Хипотека со променлива стапка
Иако знаеме дека каматната стапка е важен фактор, таа не треба да биде единствениот одлучувачки фактор. Функциите што ви овозможуваат побрзо да ја исплатите вашата хипотека, без надоместоци или трошоци, може да бидат исто толку важни при изборот на вистинското решение за вас.
Сопствениците на авансни сметки уживаат ексклузивни попусти на каматните стапки, како и пристап до поддршката и алатките што им се потребни за да го контролираат својот долг, да управуваат со нивниот готовински тек и кредит и да почнат да градат заштеди, за да можете максимално да го искористите она што го имате, денес и утре.
Сопствениците на авансни сметки уживаат ексклузивни попусти на каматните стапки, како и пристап до поддршката и алатките што ви се потребни за да го контролирате вашиот долг, да управувате со готовинскиот тек и кредитот и да започнете со градење на вашите заштеди, за да можете да го искористите максимумот од она што го имате , денес и утре.
Условите за хипотека се разликуваат за да можете да ги искористите можностите што одговараат на вашата моментална финансиска состојба. Краткорочните и долгорочните обврски имаат свои предности. Ние ќе ви помогнеме да ја донесете вистинската одлука.
променлива камата
La respuesta rápida es que sí, ciertamente puede romper el contrato de préstamo de su hipoteca a tipo fijo antes de que expire su plazo, pero no siempre es una opción recomendable hacerlo. Al mismo tiempo, dado que los tipos de interés de las hipotecas fijas siguen rondando los mínimos históricos, muchos propietarios actuales pueden descubrir que hacerlo será una herramienta útil que les ayudará a recuperar dinero en su bolsillo. Por lo tanto, saber cómo y cuándo romper una hipoteca a tipo fijo es una información importante que hay que tener en cuenta.
En efecto, si actualmente es titular de una hipoteca, es posible que esté pagando más de lo necesario, y determinar si puede romper una hipoteca a tipo fijo será una pregunta importante que deberá hacerse. Porque si rompe una hipoteca de tipo fijo, puede ahorrar miles de euros en las cuotas mensuales de la hipoteca cada año, por no hablar de la vida del préstamo. Para saber más sobre si puede beneficiarse (y cuánto dinero puede volver a poner en su bolsillo) reorganizando o refinanciando su deuda hipotecaria, simplemente siga leyendo. Es importante tener en cuenta que mientras muchos prestamistas tienen penalizaciones por pago anticipado, Rocket Mortgage® no las tiene.
Хипотека со фиксна стапка
Entre los índices más comunes se encuentran los tipos de los valores del Tesoro de vencimiento constante (CMT) a un año, el índice de coste de los fondos (COFI) y el tipo de oferta interbancaria de Londres (LIBOR). Algunos prestamistas utilizan su propio coste de los fondos como índice, en lugar de utilizar otros índices. Esto se hace para garantizar un margen constante para el prestamista, cuyo propio coste de financiación suele estar relacionado con el índice. En consecuencia, los pagos realizados por el prestatario pueden variar con el tiempo en función de la evolución del tipo de interés (alternativamente, puede cambiar el plazo del préstamo). Esto es distinto de la hipoteca de pago gradual, que ofrece cantidades de pago cambiantes pero un tipo de interés fijo. Otras formas de préstamo hipotecario son la hipoteca de sólo interés, la hipoteca de tipo fijo, la hipoteca de amortización negativa y la hipoteca de pago global.
Los tipos ajustables transfieren parte del riesgo del tipo de interés del prestamista al prestatario. Pueden utilizarse cuando los tipos de interés imprevisibles dificultan la obtención de préstamos a tipo fijo. El prestatario se beneficia si el tipo de interés baja, pero pierde si el tipo de interés sube. El prestatario se beneficia de la reducción de los márgenes del coste subyacente del préstamo en comparación con las hipotecas a tipo fijo o con tope.
Significado de la tasa fija
Es importante entender las diferencias entre los tipos de interés variables y los tipos de interés fijos si estás pensando en pedir un préstamo. Tanto si está solicitando una nueva hipoteca, como si está refinanciando su hipoteca actual o solicitando un préstamo personal o una tarjeta de crédito, entender las diferencias entre los tipos de interés variables y fijos puede ayudarle a ahorrar dinero y a alcanzar sus objetivos financieros.
Заем со променлива стапка е заем во кој каматната стапка што се применува на неподмирениот биланс варира во зависност од пазарните каматни стапки. Каматата што се наплатува на заемот со променлива стапка е поврзана со основниот репер или индекс, како што е стапката на федералните фондови.
Како резултат на тоа, вашите плаќања исто така ќе се разликуваат (додека вашите плаќања се комбинираат со главнината и каматата). Можете да најдете променливи каматни стапки на хипотеки, кредитни картички, лични заеми, деривати и корпоративни обврзници.
Заеми со фиксна стапка се заеми каде што каматната стапка што се применува на заемот ќе остане фиксна во текот на периодот на заемот, без оглед на тоа што прават пазарните каматни стапки. Ова ќе ги задржи вашите плаќања исти во текот на целиот мандат. Дали заемот со фиксна стапка е најдобар за вас ќе зависи од опкружувањето со каматната стапка во моментот кога го земате заемот и од должината на заемот.
