Сооднос долг/приход
За да одговорите на ова прашање, треба да ги знаете опциите за хипотекарниот заем, како и минималните барања за да се квалификувате за тоа. Заемодавачите ќе го разгледаат вашиот кредитен рејтинг, приход, заштеди, долг и документи за да видат дали ги исполнувате условите за хипотека.
Верувале или не, не ви треба одличен кредит за да добиете хипотека. Различни програми за купувачи на домови имаат различни барања за кредити, а понекогаш може да се постигне кредитен резултат до 580.
Некои програми за заем, како што се FHA, VA и USDA, дозволуваат користење на нетрадиционални кредити во апликација за хипотека. Може да ја утврдите вашата кредитоспособност преку работи како што се плаќања за комунални услуги, плаќања за кирија, плаќања за осигурување и плаќања со мобилен телефон.
Ова исто така важи и за самовработените хипотекарни заемодавачи, во тој случај ќе треба да ги доставите вашите лични и деловни даночни пријави за претходните две години. Даночните пријави мора да покажат дека приходот бил константен во претходните 24 месеци, што значи дека останал приближно ист или зголемен.
Во случајот на USDA, на пример, вкупниот семеен приход мора да биде на или под 115% од просечниот приход од областа. И ако аплицирате за програмата HomeReady на Fannie Mae или Home Possible на Freddie Mac, вашиот приход не смее да го надмине лимитот на приход за вашата област.
калкулатор за хипотека
Основни барања за интернационалци во ХоландијаЗа да добиете холандска хипотека, мора да имате BSN број. Планирате да се преселите во Холандија и сè уште немате BSN? Можеме да го пресметаме вашиот буџет за хипотека за да видиме колку можете да позајмите без BSN број.
Може ли да добијам хипотека во Холандија ако имам привремена работа? Да, можете да добиете хипотека ако имате привремена работа. Можете да добиете хипотека во Холандија ако имате привремена работа. За да добиете хипотека, ќе ви биде побарано изјава за намери. Со други зборови, мора да имате намера да го продолжите вашето вработување веднаш штом ќе ви заврши привремениот договор. Покрај тоа, мора да обезбедите листа на документи за апликација за хипотека.
Еден од условите за побрзо да се добие хипотека во Холандија е да имате договор на неопределено време. Ако имате договор на неопределено време, процесот на аплицирање за хипотека ќе биде побрз. Дополнителни документи потребни за да се добие хипотека во Холандија се:
претходно одобрување
Кредитните оценки може да бидат збунувачка тема дури и за финансиски најпознатите потрошувачи. Повеќето луѓе разбираат дека добриот кредитен рејтинг ги зголемува вашите шанси да добиете хипотека бидејќи му покажува на заемодавачот дека најверојатно ќе го отплатите заемот навреме.
Затоа многу заемодавци бараат минимален кредитен рејтинг за заемите што ги нудат. Но, дали знаете колкав е минималниот кредитен рејтинг што ви е потребен за да добиете хипотека и да купите дом? И дали знаевте дека овој минимум варира во зависност од типот на хипотека што ја барате?
Во принцип, ќе ви треба кредитен рејтинг од најмалку 620 за да добиете заем за да купите дом. Тоа е минималниот услов за кредитен рејтинг што го имаат повеќето заемодавачи за конвенционален заем. Тоа, рече, сè уште е можно да се добие заем со понизок кредитен рејтинг, вклучувајќи резултат од 500.
Минималниот кредитен рејтинг потребен за да се добие хипотека во 2021 година зависи од типот на хипотека што сакате да ја добиете. Резултатите се разликуваат ако аплицирате за заем осигурен од Федералната администрација за домување, попознат како FHA заем; еден осигурен од Министерството за ветерани на Соединетите Американски Држави, познат како заем за VA; или конвенционален хипотекарен заем од приватен заемодавател:
Ракетна хипотека
Купувањето дом може да биде возбудливо и забавно, но сериозните купувачи треба да го започнат процесот во канцеларијата на заемодавачот, а не во отворена куќа. Повеќето продавачи очекуваат купувачите да имаат писмо за претходно одобрување и ќе бидат поподготвени да се справат со оние кои покажуваат дека можат да добијат финансирање.
Претквалификацијата за хипотека може да биде корисна како проценка за тоа колку некој може да си дозволи да потроши за дом, но претходното одобрување е многу повредно. Тоа значи дека давателот го проверил кредитот на потенцијалниот купувач и ја верификувал документацијата за да одобри одредена сума на заемот (одобрувањето обично трае одреден период, како на пример 60-90 дена).
Потенцијалните купувачи имаат корист на неколку начини преку консултација со заемодавачот и добивање писмо за претходно одобрување. Прво, тие имаат можност да разговараат за опциите за заем и буџетот со заемодавачот. Второ, заемодавачот ќе го провери кредитот на купувачот и ќе открие какви било проблеми. Купувачот ќе го знае и максималниот износ што може да го позајми, што ќе му помогне да го утврди опсегот на цените. Користењето калкулатор за хипотека е добар ресурс за буџетирање на трошоците.
