Būsto rinkos ateitis (2021 m.)
Nuo 2020 m. kovo mėn. Konektikuto mugės būsto centras kasdien (po to kas savaitę, tada kas mėnesį) siuntė naujienas Konektikuto lyderiams ir partneriams apie problemas, turinčias įtakos mūsų klientams. Pridedame išteklių, kaip spręsti šias problemas. Nors kai kurie pandemijos padariniai išnyko, mūsų klientų poreikiai – ne. Kaip matote toliau, nuomininkams vis dar gresia pavojus prarasti savo namus, net jei jiems teikiama pagalba išsenka. Prašome padėti Centrui ir jo sąjungininkams pasisakyti už pokyčius, kurie padėtų mažas pajamas gaunantiems nuomininkams likti savo namuose.
– Sąžiningos nuomos komisijos yra savanoriškos miestų tarybos, turinčios teisę (1) sustabdyti greitą nuomos mokesčio padidėjimą ir sumažinti jį iki teisingo lygio, (2) palaipsniui didinti nuomos mokestį arba (3) atidėti nuomos mokesčio padidinimą. nustatomi būsto kodekso pažeidimai.
– Sąžiningos nuomos komisijos įstatymas galioja daugiau nei 50 metų. Maždaug dvi dešimtys Konektikuto miestų ir miestų turi sąžiningos nuomos komisinius, kuriems reikia minimalių pridėtinių išlaidų, tačiau tokie miestai kaip Voterberis, Midltaunas, Naujasis Londonas, Meridenas ir Noridžas vis tiek neturi.
Ar reikia mokėti nuomą, ar ne? Valdžia, nuomininkus keliantis virusas
Įstatymų leidėjai ir kiti apžvalgininkai nesitiki, kad gubernatorius Cuomo palaikys šį teisėkūros pasiūlymą, nes jis nepalaikė panašių teisės aktų pasiūlymų, raginančių atšaukti nuomos mokesčius Niujorke. Šis siūlomas teisės aktas yra kitų siūlomų teisės aktų kitose jurisdikcijose simbolis, todėl tikėtina, kad pandemijos metu ir toliau matysime panašių pasiūlymų. Tikėkimės, kad mūsų išrinkti pareigūnai atidžiai apsvarstys, kokį poveikį šie pasiūlymai turės visoms šalims, įskaitant savininkus, skolintojus ir šalis, kurios nėra nuomininkai. Kaip teigė daugelis apžvalgininkų, galbūt būtų protingiau skirti subsidijas tiesiogiai nuomininkams mokesčių lengvatų, bedarbio pašalpų ar tiesioginių išmokų forma, o ne prašyti nekilnojamojo turto pramonės neproporcingai prisiimti šią naštą.
vėl padidintas! paskolos atleidimas + areštas
VASHINGTONAS – Federalinė būsto administracija (FHA) paskelbė 30 m. liepos 2021 d., pratęsianti moratoriumą dėl iškeldinimo iš skolininkų ir jų gyventojų, kuriems buvo išvestos nuosavybės teisės, iki 30 m. rugsėjo 2021 d. Šis pratęsimas yra dalis prezidento Bideno liepos 31 d. pranešimo, kad federalinės agentūros pasinaudos savo įgaliojimais pratęsti atitinkamus iškeldinimo moratoriumus iki rugsėjo pabaigos, užtikrindamos nuolatinę apsaugą federalinės vyriausybės apdraustuose vienos šeimos būstuose gyvenantiems namų ūkiams. Pratęsus FHA iškeldinimo moratoriumą bus užkirstas kelias skolininkams, kuriems buvo atimta teisė, ir kitiems gyventojams, kuriems reikia daugiau laiko gauti tinkamą būstą po turto arešto.
„Turime ir toliau daryti viską, kas mūsų galioje, siekdami užtikrinti, kad pandemijos paveikti skolininkai, kuriems buvo atimta iš nuosavybės teisių, turėtų laiko ir išteklių užsitikrinti saugų ir stabilų būstą savo dabartiniuose namuose arba įsigydami alternatyvių būsto galimybių“, – sakė banko vyriausiasis sekretoriaus padėjėjas. Būstas Lopa P. Kolluri. „Mes nenorime, kad bet kuris asmuo ar šeima būtų be reikalo perkelti, kai bando atsigauti po pandemijos.
Kaip iškeldinimo krizė gali tapti ir finansine krize
Be stulbinamo koronaviruso pandemijos poveikio visuomenės sveikatai, dėl ekonominių nuosmukių daugelis žmonių Jungtinėse Valstijose staiga patyrė didelių arba visiškų pajamų praradimo. Tai sukėlė didelį būsto nesaugumo laipsnį tiek nuomininkams, tiek savininkams, kurių daugelis nerimavo dėl galimybės toliau mokėti nuomą ar hipoteką. Reaguodama į tai, federalinė vyriausybė priėmė Amerikos pagalbos, pagalbos ir ekonominio saugumo įstatymą (CARES), pagal kurį daugeliui žmonių buvo suteikta tiesioginė piniginė pagalba, taip pat padidinta galimybė gauti bedarbio pašalpas. Į CARES įstatymą ir jį pakeisiantį 2021 m. konsoliduotųjų asignavimų įstatymą (CAA) bei įvairias valstybės ir vietos valdžios programas bei politiką taip pat buvo numatyta nuomininkų ir namų savininkų apsauga, uždraudžiant daugybę iškeldinimo ir reikalaujant pagalbos. hipotekos paskoloms, kurios atitinka reikalavimus.
1 m. rugsėjo 2020 d. Ligų kontrolės centrai (CDC) paskelbė įsakymą, kuriuo nustatytas visos šalies iškeldinimo moratoriumas reikalavimus atitinkantiems nuomininkams. Asmenys, uždirbantys 99.000 198.000 USD ar mažiau, arba poros, uždirbančios 2020 26 USD ar mažiau. Nuomininkai taip pat galėjo pasinaudoti šia priemone, jei gavo 2021 m. paskatų patikrinimą. CDC įsakymas taip pat buvo taikomas iškeldinimui iš viešųjų būstų. Tačiau įsakymas neatleido nuomininko nuo prievolės mokėti nuomos mokestį pasibaigus moratoriumo terminui, įskaitant nuomos mokestį, kuris turėjo būti mokamas moratoriumo metu. Šis užsakymas baigėsi XNUMX m. rugpjūčio XNUMX d.
