Mora kokoa ny manofa noho ny fananana
Ny iray amin'ireo fanapahan-kevitra manan-danja indrindra azon'ny tsirairay atao eo amin'ny fiainany dia ny mividy trano. Ny mpividy trano sasany dia mety hanontany tena raha mety amin'izy ireo ny fanapahan-kevitr'izy ireo hividy trano, satria ny olon-tsotra dia manova ny heviny momba ny fanapahan-keviny isaky ny dimy ka hatramin'ny fito taona. Raha jerena io fampahalalana io, maro ny olona manontany tena raha mividy trano no safidy tsara indrindra ho azy ireo. Na izany aza, ny fividianana trano dia manana tombony maro. Saingy misy ihany koa ny fatiantoka, izay midika fa ny fanofana no mety ho safidy tsara indrindra ho azy ireo. Ny fomba tsara indrindra hahafantarana na hividy na hanofa dia ny toe-javatra tsara indrindra; tsy maintsy mamakafaka ny toe-javatra misy azy ny tsirairay vao mandray fanapahan-kevitra tsara.
Ny mpividy dia tompon'andraikitra amin'ny mihoatra noho ny fandoavana antoka. Misy ihany koa ny hetra, fiantohana, fikojakojana ary fanamboarana tsy maintsy mampanahy. Tsy maintsy raisinao koa ny saram-pianaran'ny vondrom-piarahamonina tompony.
Miovaovaova ny vidin’ny tsena sy ny trano. Miankina amin’ny fotoana nividianana azy ny fanombanana na fampidinana ny tombam-bidin’ny trano, na tao anatin’ny fotoanan’ny boom na krizy. Ny fananana dia mety tsy hankasitraka amin'ny tahan'ny nantenain'ny tompony, ka tsy mahazo tombony ianao rehefa mikasa ny hivarotra azy.
Case-Shiller Index
Home Purchase Mortgages (BTL) dia matetika ho an'ny tompon-trano te hividy trano hofaina. Ny fitsipika mifehy ny fividianana antoka dia mitovy amin'ny an'ny trosa mahazatra, saingy misy fahasamihafana lehibe.
Raha mpandoa hetra karazana fototra ianao, ny CGT amin'ny fananana fanofana faharoa dia ampiharina amin'ny 18%, ary raha mpandoa hetra ambony na fanampiny ianao dia ampiharina amin'ny 28%. Ho an'ny fananana hafa, ny tahan'ny fototry ny CGT dia 10%, ary ny tahan'ny ambony dia 20%.
Raha mivarotra ny fanananao hividianana tombombarotra ianao dia handoa CGT amin'ny ankapobeny raha mihoatra ny fe-potoana isan-taona amin'ny £12.300 (ho an'ny taona hetra 2022-23) ny tombony anananao. Ny mpivady manana fananana miaraka dia afaka manambatra io fanamaivanana io, ka mahazo tombony £24.600 (2022-23) amin'ny taom-piasana ankehitriny.
Azonao atao ny mampihena ny volavolan-dalàna CGT amin'ny alalan'ny offsetting vola lany toy ny antontan-taratasy hetra, mpisolovava sy ny fananan-tany saram, na ny fatiantoka natao tamin'ny fivarotana ny hividy-to-avelany fananana tamin'ny taona hetra teo aloha, deducting azy ireo amin'ny renivola rehetra.
Izay tombony azo avy amin'ny fivarotana ny fanananao dia tsy maintsy ambara amin'ny HMRC ary izay hetra tokony ho aloa dia tsy maintsy aloa ao anatin'ny 30 andro. Ny tombony azo avy amin'ny renivola dia tafiditra ao amin'ny fidiram-bolanao ary hetra amin'ny tahan'ny marginal (18% sy/na 28%) izay aloanao avy eo. Tsy azo atao ny mandroso na mihemotra ny deduction CGT isan-taona, noho izany dia tsy maintsy ampiasaina amin'ny taom-piasana ankehitriny.
Manofa na mividy kajy
Fampahafantarana: Ity lahatsoratra ity dia misy rohy mifandray, izay midika fa mahazo komisiona izahay raha manindry rohy iray ary mividy zavatra narosonay. Jereo azafady ny politikan'ny fampahafantarana anay raha mila fanazavana fanampiny.
Tsy isalasalana fa fanapahan-kevitra lehibe eo amin’ny fiainana ny fividianana trano, kanefa mety aminao ve izany? Mazava ho azy fa tsy misy valiny marina tokana, satria misy ny tombony sy ny fatiantoka amin'ny fanofana sy ny fividianana. Na izany aza, lafin-javatra iray lehibe amin'ny dingan'ny fandraisana fanapahan-kevitra dia ny volanao manokana. Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, ny fanofana dia toa ny safidy mora indrindra.
Tsy izany foana anefa. Ny fanapahan-kevitrao dia mety hiankina amin'ny fiheverana fomba fiaina maro, toy ny hoe mila flexibilité na fahamarinan-toerana ianao, inona no tanjonao amin'ny asa, ary raha tianao ny toerana tena antsoinao hoe anao.
Raha azonao antoka fa hijanona ao an-trano mandritra ny 5 taona farafahakeliny ianao, dia mety hisy dikany ny fividianana trano. Satria mety ho safidy tsara ara-toekarena sy ara-pihetseham-po izany: azonao atao ny manohina ny tokantranonao manokana ary manao izany ho tena anao.
Tokony hanofa na hividy ve aho?
Betsaka ny loharanon-karena ao amin'ny Internet izay manampy amin'ny famongorana ny tombony sy ny tsy fahampian'ny fananana trano. Betsaka ny Amerikana manofa ankehitriny noho ny tamin'ny fotoana rehetra tao anatin'ny 50 taona farany. Miaraka amin'ireo fiovan'ny antontan'isa ireo, maro ny olona manontany tena hoe: te hividy trano ve aho? Raha eny, ahoana no hataoko?
Ny fividianana trano dia fanapahan-kevitra tena lehibe izay tsy tokony hohamaivanina. Na dia misy dingana maro amin'ny fividianana trano aza, ny tena zava-dehibe dia ny mamantatra ny vola. Mazava ho azy fa misy ny fiheverana ny fomba fiaina toy ny tanjon'ny asa, ny distrikan'ny sekoly, ary ny fahavononana hijanona amin'ny faritra iray izay mamaritra raha tokony hanofa na hividy ianao.
Ny fomba fiainanao dia manana anjara toerana lehibe amin'ny fahavononanao hividy trano. Ireo fanontaniana enina ireo dia tsy lisitra feno amin'ny zavatra tokony hodinihina rehefa manapa-kevitra hividy trano. Na izany aza, raha toa ny valinteninao milaza fa mila flexibilité bebe kokoa ianao ary mila fotoana bebe kokoa handraisana fanapahan-kevitra, dia mety ho tsara kokoa ny manohy manofa amin'ny toerana tianao. Amin'izany fomba izany dia ho azonao atao ny mamaritra ny manodidina, ny vidiny ary ny tombony amin'ny fiainana amin'ny faritra izay heverinao hividianana.
