Хипотека од 4 пати поголема плата
Како заемодавачите пресметуваат колку можам да платам? Колку пати од мојата плата можам да позајмам за хипотека? Дали е важна големината на мојот депозит? Може ли да позајмам повеќе пари во заедничка хипотека? Дали лошиот кредит влијае на износот што можам да го позајмам? Каква хипотека можам да добијам? Дали треба да ја максимизирам мојата хипотека?
За да го пресметаат износот што ќе ви го позајмат, банките ќе извршат проверка на достапност. Ова вклучува испитување на вашите приходи и расходи; колку повеќе пари трошите секој месец, толку помалку можете да позајмите.
Користете ја нашата бесплатна алатка за да го пресметате вашиот месечен износ на хипотека. Алатката е дизајнирана за широк опсег на заемопримачи, без разлика дали сакате да ставите под хипотека, дали сте фливер на куќа или прв пат купувате или сакате хипотека за да купите дом.
Други заемодавачи, исто така, може да бидат подготвени да авансираат пари со оваа повеќекратна плата на луѓето со повисоки примања. Баркли, на пример, ќе позајми до 5,5 пати поголема заработка (ја отстранив врската бидејќи не води до страница со информации, но ги потврдив бројките) на апликантите кои заработуваат најмалку 75.000 фунти годишно.
Колку пати поголем приход за хипотека
Ако ова е вашиот прв пат да купувате дом, можеби ќе имате проблем да одлучите колку можете да си дозволите. Една од најголемите пречки со кои се соочуваат оние што првпат купуваат домови е да сфатат колкав процент од приходот треба да оди за плаќање на хипотека секој месец. Можеби сте слушнале дека треба да потрошите околу 28% од вашиот бруто месечен приход на вашата хипотека, но дали овој процент е соодветен за секого? Ајде внимателно да погледнеме колкав процент од вашиот приход треба да оди за хипотека.
Ситуацијата на секој сопственик е различна, така што не постои тешко правило за тоа колку пари треба да потрошите на вашата хипотека секој месец. Сепак, експертите имаат неколку мудрости зборови за да се осигураат дека нема да го истегнете премногу вашиот буџет за домување.
Често упатуваното правило од 28% вели дека не треба да трошите повеќе од тој процент од вашиот бруто месечен приход за плаќање на хипотека, вклучувајќи даноци на имот и осигурување. Тоа често се нарекува безбеден однос хипотека-приход, или добро општо упатство за исплати на хипотека. Бруто приходот е вашиот вкупен приход на домаќинството пред да се извадат даноците, плаќањата на долгот и другите трошоци. Заемодавачите често го земаат предвид вашиот бруто приход кога одлучуваат колку можете да позајмите на станбен заем.
Хипотеката е 50% од нето платата
Не сакате да завршите со хипотека што не можете да си ја дозволите, па затоа е важно да бидете реални во однос на месечните примања и проектираните трошоци и да оставите простор во вашиот буџет за итни случаи или неочекувани трошоци што може да се појават.
Повеќето финансиски советници се согласуваат дека луѓето не треба да трошат повеќе од 28% од својот бруто месечен приход на трошоци за домување и не повеќе од 36% на вкупниот долг, кој вклучува домување и работи како студентски заеми. , трошоци за автомобил и плаќање со кредитна картичка. Правилото од 28/36 проценти е правило за достапност на домување кое поставува основна линија за тоа што можете да си дозволите секој месец.
Пример: За да пресметате колку е 28% од вашиот приход, едноставно помножете го вашиот месечен приход со 28. Ако вашиот месечен приход е 6.000 долари, на пример, равенката би била 6,000 x 28 = 168,000. Сега подели го тој збир со 100. 168,000 ÷ 100 = 1,680.
Во зависност од тоа каде живеете и колку заработувате, вашиот годишен приход би можел да биде повеќе од доволен за покривање на хипотека, или може да падне. Знаењето што можете да си дозволите може да ви помогне финансиски да ги преземете следните чекори. Последното нешто што сакате да направите е да скокнете во 30-годишен станбен заем кој е прескап за вашиот буџет, дури и ако можете да најдете заемодавател подготвен да ја преземе хипотеката.
Колкав процент од вашиот приход треба да има вашата хипотека Дејв Ремзи
Единствениот начин да знаете со сигурност колку хипотека можете да си дозволите на вашата плата е да разговарате со заемодавачот. Тие ќе ги проучат сите аспекти на вашата финансиска состојба за да го пресметаат точниот износ што можете да го позајмите.
Ако имате било каков долг, како што е плаќање со автомобил, студентски заем или плаќање со кредитна картичка, заемодавачите ќе ги одземат тие трошоци од вашиот месечен приход пред да го пресметаат износот на исплата на хипотека што можете да си го дозволите.
Но, ајде да видиме неколку примери на дело. Ги правиме сите исти претпоставки што ги користевме во нашите примери погоре, освен за неизбежните месечни трошоци (300 долари) и прифатливите каматни стапки.
