Министерскиот совет на седницата на 4 април 2023 година, на предлог на министерот за транспорт, мобилност и урбана агенда, ја усвои Спогодбата што се појавува како анекс на оваа резолуција, со која каматните стапки се разгледуваат и менуваат годишно ефективно плаќања за заеми квалификувани или договорени во рамките на Рамката на Програмата за 1996 година на Станбениот план 1996-1999 година, Планот за домување 2002-2005 година и Планот за домување 2005-2008 година.
За општо знаење, објавувањето на споменатиот договор е достапно како анекс на оваа резолуција.
ПРИЛОЖЕН
Договор со кој се ревидираат и изменуваат ефективните годишни каматни стапки за заеми или договори дадени во рамките на Програмата за 1996 година на Станбениот план 1996-1999 година, Станбениот план 2002-2005 година и Станбениот план 2005-2008 година.
Во државните станбени планови 1996-1999, 2002-2005 и 2005-2008 година беа истакнати критериумите за утврдување на почетните годишни ефективни каматни стапки на кредитите што треба да ги доделуваат кредитните субјекти, во рамките на договорите за соработка, потпишани од нивна страна. , со соодветните министерства, надлежни за станбени прашања, да ги финансираат акциите прогласени за заштитени во тие планови, како што се, во некои случаи, нивните прегледи.
Во регулаторните регулативи на наведените планови, ќе бидат дадени и моментите, датумите или периодичноста и применливите методи за извршување на утврдените прегледи на годишните ефективни каматни стапки, применливи за квалификувани и договорени заеми.
Со договорите на Советот на министри од 31 март 2020 година и 29 март 2022 година, се врши последниот преглед на каматните стапки потребни за квалификувани заеми според Програмата за 1996 година од Планот 1996-1999 година и плановите 2002-2005 година и 2005 г. -2008 година, соодветно, со каматни стапки утврдени на 2.50 проценти годишно за Програмата 100 година, на 1996 проценти на годишно ниво за планот 1.35-100 година и на 2002 за планот 2005-1.33 година.
Процесот, нов, спроведе преглед на овие годишни ефективни каматни стапки, применувајќи ги соодветните методологии, обрнувајќи внимание во секој случај на следните размислувања:
- I. Програма од 1996 година на планот 1996-1999 година
Согласно наредбата од 17 април 1997 година, прегледот на ефективната каматна стапка се пресметува со користење на референтна средна стапка, добиена како просек од последните шест месеци со достапните информации објавени за референтната стапка на хипотекарните заеми од множеството финансиски субјекти со тежина двојно поголема од вредноста што одговара на последните два месеци. Ревидираната ефективна каматна стапка ќе биде, во секој случај, 90 проценти од вредноста на просечната референтна стапка. Новата стапка ќе се применува доколку разликата во однос на сегашната стапка се разликува, во моментот на прегледот, за најмалку еден процентен поен.
Во согласност со горенаведеното, оние што одговараат на последните шест месеци, до датумот на започнување на обработката на досието, за кои Банката на Шпанија објави референтни индекси на каматните стапки што одговараат на групата кредитни субјекти се, во Толку проценти:
август 2022 година: 2.198.
септември 2022 година: 2.410.
Октомври 2022 година: 2.666.
ноември 2022 година: 2.877.
декември 2022 година: 3.116.
јануари 2023 година: 3.345.
Ревидирана стапка на добиените заеми:
Програма за 1996 година, од Планот 1996-1999 година
Заокружено на децимали: 2,60.
Оваа стапка не се разликува за повеќе од еден процентен поен од стапката што е во сила од 2020 година: 2,50%.
Оттука, годишната ефективна каматна стапка произлезе од прегледот извршен во првиот квартал од 2023 година, применлив за кредитите одобрени од кредитни институции, во рамките на договорите со Министерството за јавни работи (моментално Министерство за транспорт, мобилност и урбанизам Агенда) за програмата за 1996 година, продолжува да биде 2,50 проценти годишно, во сила од 2020 година.
- II. 2002-2005 план
Во првиот квартал од август 2023 година, продолжи, во согласност со одредбите од член 5.в) од Кралскиот декрет 1/2002, од 11 јануари, за мерките за финансирање за Станбениот план за 2002-2005 година, прегледајте и изменете во овој случај, тековната годишна ефективна каматна стапка што се применува на сите кредити дадени на концесионер во рамките на Станбениот план.
Според член 5.в) од гореспоменатиот кралски декрет, ревидираната каматна стапка на заемите што треба да се доделат во рамките на различните програми од Планот 2002-2005 година ќе биде еднаква на просекот на вредностите на последните два месеца, со достапни информации, за референтната процентуална стапка, заокружена на две децимали, на хипотекарните заеми на групата кредитни институции подготвени од Банката на Шпанија, наведените средства под влијание на процентот. Наведениот процент ќе биде 91.75 отсто, утврден со Договорот на Советот на министри од 100 април 5 година, како последица на примената на системот на конкурентни понуди, дел од кредитните субјекти кои предложиле да соработуваат во финансирањето на Планот. 2002-2002 година.
Примената на наведениот систем на конкурентни понуди ќе се изврши по одредбите од Налогот ФОМ/268/2002 од 11 февруари, кој ја развива и прецизира постапката што треба да се следи во оваа насока.
Во согласност со горенаведеното, вредностите што одговараат на последните два месеци, на датумот на започнување на обработката на досието, за кои Банката на Шпанија објави референтни индекси на каматни стапки што одговараат на множеството кредитни субјекти се: како процент:
декември 2022 година: 3.116.
јануари 2023 година: 3.345.
Ревидирана стапка на добиените заеми:
Заокружено на децимали: 2,96.
Оттука, годишната ефективна каматна стапка произлезе од извршениот преглед, применлив за заемите дадени од кредитни институции, во рамките на договорите потпишани со Министерството за јавни работи (сегашното Министерство за транспорт, мобилност и урбана агенда) за финансирањето од Станбениот план 2002-2005 година ќе биде 2,96 проценти на годишно ниво.
- трет Станбен план 2005-2008 година
Во првиот квартал од август 2023 година, продолжи, во согласност со одредбите од член 9.3 од Кралската уредба 801/2005, од 1 јули, за мерките за финансирање за Станбениот план 2005-2008 година, да ги разгледа и измени, како што е соодветно. тековната годишна ефективна каматна стапка што се применува на сите дадени кредити или концесионер во рамките на Станбениот план.
Според член 9.3 од гореспоменатиот кралски декрет, ревидираната каматна стапка на заемите дадени во рамките на различните програми од Планот 2005-2008 година ќе биде еднаква на примената на намалување на коефициентот на просекот од последните три месеци, со достапни информации за референтната процентуална стапка, заокружена на две децимални места, за хипотекарни заеми од сите кредитни институции подготвени од Банката на Шпанија. Намалувачкиот коефициент ќе биде 0,9175, утврден со Договорот на Советот на министри од 5 април 2002 година.
Во согласност со горенаведеното, вредностите што одговараат на последните три месеци, на датумот на започнување на обработката на досието, за кои Банката на Шпанија објави референтни индекси на каматните стапки што одговараат на множеството кредитни субјекти се: како процент:
ноември 2022 година: 2.877.
декември 2022 година: 3.116.
јануари 2023 година: 3.345.
Ревидирана стапка на добиените заеми:
Заокружено на децимали: 2,86.
Оттука, годишната ефективна каматна стапка произлезе од извршениот преглед, применлив за кредитите дадени од кредитни институции, во рамките на договорите со Министерството за домување, а моментално и со Министерството за транспорт, мобилност и урбана агенда, за финансирање. од Станбениот план 2005-2008 година, да биде 2,86 проценти на годишно ниво.
Во своја доблест, на предлог на владината делегатска комисија за економски прашања, Министерскиот совет на седницата на 4 април 2023 година се согласува:
Прво. Трајност на годишната ефективна каматна стапка, ревидирана, применлива за квалификувани заеми дадени во рамките на Програмата за 1996 година на Планот за домување 1996-1999 година.
Годишната ефективна каматна стапка што се применува на квалификувани заеми дадени од кредитни институции за финансирање на заштитени акции во домувањето и земјиштето, во рамките на договорите потпишани за Програмата за 1996 година од Планот за домување 1996-1999 година, помеѓу субјектите на кредит и Министерството за транспорт, мобилност и урбана агенда, продолжува да биде 2,50 проценти на годишно ниво.
Второ. Нова годишна ефективна каматна стапка, ревидирана и изменета, применлива за квалификувани заеми дадени за финансирање на Станбениот план 2002-2005 година.
1. Новата годишна ефективна каматна стапка што се применува на квалификувани заеми дадени од кредитни институции, за финансирање на заштитени акции во домувањето и земјиштето, во рамките на договорите потпишани за Станбениот план 2002-2005 година, меѓу кредитните субјекти и Министерството за транспорт. , Мобилност и урбана агенда да биде 2,96 проценти на годишно ниво.
2. Оваа ревидирана и изменета каматна стапка ќе се применува, на сличен начин, за сите квалификувани заеми дадени од кредитни институции во рамките на договорите за финансирање на заштитените акции од Планот за домување 2002-2005 година, од првото доспевање. измина месец од денот на објавувањето во Службен државен весник.
Трето. Нова годишна ефективна каматна стапка, ревидирана и изменета, применлива за договорените заеми дадени за финансирање на Станбениот план 2005-2008 година.
1. Новата годишна ефективна каматна стапка што се применува на договорените заеми дадени од кредитни институции, за финансирање заштитени акции во домувањето и земјиштето, во рамките на договорите потпишани за Станбениот план 2005-2008 година, меѓу кредитните субјекти и Министерството за транспорт. , Мобилност и урбана агенда, да биде 2,86 отсто на годишно ниво.
2. Овој тип на камата ќе се применува на сите договорени заеми што веќе се доделени од соработничките кредитни субјекти, што одговараат на гореспоменатиот план за 2005-2008 година, освен оние наведени во делот 1.б) од првата преодна одредба од Кралската уредба 801 /2005 година, од 1 јули, што ќе биде регулирано со одредбите од Наредбата ФОМ/268/2002, од 11 февруари и во Договорите на Советот на министри со кои се разгледува каматната стапка на договорените заеми од Планот за домување 2002 година. -2005 година. Новата каматна стапка ќе се применува од првото доспевање што ќе настане, еден месец по објавувањето на овој Договор во Службен државен весник.
Соба. Примена на новите изменети каматни стапки без трошоци за добавувачите.
Кредитните институции кои ги дадоа соодветните квалификувани или договорени заеми, наведени во претходните делови од овој договор, ќе ја применуваат новата каматна стапка утврдена без трошоци за добавувачите.
