Tikai vienam laulātajam ir hipotēka, bet abiem laulības šķiršanas tiesības
Para algunas personas, este es el día en que se mudaron. Para otras, es el día en que los dos cónyuges acordaron juntos que su matrimonio había terminado, e hicieron planes para divorciarse. En general, a partir de ese día, lo que usted o su cónyuge ganan o los préstamos que contraen dejan de ser bienes gananciales.
Es posible que tenga más bienes gananciales de lo que cree. Mucha gente no piensa en los planes de jubilación o pensión. Usted tiene derecho a una parte del dinero de ese plan si lo ganó durante su matrimonio.
Uz hipotēkas ir tikai viens laulātais, bet abi uz īpašumtiesībām
Cuando usted se casa, acepta compartir los bienes con su cónyuge por el simple hecho de estar casados. Sin embargo, hay bienes que puede tener antes de su matrimonio que pueden seguir siendo sólo suyos, es decir, se consideran «bienes separados». También hay bienes que puede adquirir después de su matrimonio que pueden clasificarse como bienes separados en caso de divorcio o fallecimiento. Si tiene una pareja de hecho, las reglas también pueden ser ligeramente diferentes. Considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero para crear o modificar un plan financiero que cubra sus necesidades.
Los bienes separados, también llamados bienes no matrimoniales, son todos los bienes, muebles o inmuebles, adquiridos antes del matrimonio, durante el matrimonio mediante herencia o donación, durante el matrimonio mediante fondos de bienes separados y después del divorcio. Si usted posee bienes separados que producen ingresos, los ingresos también se consideran bienes separados. Los bienes separados no tienen que dividirse entre los cónyuges si se divorcian o uno de ellos fallece.
En el caso de las parejas de hecho, si los cónyuges son parejas de hecho registradas, los bienes sólo se consideran separados si fueron adquiridos antes del registro o pagados en su totalidad con fondos adquiridos antes del registro. Las parejas de hecho también pueden incluir una lista de sus bienes individuales separados con el acuerdo de pareja de hecho.
Definición de bienes inmuebles comunitarios
Según la ley de Texas, todos los bienes y ganancias de ambos cónyuges adquiridos durante el matrimonio se consideran bienes gananciales (propiedad conjunta de los cónyuges). No importa de quién sea el ingreso que se pagó o a nombre de quién está el título, el contrato, la cuenta o el pagaré, siempre y cuando se haya adquirido entre la fecha del matrimonio y la fecha del divorcio y no haya sido un regalo, una herencia o un acuerdo por daños personales.
Todo lo que se adquiere durante el matrimonio es propiedad comunitaria a menos que un cónyuge pueda demostrar (o los cónyuges estén de acuerdo) que es propiedad separada. Los bienes separados son los que se poseían antes del matrimonio, o los que se adquirieron durante el matrimonio como regalo, por herencia o como parte de un acuerdo por daños personales.
Reembolso: Una casa o un coche comprados antes del matrimonio son bienes separados. Pero si los pagos de la hipoteca o del coche de la propiedad separada se hicieron con fondos comunitarios después del matrimonio, el cónyuge no propietario puede pedir el reembolso del dinero gastado para pagar la propiedad separada del otro cónyuge.
Por qué el cónyuge no prestatario tiene que firmar la hipoteca
Laulība ir partnerattiecības; apvieno divu cilvēku dzīves, viņu pieredzi un dažos štatos arī īpašumus. Lai gan tas atšķiras, šajos štatos ir kopienas īpašuma likumi, kas nosaka, ka laulātajiem ir jādala īpašumtiesības uz tādām lietām kā ienākumi un pat zaudējumi, piemēram, parādi. Lūk, kas jums jāzina, ja dzīvojat kopienas īpašuma valstī:
Kopienas īpašums ir likums, ko dažas valstis izmanto, lai noteiktu īpašumtiesības uz īpašumu, kas iegūts laulības laikā. Tāpēc valstīs, kur šis likums ir spēkā, pāriem ir vienādas un kopīgas īpašumtiesības uz tādiem aktīviem kā ienākumi, īpašums un pat parādi.
Kopienas īpašuma tiesību akti attiecas tikai uz īpašumu, kas ir iegādāts vai iegūts visā laulības laikā. Piemēram, ja viens no laulātajiem izmanto savus individuālos ienākumus automašīnas iegādei, abiem laulātajiem šī automašīna joprojām pieder vienādi. Tomēr tas attiecas tikai uz pirkumiem, kas veikti laulības laikā.
Kopienas īpašuma tiesību akti attiecas tikai uz īpašumu, kas iegūts laikā no laulības sākuma līdz beigām. Īpašums, kas iegūts pirms laulības sākuma vai pēc laulības šķiršanas, tiek uzskatīts par atsevišķu īpašumu. Šāda veida līdzekļi pieder tikai sākotnējam īpašniekam un var ietvert:
