100% būsto paskolų finansavimas pirmam pirkėjui
Daugumoje būsto hipotekos paskolų sumokate tam tikrą procentą nuo būsto vertės iš anksto (indėlį), o tada skolintojas sumoka likusią dalį (hipoteką). Pavyzdžiui, už 80% būsto paskolą turėsite sumokėti 20% užstatą.
Jūsų garantas gali įnešti pinigų į taupomąją sąskaitą hipotekos skolintojui, paprastai 10–20% būsto kainos. Jis ten išliks tam tikrą metų skaičių. Per šį laiką laiduotojas negalės atsiimti pinigų.
Kai turite 100% hipoteką, rizikuojate patekti į neigiamą nuosavybės situaciją. Jei taip atsitiks, tai gali sukelti problemų, jei norite iš naujo įkeisti ar perkelti namus. Galite likti užrakinti savo skolintojo standartinėje kintamoje palūkanų normoje ir mokėti daugiau, nei mokėtumėte su konkurencingesniu pasiūlymu.
Taip, yra keletas hipotekos teikėjų, kurie leis jums turėti laikiną indėlį. Paprastai tai yra 10% būsto vertės, kurią turi suteikti garantas, pavyzdžiui, vienas iš tėvų ar giminaičių.
Su laikinuoju indėliu pinigai įnešami į specialią taupomąją sąskaitą nustatytam laikui. Paprastai tai yra laikas, per kurį pirkėjas turi sumokėti tokią pačią paskolos sumą, kuri yra taupomojoje sąskaitoje.
Hipoteka su 100 procentų finansavimu
Žinoma, pirkimo kaina ir perleidimas nėra vienintelės susijusios išlaidos, todėl tikriausiai būtų gera idėja prieš pradėdami įsitikinti, kad atsižvelgėte į visus būsto nuosavybės aspektus. (Žr., pavyzdžiui, mūsų obligacijų įperkamumo skaičiuoklę ir obligacijų amortizacijos skaičiuoklę)
„Sutuoktiniai yra natūralūs būsto nuosavybės partneriai, tačiau perkant su draugais ar tolimais giminaičiais reikia labiau pagalvoti. Turite atsižvelgti į tai, kas bus su turtu, jei partneriai išsiskirs arba vienas iš jų norės parduoti pasikeitus aplinkybėms. (Neseniai aptarėme, ką nesusituokusios poros turėtų turėti omenyje pirkdamos bendradarbiaujant – žr. „Savo proto išlaikymas perkant kartu“).
Deividas sako, kad bankai mėgsta matyti indėlius dėl dviejų priežasčių: jie parodo, kad esate įpratęs taupyti (tai reiškia, kad esate finansiškai drausmingas, todėl tikriausiai galėsite mokėti premijas kiekvieną mėnesį), ir jie suteikia bankui. su užtikrinimo priemone (jei nesumokėsite paskolos, bankas turi pagalvę: prireikus susigrąžinti ir parduoti turtą, jis galės susigrąžinti negrąžintos paskolos sumą, taip pat visas papildomas patirtas išlaidas).
100 procentų finansavimo priemonės
Galite pamatyti daug straipsnių, kai ieškote termino 100 procentų būsto paskola (HEL). Bet spustelėjęs jis atranda, kad jie tik sako, kad to negalima pasiekti. Šiame straipsnyje paaiškinama, kad yra būdų, kaip gauti reikiamą finansavimą ir kur jo ieškoti.
LTV reiškia paskolos ir vertės santykį. Tai procentinė dalis nuo dabartinės turto, kurį norite finansuoti, rinkos vertės. Taigi, 100% paskolos vertės paskola yra tokia, kuri leidžia iš viso pasiskolinti 100% savo turto vertės.
Jei jau turite būsto paskolą ir norite pasiimti papildomą paskolą, galite imti būsto paskolą. Ji taip pat vadinama „antra hipoteka“, nes jūs vis dar turite savo pirmąją hipoteką.
Atkreipkite dėmesį, kad tai yra apytikslis įvertinimas. Jūsų skolintojui beveik neabejotinai reikės įvertinti jūsų turto vertę. Taip pat supraskite, kad dauguma skolintojų neskolins daugiau nei 80–90 procentų jūsų turto vertės.
Galite pamanyti, kad jūsų šansai gauti 100 LTV būsto nuosavybės paskolą yra maždaug tokie patys, kaip pamatyti vienaragį ar skraidančių kiaulių eskadrilę. Bet jie yra šiek tiek geresni už tai. Ne daug, bet šiek tiek.
Hipoteka 100 Merrill Linčas
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
