Hipotekos kreditas
Hipoteka – tai ilgalaikė paskola, skirta padėti įsigyti būstą. Be kapitalo grąžinimo, jūs taip pat turite sumokėti paskolos davėjui palūkanas. Namas ir jį supanti žemė yra užstatas. Bet jei norite turėti namą, turite žinoti daugiau nei tik šiuos bendruosius dalykus. Ši sąvoka taikoma ir verslui, ypač kai kalbama apie fiksuotas išlaidas ir uždarymo taškus.
Beveik visi, kurie perka būstą, turi būsto paskolą. Būsto paskolų palūkanos dažnai minimos vakaro žiniose, o spėlionės apie palūkanų normų judėjimą tapo įprasta finansinės kultūros dalimi.
Šiuolaikinė hipoteka atsirado 1934 m., kai vyriausybė, siekdama padėti šaliai išgyventi Didžiąją depresiją, sukūrė hipotekos programą, kuri sumažino reikalaujamą pradinį įnašą būstui padidindama sumą, kurią būsimi būsto savininkai galėjo pasiskolinti. Prieš tai buvo reikalaujama 50% pradinio įnašo.
2022 metais pageidautinas 20% pradinis įnašas, juolab kad jei pradinis įnašas nesiekia 20%, turite pasirūpinti privačios būsto paskolos draudimu (PMI), todėl jūsų mėnesinės įmokos yra didesnės. Tačiau tai, kas norima, nebūtinai pasiekiama. Yra hipotekos programų, kurios leidžia mokėti daug mažesnes įmokas, tačiau jei galite gauti tuos 20%, turėtumėte.
Hipotekos paskola
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
hipotekos skaičiuoklė
Jei jau esate įsiskolinęs dėl būsto paskolos įmokų, galite imtis tam tikrų dalykų, kad išvengtumėte tolesnio mokėjimų atsilikimo ir skolos grąžinimo. Žr. Kaip susitvarkyti su hipotekos skola.
Jei turite rimtų problemų mokėdami būsto paskolą, pavyzdžiui, jei pradėjote gauti laiškus iš hipotekos skolintojo, kuriame grasina imtis teisinių veiksmų, turėtumėte kreiptis pagalbos į ekspertą skolų konsultantą.
Galbūt galėsite rasti pigesnį hipotekos sandorį su kitu hipotekos skolintoju. Jums gali tekti mokėti mokesčius, kad pakeistumėte hipotekos paskolos davėjus, ir vis tiek turėsite sumokėti pinigus, kuriuos esate skolingi pirmajam skolintojui, jei atsiliksite mokėdami.
Galbūt galėsite sumažinti kitas išlaidas, pasirinkę pigesnį hipotekos, pastato ar turto apsaugos draudimą. Informacijos apie tai, kaip pakeisti draudimo teikėją, galite gauti Money Advice Service svetainėje: www.moneyadviceservice.org.uk.
Galite paklausti savo skolintojo, ar jis sutinka sumažinti jūsų mėnesines hipotekos įmokas, paprastai ribotam laikui. Tai gali padėti įveikti grubią situaciją ir neleisti kaupti skolų. Jei skola jau susikaupė, teks rasti būdą, kaip ją sumokėti.
Hipotekos skolintojas reikalauja 20 pradinio įnašo ir siūlo paskolą 30 metų su 3,5 palūkanų norma.
Daugeliui iš mūsų būsto pirkimas reiškia hipotekos ėmimą. Tai viena didžiausių paskolų, kurios ketiname prašyti, todėl labai svarbu suprasti, kaip veikia įmokos ir kokios yra galimybės jas sumažinti.
Su amortizacine hipoteka mėnesinė įmoka susideda iš dviejų skirtingų dalių. Dalis mėnesinio mokesčio bus skirta negrąžintos skolos dydžiui sumažinti, o likusi dalis bus skirta tos skolos palūkanoms padengti.
Pasibaigus hipotekos terminui, jūsų pasiskolinta pagrindinė suma bus grąžinta, tai reiškia, kad būsto paskola bus grąžinta visa. Šioje lentelėje parodyta, kaip keisis palūkanų ir pagrindinės sumos mokėjimas hipotekos laikotarpiu.
Tačiau pasibaigus 25 metams turėsite sugebėti grąžinti 200.000 XNUMX svarų sterlingų pagrindinę sumą, kurią pirmiausia pasiskolinote; jei negalite, jums gali tekti parduoti turtą arba gresia susigrąžinimas.
Grįžkime prie ankstesnio 200.000 metų trukmės 25 3 svarų sterlingų hipotekos pavyzdžio su 90% palūkanų norma. Jei per daug sumokėsite 22 svarų sterlingų per mėnesį, sumokėsite skolą vos per 11.358 metus ir sutaupysite trejų metų palūkanų už paskolą. Taip sutaupysite XNUMX XNUMX GBP.
