kajy fampindramam-bola
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Un límite de 3,5 veces sus ingresos brutos anuales se aplica a las solicitudes de una hipoteca para una vivienda principal. Este límite también se aplica a las personas con patrimonio neto negativo que solicitan una hipoteca para una nueva vivienda, pero no a las que piden un préstamo para comprar una vivienda de alquiler.
Los prestamistas tienen cierta discreción en lo que respecta a las solicitudes de hipotecas. En el caso de los primeros compradores, el 20% del valor de las hipotecas que aprueba un prestamista puede estar por encima de este límite, y en el caso de los segundos y posteriores compradores, el 10% del valor de esas hipotecas puede estar por encima de este límite.
Inona no fandoavam-bola
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
Ao amin'ny fizarana "Down Payment", soraty ny sandan'ny vola aloanao (raha mividy ianao) na ny habetsaky ny vola anananao (raha mamatsy vola ianao). Ny fandoavam-bola dia ny vola aloanao ho an'ny trano iray, ary ny vola miditra dia ny sandan'ny trano, minus ny trosanao. Azonao atao ny mampiditra vola dolara na ny isan-jaton'ny vidin'ny fividianana izay hafoinao.
Ny tahan'ny zanabola isam-bolana Ny mpampindram-bola dia manome anao ny tahan'ny isan-taona, noho izany dia mila mizara izany isa izany amin'ny 12 (ny isan'ny volana ao anatin'ny taona) ianao mba hahazoana ny tahan'ny isam-bolana. Raha 5% ny tahan'ny zanabola dia 0,004167 ny tahan'ny isam-bolana (0,05/12=0,004167).
Isan'ny fandoavam-bola mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola Ampitomboy 12 ny isan'ny taona amin'ny fe-potoana nindraminao (ny isan'ny volana ao anatin'ny taona) hahazoana ny isan'ny vola aloanao. Ohatra, ny fampindramam-bola maharitra 30 taona dia manana fandoavam-bola 360 (30 × 12 = 360).
Ity raikipohy ity dia afaka manampy anao hamantatra ny isa hahitanao hoe ohatrinona no azonao aloa amin'ny tranonao. Ny fampiasana ny kajy momba ny fampindramam-bola dia afaka manamora ny asanao ary manampy anao hanapa-kevitra raha mametraka vola ampy ianao na raha azonao atao na tokony hanitsy ny fe-potoana hindraminao. Tsara foana ny mampitaha ny tahan'ny zanabola amin'ny mpampindram-bola maro mba hahazoana antoka fa mahazo ny fifanarahana tsara indrindra ianao.
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Ireo fetra ireo dia napetraky ny Banky Foiben'i Irlandy ho ampahany amin'ny fitsipika macroprudential. Ny anton'ireo fitsipika ireo dia ny hahazoana antoka fa ho malina ny mpanjifa amin'ny fampindramam-bola, mba ho mailo ny mpampindram-bola rehefa manome fampindramam-bola, ary koa mba hanampy amin'ny fanaraha-maso ny fidangan'ny vidim-piainana.
Ny fitsipika petra-bola amin'ny Banky Foibe dia mitaky petra-bola 10% ho an'ny mpividy voalohany. Miaraka amin'ny drafitry ny fanampiana fividianana vaovao ho an'ny mpividy trano vaovao, trano fonenana ary fanamboarana tena, dia afaka mahazo fampihenana hetra 10% (miaraka amin'ny fetra fara-tampony 30.000 euros) ianao amin'ny vidin'ny fividianana trano mitentina 500.000 euros na latsaka.
