kopsavilkums
Katalonijas valdības prezidents
Statūtu 65. un 67. pants paredz, ka Katalonijas likumus karaļa vārdā izsludina Generalitat prezidents. Saskaņā ar iepriekš minēto, es izsludinu sekojošo
Ley
preambula
Katalonijas Civilkodeksa 541-1 pants nosaka, ka likumīgi iegūts īpašums dod īpašniekiem tiesības pilnībā izmantot preces, kas ir tā priekšmets, kā arī baudīt un rīkoties ar tām. Tālāk 541-2 pants nosaka, ka pilnvaras, kas piešķir tiesības uz īpašumu, tiek īstenotas atbilstoši tās sociālajai funkcijai likumā noteiktajās robežās un aprobežojumos. Tāpēc likumdošanas vara ir leģitimizēta, lai radītu un noteiktu domēna ierobežojumus un ierobežojumus, ja vien tie atbilst preču sociālajai lietderībai. Kā jau vairākkārt ir atzinusi jurisprudence.
No otras puses, papildus Civilkodeksā noteiktajam, 18. decembra Likums 2007/28 par tiesībām uz mājokli pilnvaro likumdevēju pieņemt pasākumus vai izveidot mehānismus, kas var reaģēt uz dažādām problēmām, piemēram, notiek, ja zemes īpašnieki, kuriem ir lielīpašnieka statuss, atļauj bez atļaujas ieņemt sev piederošu saimniecību un neveic attiecīgās darbības, lai to atbrīvotu, un šī īpašuma izmantošana rada līdzāspastāvēšanas vai sabiedriskās kārtības traucējumus vai apdraud saimniecību. īpašuma drošība vai integritāte.
Vairumā gadījumu šī problēma rodas, ja īpašuma īpašumtiesības atbilst gan fiziskām, gan juridiskām personām, kurām ir lielo īpašnieku statuss, kuras bieži neievēro savas saistības attiecībā uz īpašumu un īpašumu.kopdzīve ar apkaimi. Nerīkojieties situācijās, kas izraisa līdzāspastāvēšanas traucējumus vai sabiedriskās nekārtības vai pat atļauj īpašumu izmantot noziedzīgām darbībām, kas ir pretrunā ar mājas sociālajām funkcijām un arī nozīmē īpašnieka pienākumu pārkāpumu.
Pašreizējā jurisprudenciālā institūcija ir stingri norobežojusi pārtraukšanas darbībai raksturīgo līdzāspastāvēšanas izmaiņu jēdzienu, piešķirot priekšrakstam juridisku noteiktību un novēršot pārmērības vai patvaļu tā īstenošanā un aizsardzībā.
Ņemot vērā, ka īpašnieku neizdarība šajās konfliktsituācijās nozīmē viņu atbildības nolaidību, ir nepieciešams izveidot mehānismus, kas ļauj padomēm un īpašnieku kopībām rīkoties, lai atjaunotu līdzāspastāvēšanu, ja īpašniekiem ir lielo īpašnieku zināšanas. Saskaņā ar 24. jūlija Likumā Nr. 2015/29 sniegto definīciju par steidzamiem pasākumiem, lai risinātu ārkārtas situāciju mājokļu un enerģētiskās nabadzības jomā.
Turklāt pilsētas dome ir pilnvarota uz laiku iegādāties mājokli lietošanā, lai to piešķirtu valsts sociālo mājokļu politikai.
Līdz ar to ir noteikta procedūra, kas jāuzsāk ar iepriekšēju lūgumu īpašuma īpašniekam uzsākt pārdošanu kopdzīves izmainīšanas vai sabiedrības bojāšanas gadījumos vai ja tiek apdraudēta īpašuma drošība vai veselība. Īpašniekam viena mēneša laikā ir jādokumentē, ka īpašuma iemītniekam ir tiesības to apdzīvot, vai dokumentētu, ka viņš ir īstenojis izlikšanas darbību. Ja šis termiņš ir pagājis, īpašnieks tā vai citādi nav izpildījis prasību, dome ir tiesīga veikt attiecīgās atbrīvošanas vai izlikšanas darbības, aizstājot īpašnieku.
Administrācija var piemērot likumā 18/2007 noteiktās sankcijas un papildus kā jaunu kapacitāti uz laiku iegūt namu lietošanā, lai to piešķirtu valsts sociālo mājokļu politikai.
1. pants Grozījumi likumā 18/2007
1. 2. decembra Likuma Nr. 5/18 2007. panta 28. sadaļai par tiesībām uz mājokli tiek pievienots burts g ar šādu tekstu:
- g) Īpašnieki, ja viņiem ir lielīpašnieku statuss, neuzsāk kompetentās administrācijas pieprasītās izlikšanas darbības, māja ir apdzīvota bez pilnvarota īpašuma un šī situācija ir izraisījusi izmaiņas līdzāspastāvēšanā vai sabiedriskajā kārtībā vai apdraudējusi. īpašuma drošību vai integritāti.
LE0000253994_20230218
2. 1. decembra Likuma Nr. 41/18 2007. panta 28. sadaļai par tiesībām uz mājokli pievieno burtu c ar šādu tekstu:
- c) nodarbošanās bez pilnvarotām tiesībām gadījumos, kas maina līdzāspastāvēšanu vai sabiedrisko kārtību vai apdraud īpašuma drošību vai integritāti.
LE0000253994_20230218
3. 44. decembra Likumam 18/2007 par tiesībām uz mājokli tiek pievienots 28.a pants ar šādu tekstu:
44.a pants Darbības, kas vērstas pret okupācijām bez īpašumtiesībām, ja tiek mainīta līdzāspastāvēšana vai sabiedriskā kārtība vai kas apdraud īpašuma drošību vai integritāti
- • 1. Īpašuma bez pilnvarotā īpašuma ieņemšanas gadījumā īpašniekam vai īpašniekam, ja tiem ir liela īpašnieka statuss, jāveic nepieciešamās darbības, lai to izliktu, ja šī situācija ir izraisījusi līdzāspastāvēšanas vai sabiedriskās kārtības maiņu. vai apdraud īpašuma drošību vai integritāti.
- • 2. Gadījumā, ja šis 1. iedaļā minētais pieņēmums un īpašnieks vai īpašnieks neveic izlikšanai nepieciešamās darbības, tās pašvaldības rātsnams, kurā īpašums atrodas, kā kompetentā administrācija un neskarot Citu publisku personu kompetencē var mudināt ex officio vai pēc valdes pieprasījuma vai blakus esošās dzīvojamās telpas kaimiņu lūguma izpildīt savu pienākumu.
- • 3. Domei jāpieprasa īpašniekam vai īpašniekam un iemītniekam piecu darbdienu laikā dokumentēt nodarbošanās atļaujas esamību, ja tāds ir, un tajā pašā prasībā jāpieprasa īpašniekam vai īpašniekam , mēneša laikā dokumentārus pierādījumus par atbilstību pienākumam veikt attiecīgo izlikšanas darbību.
- • 4. Ja mēneša laikā no pieprasījuma saņemšanas vai paziņošana ir bijusi nesekmīga, vienmēr gaidot administratīvā procesa normatīvajos aktos noteikto, īpašnieks nav dokumentējis, ka īpašumam, kurš dzīvo, ir tiesības uz to ieņem, nav dokumentējis, ka ir padarījis izlikšanu spēkā, vai nav dokumentējis, ka ir veikušas atbilstošās tiesas darbības izlikšanai, pilsētas domei kā kompetentajai administrācijai un neskarot citu publisku personu kompetenci, ir tiesības. uzsākt izlikšanas procedūru un padarīt iedzīvinātā īpašuma izlikšanu efektīvu.
- • 5. Domei, kas darbojas īpašnieka vai īpašnieka vietā, ir tiesības uz pilnu ar procedūru saistīto izmaksu atlīdzināšanu, neskarot attiecīgu sankciju piemērošanu.
- • 6. Pilsētas padomes izlikšanas akciju izpilde atbilst mēram vai mēra kundzei.
LE0000253994_20230218
4. 7. decembra likuma Nr. 118/18 2007. panta 28. pants par tiesībām uz mājokli tika grozīts šādā redakcijā.
7. Šajā pantā noteiktie naudas sodi tiek piedoti līdz 80% no attiecīgās summas, ja pārkāpēji ir novērsuši nodarījumu, kas ir sankciju rezolūcijas priekšmets. 124.1. panta 44. punkta k) apakšpunktā regulētā pārkāpuma gadījumā to pašvaldību padomes, kurās atrodas īpašumi, var uz laiku izmantot māju uz septiņiem gadiem. Administrācijai tas ir jāpiešķir publiskajām sociālajām īres polisēm un ar saņemtajiem ienākumiem var kompensēt parādu, kas radies no atbilstošām tiesvedībām, un izdevumus, kas radušies no mājokļa pielāgošanas apdzīvojamības noteikumiem. Varat arī tos izmantot, lai iekasētu piemērotās sankcijas. Tas, ka īpašnieks vai īpašnieks neievēro XNUMX.a pantā noteikto prasību, kas mudina veikt nepieciešamās darbības izlikšanai, ir mājokļa sociālās funkcijas pārkāpums un ir pamats pagaidu iegūšanai. par mājas lietošanu uz septiņiem gadiem tās pašvaldības domei, kurā īpašums atrodas.
LE0000253994_20230218
5. 1. decembra likuma 124/18 2007. panta 28. sadaļai par tiesībām uz mājokli pievieno burtu k ar šādu tekstu:
- k) Kompetentās administrācijas prasības neievērošana 44.a pantā minētajā gadījumā noteiktajā termiņā.
LE0000253994_20230218
2. pants Katalonijas Civilkodeksa piektās grāmatas grozījumi
1. Katalonijas Civilkodeksa 1.–2. panta 553. un 40. sadaļa tiek grozīta, un tie ir šādi:
1. Īpašnieki un iemītnieki nedrīkst veikt darbības vai darbības, kas ir pretrunā normālai līdzāspastāvēšanai sabiedrībā ne privātajos elementos, ne pārējā īpašuma daļā, vai kas bojā vai apdraud īpašumu. Viņi arī nevar veikt darbības, kuras statūti, pilsētas noteikumi vai likums skaidri izslēdz vai aizliedz.
2. Ja 1. sadaļā minētās darbības vai darbības tiek veiktas pēc savas iniciatīvas vai pēc ceturtdaļas īpašnieku pieprasījuma, kopienas prezidijai ir jāprasa, lai ikviens, kas tās veic, pārtrauc to darīt. Ja vajadzīgā persona vai personas turpina savu darbību, īpašnieku sapulce pret privātā elementa īpašniekiem un iemītniekiem var celt prasību par īpašuma izbeigšanu, kas jāizskata atbilstoši attiecīgajiem procesuālajiem noteikumiem. Kad ir iesniegta prasība, kurai jāpievieno pieprasījums un īpašnieku sapulces vienošanās apliecinājums, tiesu iestādei ir jāveic piesardzības pasākumi, ko tā uzskata par atbilstošiem, tostarp nekavējoties jāpārtrauc aizliegtā darbība. Apdzīvošanas gadījumā bez pilnvarotām tiesībām prasību var celt pret iemītniekiem pat tad, ja viņu identitāte nav zināma. Ja darbības vai darbības, kas ir pretrunā līdzāspastāvēšanai vai kuras bojā vai apdraud īpašumu, privātā elementa iemītnieki veic nelikumīgi un bez īpašnieku gribas, īpašnieku sapulce var ziņot par faktiem savas pašvaldības rātsnams plkst. beigas, pēc tam, kad ir pierādīts, ka aizliegtās darbības vai darbības ir faktiski notikušas, uzsākt 44.decembra likuma 18/2007 par tiesībām uz mājokli 28.bis pantā noteikto kārtību.
LE0000230607_20230218
noslēguma noteikumi
Pirmā budžeta iespējošana
Priekšraksti, kas rada izdevumus, ko sedz no Generalitat budžetiem, stājas spēkā ar budžeta likuma spēkā stāšanās brīdi, kas atbilst budžeta gadam, kas seko tūlīt pēc šā likuma spēkā stāšanās.
Otrā stāšanās spēkā
Šis likums stājās spēkā nākamajā dienā pēc tā publicēšanas Generalitat de Catalunya Oficiālajā Vēstnesī.
Līdz ar to lieku visiem pilsoņiem, uz kuriem attiecināms šis likums, sadarboties tā izpildē un atbilstošām tiesām un iestādēm to izpildīt.
