100% финансирање на хипотекарни заеми за првиот купувач
Во повеќето станбени станбени хипотеки, однапред плаќате процент од вредноста на домот (депозитот), а потоа заемодавачот го плаќа остатокот (хипотеката). На пример, за хипотека од 80%, ќе треба да ставите депозит од 20%.
Вашиот гарант може да депонира пари на штедна книшка кај хипотекарниот заемодавател, обично 10-20% од цената на домот. Ќе остане таму одреден број години. За тоа време, гарантот нема да може да повлече ниту еден од парите.
Кога имате 100% хипотека, имате поголем ризик да влезете во негативна ситуација на капиталот. Ако тоа се случи, може да предизвика проблеми ако сакате да ставите под хипотека или да преместите куќи. Може да завршите заклучени во стандардната променлива стапка на вашиот заемодавач и да платите повеќе отколку што би платиле со поконкурентна понуда.
Да, има некои даватели на хипотеки кои ќе ви овозможат да имате привремен депозит. Обично тоа е 10% од вредноста на домот, која мора да ја обезбеди гарант, како родител или роднина.
Со привремен влог парите се депонираат на посебна штедна книшка за одреден временски период. Обично тоа е времето кое купувачот мора да го одвои за да го плати истиот износ на заемот што е на штедната сметка.
100% финансирање
100% финансирани хипотекарни заеми се хипотеки кои ја финансираат целата куповна цена на домот, со што се елиминира потребата од аванс. Новите и повторените купувачи на домови се подобни за 100% финансирање преку програми спонзорирани од националните влади.
По многу студии, банките и институциите за кредитирање утврдија дека колку е поголем авансот на заемот, толку помали се шансите заемопримачот да не плати. Во основа, купувачот со поголем капитал од недвижен имот има поголема улога во играта.
Затоа, пред неколку години, стандардниот износ на аванс стана 20%. Сè помалку од тоа бараше некаква форма на осигурување, како што е приватно хипотекарно осигурување (PMI), така што давателот ќе ги добие парите назад доколку заемопримачот не го исполни заемот.
За среќа, постојат програми во кои владата обезбедува осигурување на давателот, дури и ако авансот на заемот е нула. Овие заеми поддржани од владата нудат алтернатива за нула аванс на конвенционалните хипотеки.
Додека FHA заемите се достапни за речиси секој што ги исполнува критериумите, потребна ви е историја на воена служба за да се квалификувате за заем за VA и мора да купувате во рурална или приградска област за USDA. Факторите за подобност се објаснети подоцна.
100% хипотекарно финансирање од кредитната задруга
100% обезбедени хипотеки претходно беа достапни на островот за првпат купувачи кои имаат трети лица (како родители или роднини) подготвени да дејствуваат како гаранти за позајмените средства. Заемодавачите кои нудат ваков вид производи бараа гарантите да обезбедат дополнителен колатерал за апликантите да ги исполнат бараните критериуми. За жал, овие типови на хипотеки во моментов не се нудат од ниту еден локален провајдер, но се надеваме дека тие ќе бидат повторно воведени во иднина.
Ако сте заинтересирани да дознаете повеќе за алтернативните опции за хипотека, разговарајте со нас во The Mortgage Shop. Нашиот пријателски тим од независни специјалисти може да ве советува за вашата подобност, да ги детализира поврзаните барања и да ги најде најдобрите опции што ви се достапни.
Како да добиете заем за куќа
Немате депозит за да добиете хипотека? Можете да позајмите со 100% хипотека од заем во вредност или со хипотека без депозит. Овој објект е многу редок на пазарот, каде што повеќето заемодавци бараат најмалку 5% депозит. Многу малку заемодавци во ОК прифаќаат апликации за хипотека без депозит.
Хипотеките со 100% однос на заемот и вредноста се нарекуваат и обезбедени хипотеки и се поповолни за првпат купувачите. Луѓето кои сакаат да дадат хипотека по развод, исто така, сметаат дека овој производ е корисен за нивните финансиски интереси.
Со овој систем, кредитокорисниците можат да го добијат вкупниот износ неопходен за купување на дом, но без никаков депозит. Сепак, тие треба да следат строги предуслови за да аплицираат, а тие критериуми се разликуваат кај заемодавачите.
Треба да размислите повторно ако не можете да одложите никаков износ за да добиете хипотека. Некои банки и заемодавачи имаат понуди за хипотека под 100%, особено за првпат купувачи. Ова значи дека можете удобно да ја купите вашата нова куќа без потреба од депозит, но треба да имате една од овие потпори:
