30-годишен станбен кредит е квизлет
Нашите експерти ви помагаат да ги совладате вашите пари повеќе од четири децении. Постојано се стремиме да им обезбедиме на потрошувачите стручни совети и алатки неопходни за успех во финансискиот пат во животот.
Нашите огласувачи не ни надоместуваат за поволни критики или препораки. Нашата страница има широки бесплатни огласи и информации за широк спектар на финансиски услуги, од хипотеки до банкарство до осигурување, но ние не го вклучуваме секој производ на пазарот. Исто така, додека се стремиме да ги направиме нашите списоци што е можно повеќе ажурирани, ве молиме проверете кај индивидуалните продавачи за најновите информации.
Денешни 30-годишни трендови на хипотекарната стапка Денес, вторник, 24 мај 2022 година, 30-годишната просечна стапка на хипотека е 5,39%, што се одржува стабилно во текот на изминатата недела. За сопствениците на куќи кои сакаат да рефинансираат, сегашната просечна стапка на рефинансирање на 30 години е 5.31%, што е намалување за 4 базични поени од пред една недела.
Трендови на 30-годишна стапка на хипотека на национално ниво За денес, вторник, 24 мај 2022 година, тековната средна 30-годишна хипотекарна стапка е 5,39%, одржувајќи стабилна во текот на изминатата недела. За сопствениците на куќи кои бараат рефинансирање, сегашната средна стапка на рефинансирање на 30 години е 5,31%, што е намалување за 4 базични поени од пред една недела.
Недостатоци на 30-годишна хипотека
ЛаТоја Ирби е кредитен експерт кој покрива управување со кредити и долгови за The Balance повеќе од десетина години. Таа е цитирана во USA Today, The Chicago Tribune и Associated Press, а нејзината работа е цитирана во неколку книги.
Леа Ураду, Џ. . Леа има работено со стотици иселеници и индивидуални федерални даночни клиенти.
Кејти Тарнер е уредник, проверувач на факти и коректор. Кејти стекна искуство во McKinsey потврдувајќи ја содржината за деловните, финансиите и економските трендови. Во Dotdash, таа започна како проверувач на факти за Investopedia, на крајот се приклучи на Investopedia и The Balance како проверувач на факти, обезбедувајќи ја точноста на информациите за различни финансиски теми.
Иако е можно да се купи куќа со помалку од 20% аванс, тоа може да ги зголеми вкупните трошоци за сопственост. Постојат неколку фактори што треба да се земат предвид кога се одредува колку да се намали за домот.
Што е 30-годишен тип на фиксна хипотека
И додека овие типови на хипотеки можеби се слични, тие имаат некои клучни разлики. Ќе треба да одредите дали сте повеќе заинтересирани за помали месечни плаќања или да плаќате помала камата кога одлучувате помеѓу овие два типа хипотекарни заеми.
Купувачите често избираат хипотеки со фиксна стапка од 20 или 30 години за пониските месечни плаќања и предвидливоста што доаѓаат со нив. Да ги разгледаме подетално сличностите и разликите помеѓу двата вида заеми.
30-годишната хипотека со фиксна стапка е сè уште многу популарна. Како што сугерира името, овој хипотекарен заем има рок од 30 години, што значи дека имате 3 децении да го вратите преку редовни месечни исплати. Има и фиксна каматна стапка: стапката на вашиот заем првиот ден ќе биде иста како и минатиот.
Кога аплицирате за 30-годишна хипотека, заемодавачите ќе разгледаат неколку фактори за да одредат дали да ви позајмат пари. Прво, тие ќе го разгледаат вашиот трицифрен FICO® Score, број што им дава на заемодавачите слика за тоа колку добро сте управувале со кредитот и сте ги платиле сметките. Повеќето заемодавачи сметаат дека FICO® Резултатите од 740 или повисоки се одлични, но честопати можете да се квалификувате за 30-годишна хипотека дури и ако вашите резултати се под 600.
Заработувам 200 илјади годишно, колку да платам за куќа?
Ако не можете да си дозволите да платите за куќа со готовина, тогаш сте во добро друштво. Во 2019 година, 86% од купувачите на домови користеле хипотека за да го затворат договорот, според Националната асоцијација на Брокерите. Колку сте помлади, толку е поголема веројатноста дека ќе ви треба хипотека за да купите дом - и толку е поголема веројатноста да се запрашате: „Колку куќа можам да си дозволам?“, бидејќи сè уште не сте го поминале искуството.
Приходот е најочигледниот фактор за тоа колку дом можете да купите: Колку повеќе заработувате, толку повеќе дом можете да си дозволите, нели? Да, повеќе или помалку; тоа зависи од делот од вашиот приход кој е веќе покриен со исплати на долгови.
Можеби плаќате заем за автомобил, кредитна картичка, личен заем или студентски заем. Најмалку, заемодавачите ќе ги соберат сите месечни исплати на долгот што ќе ги направите во текот на следните 10 месеци или повеќе. Понекогаш, тие ќе вклучуваат дури и долгови што ги плаќате само уште неколку месеци, ако тие плаќања значително влијаат на месечната исплата на хипотека што можете да си ја дозволите.
Што ако имате студентски заем во одложување или поднесување и во моментов не плаќате? Многу купувачи на домови се изненадени кога дознаваат дека заемодавачите го вклучуваат вашето идно плаќање на студентски заем во месечните исплати на долгот. На крајот на краиштата, одложувањето и поднесувањето им даваат на заемопримачите само краткорочно одложување, многу пократко од рокот на нивната хипотека.
