Kā notiek mājas pārdošana?
Kad jūs ņemat mājokļa kredītu, aizdevējs uzliek jūsu īpašumam hipotēku. Tas parādās uz īpašuma nosaukuma un nozīmē, ka viņiem ir formāla interese par to. Hipotēka nozīmē arī to, ka viņi var pārdot jūsu īpašumu, lai atgūtu naudu, ko viņi jums ir aizdevuši, ja nevarat to atmaksāt.
Pārdodot īpašumu, kuram vairs nepieder, aizdevējs zaudē arī tiesības to pārdot. Apmaiņā viņi parasti sagaida, ka jūs viņiem atmaksāsit naudu, ko viņi jums ir aizdevuši. Kad tas notiek, to sauc par tirgus ierobežošanu.
Pārdodot savu māju, jums parasti būs jāapstrādā hipotēkas dzēšana pirms likvidācijas. Lai to izdarītu, ir jāaizpilda un jāparaksta oficiāla hipotēkas atcelšanas veidlapa un jānogādā aizdevējam. Atcelšanas process parasti ilgst līdz divām vai trim nedēļām, tāpēc ir svarīgi to izdarīt pēc iespējas ātrāk norēķinu periodā.
Kad būsit iesniedzis hipotēkas anulēšanas pieteikumu, aizdevējs runās ar jūsu advokātu vai menedžeri un vienosies, lai jūs apmeklētu izlīgumu. Tajā laikā jūs būsiet atbildīgs par naudas saņemšanu, kas jums parādā no pārdošanas ieņēmumiem. Pēc tam aizdevējs parasti iesniegs hipotēkas dzēšanas pieteikumu jūsu valsts vai teritorijas īpašumtiesību birojā, lai parādītu, ka jūs vairs neesat ieinteresēts īpašumā.
pārdod mājas tulkojumu
Vai māju īpašnieki pārdod savu māju pirms hipotēkas nomaksas? Izrādās, tas notiek biežāk, nekā jūs domājat. Galu galā lielākā daļa hipotekārā kredīta termiņu ilgst 30 gadus, un daži māju īpašnieki tik ilgi paliek savās mājās. Lai gan jūs varat pārdot savu māju, pirms atbrīvojaties no hipotekārā parāda, ir dažas lietas, kas jums jāzina, pirms laižat savu māju tirgū. Apsveriet iespēju strādāt ar finanšu konsultantu, izpētot labāko veidu, kā pārdot savu māju.
Ja domājat par sava mājokļa pārdošanu, vislabāk ir sazināties ar hipotēkas aizdevēju un jautāt par pašreizējo hipotēkas summu. Saņemtā summa parasti ir derīga 10 līdz 30 dienas, pirms tiek uzkrāti vairāk procentu un summa mainās. Tāpēc, ka tas ir svarīgi? Zinot jūsu aizdevuma neatmaksāto atlikumu, varēsiet aprēķināt pārdošanas cenu. Turklāt, lai nomaksātu hipotekāro kredītu, jums būs jāizmanto nauda no mājas pārdošanas.
Svarīgi ir arī pārskatīt hipotekārā kredīta dokumentāciju un meklēt pārdošanas termiņa beigu punktus. Pārdošanas termiņa klauzulas aizsargā aizdevējus, pieprasot māju īpašniekiem pilnībā atmaksāt hipotekāro kredītu pēc tam, kad viņi pārdod savu māju vai nodod aktu kādam citam.
Kā aprēķināt hipotēkas maksājumu, pārdodot māju
Tas ir mūžsenais jautājums, ko uzdod māju īpašnieki visā pasaulē: par cik es varu pārdot savu māju? Lai gan mācīšanās, kā noteikt savas mājas cenas, var būt gan māksla, gan zinātne, mēs nepārmetam, ka jūs to apsverat.
Mājokļu cenas ietekmē vispārējie ekonomiskie apstākļi un tirgus spēki, kas veido nekustamā īpašuma nozari. Tās var arī ievērojami atšķirties atkarībā no atrašanās vietas un valsts apgabala, kā arī faktoriem, kas raksturīgi jūsu vietējam nekustamā īpašuma tirgum, tostarp to, cik tas ir konkurētspējīgs pircēju un pārdevēju vidū. Citiem vārdiem sakot: mājokļa cenu noteikšana var būt sarežģīta mājokļu pārdošanā, un tas lielā mērā ir atkarīgs no tā, vai jūs kā mājas īpašnieks saskaraties ar pircēja vai pārdevēja tirgu.
Tiem, kas šobrīd interesējas par "Kā es varu pārdot savu māju?" vai kā līdzsvarot to, ko maksājāt par savu māju, ar pašreizējiem tirgus apstākļiem, nebaidieties... Mēs esam izveidojuši parocīgu rokasgrāmatu, kas sniegs jums labāku priekšstatu par to, kā noteikt jūsu īpašuma cenu un cik daudz jūs par to varat sagaidīt. pārdošanas brīdī. pārdošana.
Taču viens no uzticamākajiem un pārbaudītākajiem veidiem, kā pārdot savu īpašumu un saņemt gudras atbildes, ir strādāt ar NEKUSTAMĀ ĀRTU®. Nekustamā īpašuma aģents būtībā ir tirdzniecības aģents ar zināšanām par jūsu vietējo apgabalu un tirgu, kurš specializējas dzīvokļu, kondominiju, savrupmāju, vienas un vairāku ģimeņu īpašumu un citu mājokļu pirkšanā un pārdošanā. Precīzāk, viņu uzdevums ir palīdzēt saskaņot māju pārdevējus ar potenciālajiem pircējiem, un tikai daži cilvēki zina vietējo nekustamo īpašumu tirgu labāk nekā viņi.
Vai ieķīlāto īpašumu var pārdot monopolā?
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmām atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
Piedāvājumi, kas parādās šajā vietnē, ir no uzņēmumiem, kas mums kompensē. Šī kompensācija var ietekmēt to, kā un kur produkti tiek parādīti šajā vietnē, tostarp, piemēram, secību, kādā tie var parādīties saraksta kategorijās. Taču šī kompensācija neietekmē ne mūsu publicēto informāciju, ne atsauksmes, kuras redzat šajā vietnē. Mēs neietveram uzņēmumu vai finanšu piedāvājumu klāstu, kas jums varētu būt pieejami.
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmu atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
