Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka auf deutsch
Turėti namą yra daugelio žmonių svajonė. Tačiau pripažinkime, pirkti namą nėra pigu. Tam reikia nemažos sumos pinigų, kurių dauguma iš mūsų niekada negalės įnešti. Štai kodėl naudojamas hipotekos finansavimas. Hipoteka leidžia vartotojams įsigyti nekilnojamąjį turtą ir laikui bėgant už jį sumokėti. Tačiau daugelis žmonių nesupranta hipotekos mokėjimo sistemos.
Būsto paskola yra amortizuojama, o tai reiškia, kad ji paskirstoma iš anksto nustatytam laikotarpiui reguliariai mokant būsto paskolą. Pasibaigus šiam laikotarpiui – pavyzdžiui, po 30 metų amortizacijos laikotarpio – būsto paskola yra visiškai apmokėta ir būstas priklauso jums. Kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas yra palūkanų ir pagrindinės sumos amortizacijos derinys. Palūkanų ir pagrindinės sumos santykis kinta visą hipotekos galiojimo laiką. Galbūt nežinote, kad didžioji jūsų mokėjimo dalis moka didesnę palūkanų dalį pradiniame paskolos etape. Taip viskas veikia.
Hipotekos palūkanos yra tai, ką mokate už būsto paskolą. Ji yra pagrįsta palūkanų norma, dėl kurios susitarta pasirašant sutartį. Palūkanos kaupiamos, tai reiškia, kad paskolos likutis yra pagrįstas pagrindine suma ir sukauptomis palūkanomis. Palūkanos gali būti fiksuotos, kurios išlieka stabilios visą jūsų hipotekos laikotarpį, arba kintamos, kurios koreguojasi per kelis laikotarpius, atsižvelgiant į rinkos palūkanų svyravimus.
Kintamų palūkanų hipotekos privalumai ir trūkumai
Naudodami šią bakalauro studentų paskolos grąžinimo parinktį greičiausiai sumokėsite daugiau už visą studentų paskolos kainą, nes nesumokėtos palūkanos bus pridėtos prie pagrindinės sumos, pasibaigus lengvatiniam laikotarpiui.
Mokėkite palūkanas kiekvieną mėnesį, kai lankotės mokykloje ir per lengvatinį laikotarpį. Jūsų bakalauro studijų paskolos palūkanų norma paprastai bus 1 procentiniu punktu mažesnė nei su atidėto grąžinimo galimybe. Pirmo kurso studentai gali sutaupyti 23 %3 visos paskolos kainos, pasirinkę palūkanų grąžinimo variantą, o ne atidėto grąžinimo variantą.
hipotekos tik palūkanos
Kadangi palūkanos yra vienodos, visada žinosite, kada sumokėsite būsto paskolą. Tai lengviau suprasti nei kintamos palūkanų normos hipoteka Būsite tikri, kad žinosite, kaip sudaryti biudžetą būsto paskolos mokėjimams Pradinė palūkanų norma paprastai yra mažesnė nei A. mažesnis pradinis įnašas gali padėti gauti didesnę paskolą Jei pagrindinė palūkanų norma mažėja ir palūkanų norma, didesnė dalis jūsų įmokų bus skirta pagrindinei sumai. Galite bet kada pereiti prie fiksuotos palūkanų hipotekos
Pradinė palūkanų norma paprastai yra didesnė nei kintamos palūkanų normos hipotekos palūkanų norma. Palūkanų norma išlieka fiksuota visą hipotekos laikotarpį. Jei dėl kokios nors priežasties sulaužysite hipoteką, baudos greičiausiai bus didesnės nei su kintamos palūkanų normos hipoteka.
Fiksuotų palūkanų hipotekos pavyzdys
Pirkdami būstą galite sumokėti tik dalį pirkimo kainos. Jūsų mokama suma yra įmoka. Norėdami padengti likusias būsto pirkimo išlaidas, jums gali prireikti skolintojo pagalbos. Paskola, kurią gaunate iš skolintojo, kad padėtų sumokėti už būstą, yra hipoteka.
Kai perkate hipoteką, jūsų skolintojas arba hipotekos brokeris suteiks jums galimybių. Įsitikinkite, kad suprantate parinktis ir funkcijas. Tai padės pasirinkti hipoteką, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius.
Hipotekos terminas yra hipotekos sutarties trukmė. Ją sudaro viskas, kas nustatyta hipotekos sutartyje, įskaitant palūkanų normą. Terminai gali svyruoti nuo kelių mėnesių iki 5 metų ar daugiau.
Hipotekos skolintojai naudoja veiksnius, kad nustatytų jūsų reguliaraus mokėjimo sumą. Kai mokate hipotekos paskolą, jūsų pinigai eina į palūkanas ir pagrindinę sumą. Pagrindinė suma yra suma, kurią skolintojas jums paskolino būsto pirkimo išlaidoms padengti. Palūkanos yra mokestis, kurį mokate skolintojui už paskolą. Jei sutinkate su pasirenkamu hipotekos draudimu, skolintojas prie jūsų hipotekos mokėjimo prideda draudimo išlaidas.
