Hipotēkas procentu atskaitīšanas limits
Daudzi vai visi šeit piedāvātie produkti ir no mūsu partneriem, kuri mums kompensē. Tas var ietekmēt produktus, par kuriem mēs rakstām, un to, kur un kā produkts tiek parādīts lapā. Tomēr tas neietekmē mūsu vērtējumus. Mūsu viedokļi ir mūsu pašu.
Hipotēkas procentu atskaitījums ir nodokļu atskaitījums hipotēkas procentiem, kas samaksāti par pirmo miljonu dolāru hipotēkas parāda. Māju īpašnieki, kuri iegādājās mājas pēc 15. gada 2017. decembra, var atskaitīt procentus par pirmajiem 750.000 XNUMX ASV dolāru hipotēkas. Lai pieprasītu hipotēkas procentu atskaitījumu, nodokļu deklarācijā ir jānorāda atsevišķi.
Hipotēkas procentu atskaitījums ļauj samazināt ar nodokli apliekamos ienākumus par naudas summu, ko gada laikā samaksājāt hipotēkas procentos. Tātad, ja jums ir hipotēka, veiciet pareizu uzskaiti: procenti, ko maksājat par hipotekāro kredītu, var palīdzēt samazināt nodokļu rēķinu.
Kā minēts, jūs parasti varat atskaitīt hipotēkas procentus, ko maksājāt taksācijas gada laikā, no pirmā miljona dolāru no hipotēkas parāda jūsu galvenajā vai otrajā mājā. Ja māju iegādājāties pēc 15. gada 2017. decembra, jūs varat atskaitīt gada laikā samaksātos procentus par pirmajiem 750.000 XNUMX ASV dolāru hipotēkas.
iet grafiks a
Nav atšķirības starp nodokļu kredītu un nodokļa atskaitījumu. Var rasties neskaidrības starp nodokļu kredītu un nodokļa atskaitījumu; Kredīts atņem summu no personas nodokļu saistībām, savukārt atskaitījums ir kvalificēti izdevumi, kas samazina ienākumu summu, ko var aplikt ar nodokli.
Nodokļu kredīts ļauj personai, kas to var saņemt, samazināt nodokļu saistības vai palielināt nodokļu deklarāciju par šo summu atkarībā no tā, cik daudz tā ir samaksājusi nodokļos visa taksācijas gada laikā.
Vispazīstamākā ir bērnu nodokļa atlaide. Ja personai ir bērns, kuram ir tiesības uz bērna nodokļa atlaidi, tā var saņemt kredītu līdz 2.000 USD par bērnu. Ja persona, kurai ir atbilstošs bērns, gada beigās ir parādā nodokļus USD 3.000, jūs varat piemērojiet bērna nodokļa atlaidi, un tad jums būs jāmaksā nodokļi tikai 1.000 ASV dolāru apmērā.
Piemēram, ja persona darbojas kā individuālais komersants, daudzus no tās uzņēmējdarbības izdevumiem var pieprasīt kā atskaitījumus. Biroja izdevumi, piemēram, īre, tiktu uzskatīti par nodokļu atskaitījumiem un samazinātu gūto ar nodokli apliekamo ienākumu summu. Ja persona taksācijas gada laikā nopelnītu USD 100 no sava uzņēmuma, bet samaksājusi biroja īri USD 25, ar nodokli apliekamais ienākums būtu 75 ASV dolāri, kas samazinātu nodokļu summu, ko esat parādā.
Vai var atskaitīt hipotēkas procentus par otro māju?
Home Mortgage Interest Deduction (HMID) ir viens no visvairāk novērtētajiem Amerikas nodokļu atvieglojumiem. Nekustamo īpašumu tirgotāji, māju īpašnieki, potenciālie māju īpašnieki un pat nodokļu grāmatveži izceļ tā vērtību. Patiesībā mīts bieži ir labāks par realitāti.
2017. gadā pieņemtais Nodokļu samazinājumu un darbavietu likums (TCJA) visu mainīja. Samazināta maksimālā atbilstošā hipotēkas pamatsumma par atskaitāmiem procentiem līdz 750,000 1 USD (no 750,000 miljona USD) jauniem aizdevumiem (tas nozīmē, ka māju īpašnieki var atskaitīt procentus, kas samaksāti par līdz pat USD XNUMX XNUMX hipotēkas parādam). Taču tas arī gandrīz divkāršoja standarta atskaitījumus, atceļot individuālo atbrīvojumu, padarot daudziem nodokļu maksātājiem nevajadzīgu dalīt pa daļām, jo viņi vairs nevarēja vienlaikus izmantot personīgo atbrīvojumu un atskaitījumus pa daļām.
Paredzams, ka pirmajā gadā pēc TCJA ieviešanas standarta atskaitījumu veiks aptuveni 135,2 miljoni nodokļu maksātāju. Salīdzinājumam, bija paredzēts, ka 20,4 miljoni nodokļus uzskaitīs atsevišķi, un no tiem 16,46 miljoni pieprasītu hipotēkas procentu atskaitījumu.
Ienākumu limits hipotēkas procentu atskaitīšanai
Lēmums iegādāties māju var radīt stresu, it īpaši, ja to pērkat pirmo reizi. Lai gan jums kā īpašniekam būs daudz jaunu pienākumu, īpašniekam ir arī daudzas priekšrocības. Galvenā mājas iegādes priekšrocība ir tā, ka tas palielina finansiālo drošību. Izmantojot fiksētas procentu likmes aizdevumu, jūs zināt, ka atšķirībā no īres jūsu ikmēneša maksājumi (neskaitot nodokļus un apdrošināšanu) nekad nepalielināsies. Nomaksājot hipotēku, jūs varēsiet izveidot kapitālu savā mājā, un jūs būsiet mierīgs, ka jūsu īpašums, visticamāk, novērtēs vērtību, ja turēsit to pietiekami ilgi.
Bet tas vēl nav viss, ko var piedāvāt mājas īpašumtiesības. Tā piedāvā arī nodokļu atvieglojumus, atskaitot hipotēkas procentus. Apskatīsim, kas ir hipotēkas procentu atskaitījums, cik daudz jūs varat atņemt no saviem ar nodokli apliekamajiem ienākumiem un kas jums būs nepieciešams, lai izmantotu šo lielisko nodokļu atvieglojumu.
Hipotēkas procentu atskaitījums ir detalizēts nodokļa atskaitījums, kas no jūsu ar nodokli apliekamā ienākuma atņem procentus, kas samaksāti par visiem aizdevumiem, kas izmantoti dzīvesvietas celtniecībai, pirkšanai vai atjaunošanai. Tas nozīmē, ka katru gadu varat atskaitīt noteiktu hipotēkas procentu summu gan par savu galveno, gan otro māju, un maksāt mazāku ienākuma nodokli.
