hipotekos skaičiuoklė
Airijos centrinio banko taisyklės taiko sumos, kurią Airijos rinkoje skolintojai gali paskolinti hipotekos pareiškėjams, apribojimus. Šie apribojimai taikomi paskolos ir pajamų (LTI) ir paskolos ir vertės (LTV) santykiams tiek pagrindinėms gyvenamosioms, tiek nuomojamiems objektams, be to, papildo individualią skolintojų kredito politiką ir sąlygas. Pavyzdžiui, skolintojas gali apriboti jūsų namo užmokesčio procentą, kuris gali būti naudojamas hipotekai sumokėti.
Prašymams dėl pagrindinio būsto hipotekos taikomas 3,5 metinių bruto pajamų limitas. Ši riba taip pat taikoma neigiamą grynąją vertę turintiems žmonėms, kurie kreipiasi dėl būsto paskolos naujam būstui įsigyti, bet ne tiems, kurie kreipiasi dėl paskolos nuomojamam būstui įsigyti.
Skolintojai turi tam tikrą diskreciją, kai kalbama apie hipotekos paraiškas. Pirmą kartą perkantiems 20% paskolos davėjo patvirtintų hipotekų vertės gali būti didesnė už šią ribą, o antrą kartą ir vėlesniems pirkėjams 10% tų hipotekų vertės gali būti mažesnė už šią ribą. viršija šią ribą.
Kas yra hipotekos mokėjimas
Suma, kurią galite pasiskolinti, tikrai priklauso nuo to, kiek galite patogiai mokėti mėnesinėmis įmokomis per savo būsto paskolos laikotarpį, kuris gali būti iki 35 metų būsto savininkams, priklausomai nuo jūsų amžiaus.
Kai vertiname, kiek galite pasiskolinti, atsižvelgiame į bendrą jūsų finansinę situaciją, įskaitant pajamas, išlaidas, santaupas ir kitų paskolų grąžinimus. Toliau apskaičiuojame mėnesio hipotekos sumą, kurią galite sau leisti. Tikėtina, kad šį pratimą atlikote pats ir turite omenyje figūrą, kuri atrodo valdoma.
Hipotekos skaičiavimo formulė Excel
Skiltyje „Įmoka“ parašykite pradinio įnašo sumą (jei perkate) arba turimą nuosavo kapitalo sumą (jei refinansuojate). Pradinė įmoka yra pinigai, kuriuos iš anksto sumokate už būstą, o būsto nuosavybė yra būsto vertė, atėmus jūsų skolą. Galite įvesti dolerio sumą arba pirkimo kainos procentą, kurio ketinate atsisakyti.
Jūsų mėnesinės palūkanų normos skolintojai suteikia jums metinę palūkanų normą, todėl turėsite padalyti šį skaičių iš 12 (mėnesių skaičiaus per metus), kad gautumėte mėnesinę palūkanų normą. Jei palūkanų norma yra 5%, mėnesio norma bus 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Mokėjimų skaičius per paskolos laikotarpį Padauginkite paskolos termino metų skaičių iš 12 (mėnesių skaičius per metus), kad gautumėte paskolos mokėjimų skaičių. Pavyzdžiui, 30 metų fiksuota hipoteka turėtų 360 įmokų (30 × 12 = 360).
Ši formulė gali padėti išsiaiškinti skaičius, kad sužinotumėte, kiek galite sau leisti mokėti už savo namus. Mūsų hipotekos skaičiuoklė gali palengvinti jūsų darbą ir padėti nuspręsti, ar įdedate pakankamai pinigų, ar galite arba turėtumėte pakoreguoti paskolos terminą. Visada naudinga palyginti kelių skolintojų palūkanų normas, kad įsitikintumėte, jog gaunate geriausią galimą pasiūlymą.
Bankroto skaičiuoklė
Įveskite savo informaciją į skaičiuotuvą, kad įvertintumėte didžiausią hipotekos sumą, kurią galite pasiskolinti. Atlikę skaičiavimą, rezultatus galite perkelti į mūsų hipotekos palyginimo skaičiuoklę, kurioje galėsite palyginti visas naujausias būsto paskolų rūšis.
Šiuos limitus nustatė Airijos centrinis bankas kaip makroprudencinių taisyklių dalį. Šių taisyklių loginis pagrindas yra užtikrinti, kad vartotojai būtų apdairūs skolindamiesi, kad skolintojai būtų atsargūs suteikdami paskolas, taip pat padėti kontroliuoti būsto kainų infliaciją.
Centrinio banko indėlių taisyklės reikalauja 10% užstato pirmą kartą perkantiems. Naudodami naują pagalbos pirkimo pagalbos planą naujų namų, butų ir savarankiškos statybos pirkėjams galite gauti 10% mokesčių nuolaidą (maksimali 30.000 500.000 eurų) nuo pirkimo kainos už nekilnojamąjį turtą, kurio kaina XNUMX XNUMX eurų ar mažiau.
