Calculadora de hipotecas para segundas residencias en el Reino Unido
La temporada de vacaciones de verano alegra a mucha gente, pero para algunos, el anhelo de tener una segunda vivienda durante todo el año trae consigo un toque de melancolía. Si usted es una de esas personas a las que les encantaría tener un lugar para las escapadas de fin de semana y las largas y perezosas vacaciones en todas las estaciones, la primera consideración debería ser cómo pagar ese lujo.
Се разбира, не се скапи сите куќи за одмор, но дури и со релативно достапен втор дом, сакате да бидете сигурни дека вашиот буџет може да се справи со дополнителните месечни плаќања на главнина и камати за хипотека, даноци на имот, осигурување на сопственици на куќи и какви било такси за здружување на сопственици. Не заборавајте да оставите простор во вашиот буџет за рутинско одржување, сметки за комунални услуги и можност за голема поправка.
Para muchos compradores de viviendas, un préstamo asegurado por la FHA es la mejor opción porque estos préstamos requieren un pago inicial de sólo el 3,5%, y los prestamistas ofrecen los préstamos incluso a los prestatarios con puntuaciones de crédito más bajas, de hasta 580 o incluso más bajas en algunos casos. Sin embargo, los compradores de una segunda vivienda no pueden utilizar los préstamos de la FHA para su compra; estos préstamos se limitan únicamente a las viviendas que son la residencia principal de los prestatarios.
Tipos de hipotecas para segundas residencias frente a propiedades de inversión
deben ser suscritos en DU y recibir una recomendación de Aprobado/Elegible, con la excepción de los préstamos de refinanciación de alta LTV que deben ser suscritos de acuerdo con la Vía de Calificación Alternativa (véase B5-7-03, Vía de Calificación Alternativa de Refinanciación de Alta LTV).
1. Si el prestamista identifica los ingresos por alquiler de la propiedad, el préstamo es elegible para su entrega como segunda vivienda siempre que los ingresos no se utilicen para fines de calificación, y se cumplan todos los demás requisitos para las segundas viviendas (incluido el requisito de ocupación anterior).
A determinados préstamos garantizados por segundas residencias se les aplica un LLPA. Este LLPA se suma a cualquier otro ajuste de precios que sea aplicable a la operación en cuestión. Consulte la matriz de ajuste de precios a nivel de préstamos (LLPA).
Para más información relacionada con los tipos de ocupación, consulte B2-1.1-01, Tipos de ocupación. Para conocer los ratios LTV/CLTV/HCLTV máximos permitidos y los requisitos de puntuación de crédito representativos para una segunda vivienda, consulte la Matriz de Admisibilidad.
Каматни стапки на хипотеки за втор дом во споредба со главниот дом
Nuestras hipotecas para segunda vivienda están diseñadas para cualquier persona que desee comprar una segunda propiedad residencial, que puede ser una segunda residencia para estar más cerca del trabajo, una casa para que viva un miembro de la familia o tal vez una casa de vacaciones para uso personal (estas propiedades no deben utilizarse para fines comerciales ni alquilarse). Teniendo esto en cuenta, hemos diseñado una gama específica de productos para satisfacer sus necesidades de varias maneras.
Tipo inicial fijo hasta el 30/09/24Después, cambio al SVR de la Sociedad menos un descuento del 1,25%, hasta el 30/09/2027 inclusive. 30/09/2027, (actualmente)Luego el SVR de la Sociedad a partir de entonces, (actualmente)Coste total para la comparación (APRC)LTV máximoCargo de arreglo del producto
Una hipoteca de 105.000 libras esterlinas pagadera en 25 años, inicialmente a tipo fijo durante 2 años al 3,39% y luego con un descuento del 1,25% sobre nuestro actual tipo variable estándar del 5,54%, lo que da lugar a un tipo del 4,29% durante 3 años y luego a nuestro actual tipo variable estándar del 5,54% durante los 20 años restantes, requeriría 24 pagos mensuales de 519,03 libras esterlinas, 36 pagos mensuales de 567,04 libras esterlinas y 240 pagos mensuales de 629,72 libras esterlinas.
Најдобрите видови хипотеки за втор дом
Скоро три четвртини од милион домаќинства во Англија имаат втор дом, околу половина милион во Велика Британија, според официјалните податоци. .
Колку е поголем депозитот што можете да го ставите, толку е помала каматната стапка што ќе ја добиете на хипотека, така што ќе треба да платите помалку пари вкупно. Најдобро е да имате што е можно поголем депозит.
Се зависи од вашите околности, колку ќе потрошите на имотот, од истражувањето што сте го направиле и што планирате да направите со имотот за да видите дали е добра инвестиција. Можете да прочитате повеќе за инвестирање во недвижен имот овде.
Но, можете да го гледате како начин да инвестирате во вашите идни одмори и нешто да продавате во иднина. Ако се прашувате дали сè уште е добро време за инвестирање во имот, проверете ја нашата статија овде.
Домашна хипотека исто така вреди да се размисли ако станете „случаен сопственик на куќи“. Можеби сте наследиле имот, но веќе имате главно живеалиште или дека имате потешкотии да ја продадете вашата куќа и сте принудени да ја изнајмите.
