Каматните стапки одредуваат колку се троши на камата покрај главнината. Општо земено, колку е поголема каматната стапка, толку повеќе ќе плаќате во текот на хипотеката. Затоа, важно е да изберете хипотека со стапка што одговара на вашиот план за отплата.
Каматните стапки варираат во зависност од карактеристиките на секоја хипотека. На пример, повисока каматна стапка се плаќа на хипотеки со бенефиции за враќање на готовина. Со хипотека со враќање на готовина, покрај главнината на хипотеката, добивате процент од износот на хипотеката во готовина. Овие пари можете да ги искористите за да купите инвестиции, да платите за посебен настан или да го реновирате вашиот дом. Но, хипотеките за враќање на готовина не се достапни во сите финансиски институции.
Prórroga de la indulgencia hipotecaria 2021
Las agencias gubernamentales que respaldan estos préstamos deben «exigir o alentar a los administradores de hipotecas a que ofrezcan a los prestatarios nuevas opciones de reducción de pagos para ayudarles a permanecer en su casa», señala un comunicado de prensa de la Casa Blanca.
Додека повеќето заемодавци понудија можности за измена на заемот и поднесување од почетокот на олеснувањето на пандемијата минатата година, неодамнешната објава на Белата куќа ги прави модификациите на заемот поконкретна опција за барањата на подобните заемопримачи, наместо тоа да го остави само на дискреција на заемодавачот.
Во 2020 година, повеќе од 18% од целокупното потекло на хипотека беше направено преку канцелариите на FHA и VA. И додека USDA рурален развој не ги следи своите програми за станбен кредит во однос на домашниот пазар (тоа претставува мал дел од глобалниот пазар), тој има значително влијание врз руралните области кои во голема мера се потпираат на од USDA за снабдување со хипотеки, изјави портпаролот на агенцијата.
Новата програма за помош на администрацијата има за цел да помогне во запирање на порастот на запленувања по пандемијата, особено во сегашните услови за домување, со зголемување на кириите и вртоглаво покачување на цените на куќите низ целата земја.
