Azonao atao ve ny manafoana ny fampindramam-bola mivadika?
Serivisy fampitahana tsy miankina sy tohanan'ny doka izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny alalan'ny fanomezana fitaovana ifanakalozan-kevitra sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tanjona, ary mamela anao hanao fikarohana sy fampitahana vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
Ny tolotra miseho amin'ity tranokala ity dia avy amin'ny orinasa manonitra antsika. Ity fanonerana ity dia mety hisy fiantraikany amin'ny fomba sy ny toerana hisehoan'ny vokatra amin'ity tranokala ity, ao anatin'izany, ohatra, ny filaharana mety hiseho ao anatin'ny sokajy lisitra. Saingy ity fanonerana ity dia tsy misy fiantraikany amin'ny fampahalalana avoakanay, na ny hevitra hitanao amin'ity tranokala ity. Tsy ampidirinay ny tontolon'ny orinasa na ny tolotra ara-bola mety ho azonao.
Serivisy fampitahana mahaleo tena tohanan'ny dokambarotra izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny alalan'ny fanomezana fitaovana ifanakalozan-kevitra sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tanjona, ary mamela anao hanao fikarohana sy fampitahana vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
kajy fampindramam-bola miverina
Ny fampindramam-bola mivadika dia vokatra fampindramam-bola ahafahan'ny mpindram-bola 62 taona no ho miakatra hindram-bola amin'ny vola ao an-tranony nefa tsy mila mandoa vola mandra-pialan'ny mpindram-bola sy ny vady tsy nindram-bola. Fitaovana mahasoa ho an'ny tompon-trano tsy ampy ny tahirim-bola fisotroan-dronono mitady hanohana ny taona volamenany sy hijanona ao an-tranony mandritra ny dingana.
Saingy ohatrinona marina no ilainao ao an-tranonao mba hahazoana antoka amin'ny fampindramam-bola? Ahoana ny fampitahana ny fampindramam-bola amin'ny safidy hafa? Ity no tokony ho fantatrao.
Ny fampindramam-bola mivadika dia fampindramam-bola izay mahatonga ny tranonao ho antoka. Raha ny marina dia misy karazana safidy fampindramam-bola izay azo raisina ho "fampindramam-bola". Ny malaza indrindra dia ny Home Equity Conversion Mortgage, na HECM, izay miantoka ny Departemantan'ny trano fonenana sy ny fampandrosoana an-tanàn-dehibe (HUD) any Etazonia. Ho fanatsorana dia hifantoka amin'ny HECM isika.
Angamba ny tena mahasarika indrindra amin'ny fampindramam-bola mivadika dia ny hoe tsy voatery averina ilay findramam-bola mandra-pahafatin'ny mpindram-bola sy ny vadiny tsy nindram-bola, na nivarotra ny fananana, na niala ny trano. Ny fampindramam-bola dia matotra avy hatrany rehefa feno ireo fepetra ireo ary matetika averina amin'ny vola azo tamin'ny fivarotana trano.
Inona no mitranga raha mandova trano misy fampindramam-bola mivadika ianao
Amin'ny teny iray, ny fampindramam-bola mivadika dia fampindramam-bola. Ny tompon-trano iray 62 taona na mihoatra izay manana tombom-barotra manan-danja dia afaka maka fampindramam-bola ho an'ny trano ary mahazo ny vola amin'ny endrika vola mitongilana, fandoavam-bola isam-bolana, na findramam-bola. Tsy toy ny fampindramam-bola, izay ampiasaina hividianana trano, ny fampindramam-bola mivadika dia tsy mitaky ny tompon-trano handoa vola.
Ny sisa rehetra amin’ilay fampindramam-bola kosa, hatramin’ny fe-potoana iray, dia tsy maintsy aloa sy azo aloa rehefa maty ilay mpindrana, na nifindra monina maharitra, na nivarotra ilay trano. Ny lalàna federaly dia mitaky ny mpampindram-bola handrafitra ny raharaham-barotra mba tsy hihoatra ny sandan'ny trano ny sandan'ny fampindramam-bola. Na dia izany aza, amin'ny alàlan'ny fihenan'ny vidin'ny tsenan'ny trano na raha maharitra ela kokoa noho ny nantenaina ny mpindram-bola, dia tsy ho tompon'andraikitra amin'ny fandoavana ny trosan'ny mpampindram-bola ny findramam-bola noho ny fiantohana fiantohana ny programa.
Ny fampindramam-bola mivadika dia afaka manome vola tena ilaina ho an'ny zokiolona, izay ny sandan'ny volany dia mifamatotra voalohany indrindra amin'ny sandan'ny tranony: ny sandan'ny tsenan'ny tranony minus ny sandan'ny fampindramam-bola azo antoka. Na izany aza, ireo fampindramam-bola ireo dia mety ho lafo sy sarotra, ary koa iharan'ny hosoka. Ity lahatsoratra ity dia hampianatra anao ny fomba fiasan'ny fampindramam-bola mivadika sy ny fomba hiarovana ny tenanao amin'ny fandrika, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra tsara momba ny mety ho anao na ny olon-tianao ity karazana fampindramam-bola ity.
Afaka afindra ve ny fampindramam-bola?
Raha 5 taona no lasa, dia nisy olona nameno izany tamin'ny alàlan'ny fanamarinana diso fa mbola nipetraka tao ny tompony tany am-boalohany ary namerina izany tamin'ny mpampindram-bola mba hamitahana ilay mpampindram-bola amin'ny programa fampindramam-bola azo antoka. Raha vao hitan’ny mpampindram-bola fa tsy nibodo ny trano intsony ny mpampindram-bola, dia azony natao ny niantso ny trosa tokony ho aloa sy tsy maintsy aloa, ka nanery ireo tompony ankehitriny hivarotra ilay trano na raha tsy izany dia hamerina ny adidy raha te-hihazona ilay trano. Fa ny fanontanianao dia hoe iza no nandray fanapahan-kevitra handroaka anao ary nahoana, hoy aho.
Na izany aza, ny loza atrehanao dia ny hifidy ny mpampindram-bola amin'io volana io hanao fisafoana ny trano ary ny mpanofa anao dia hilaza amin'ny olona mandondòna ny varavarana hanao izany fisafoana izany rehefa lavitra ianao fa manofa trano aminao izy ireo.
Ho hitan'ny mpampindram-bola ve fa manofa trano mandritra ny 30 andro isan-taona amin'ny olona fantatrao ve ianao? Angamba tsy izany, saingy azo antoka fa tsy afaka manao izany fampanantenana izany aho ary ny fifanarahana dia ny tsy hampiasanao ny trano hofaina.
