Kreipkitės dėl hipotekos
Kredito balai gali būti paini tema net ir labiausiai finansiškai išmanantiems vartotojams. Daugelis žmonių supranta, kad geras kredito balas padidina jūsų galimybes gauti hipoteką, nes tai parodo skolintojui, kad greičiausiai paskolą grąžinsite laiku.
Štai kodėl daugelis skolintojų reikalauja minimalaus kredito balo jų siūlomoms paskoloms. Bet ar žinote, kokio minimalaus kredito balo reikia norint gauti būsto paskolą ir įsigyti būstą? O ar žinojote, kad šis minimumas skiriasi priklausomai nuo to, kokio tipo būsto paskolos ieškote?
Apskritai, norint gauti paskolą būstui įsigyti, kredito balas turi būti bent 620. Tai yra minimalus kredito balo reikalavimas, kurį dauguma skolintojų turi įprastinei paskolai. Nepaisant to, vis tiek galima gauti paskolą su mažesniu kredito balu, įskaitant 500 balų.
Minimalus kredito balas, reikalingas norint gauti hipoteką 2021 m., priklauso nuo hipotekos, kurią norite gauti, tipo. Balai skiriasi, jei kreipiatės dėl Federalinės būsto administracijos apdraustos paskolos, geriau žinomos kaip FHA paskola; vienas apdraustas Jungtinių Valstijų veteranų reikalų departamento, žinomas kaip VA paskola; arba įprastinė hipotekos paskola iš privataus skolintojo:
Galimybė gauti hipoteką su blogu kreditu
Namo pirkimas tikriausiai yra didžiausia finansinė investicija, kurią kada nors padarysite, ir jei esate kaip ir dauguma žmonių, jums reikės hipotekos. Nors nėra garantijų, kad gausite norimą būsto paskolą, yra tam tikrų veiksmų, kurių galite imtis, kad taptumėte patrauklesni skolintojams. Perskaitykite geriausius patarimus, kaip pagerinti savo galimybes gauti hipoteką.
Skolintojai peržiūri jūsų kredito ataskaitą – išsamią jūsų kredito istorijos ataskaitą – norėdami nustatyti, ar galite gauti paskolą ir kokia palūkanų norma. Pagal įstatymą kiekvienais metais turite teisę gauti po vieną nemokamą kredito ataskaitą iš kiekvienos „trijų didžiųjų“ kredito ataskaitų agentūrų – „Equifax“, „Experian“ ir „TransUnion“. keturis mėnesius (o ne visus iš karto), kad galėtumėte stebėti savo kredito ataskaitą ištisus metus.
Verta peržiūrėti savo kredito ataskaitą likus bent šešiems mėnesiams iki planavimo įsigyti būsto paskolą, kad turėtumėte laiko rasti ir ištaisyti visas klaidas. Jei kredito ataskaitoje radote klaidą, kuo greičiau susisiekite su kredito biuru, kad užginčytumėte klaidą ir ją ištaisytumėte. Kad būtumėte ramesni, apsvarstykite galimybę pasinaudoti viena geriausių kredito stebėjimo paslaugų, kad išvengtumėte bet kokios įtartinos veiklos.
Ar galiu gauti hipoteką?
„Getty Images“ Jei ketinate įsigyti būstą, tikriausiai turėsite gauti hipoteką. Apsipirkimas dėl hipotekos palūkanų yra geras pirmas žingsnis, tačiau paraiškos dėl hipotekos gavimas ir patvirtinimo gavimas yra svarbiausia proceso dalis. Nors tai gali atrodyti sudėtinga ir bauginanti, tinkamai pasirengus, patvirtinimo dėl hipotekos gavimas gali būti gana paprastas procesas. Yra daug veiksnių, kurie gali turėti įtakos jūsų hipotekos patvirtinimui ir galutinei paskolos sumai. Nors nėra jokių nuorodų į garantuotą hipotekos patvirtinimą, šie penki toliau pateikti patarimai gali padidinti jūsų galimybes gauti hipotekos patvirtinimą.
1. Patikrinkite (ir pagerinkite) savo kredito balą. Jūsų kredito balas yra skaičius nuo 300 iki 900, nurodantis jūsų bendrą kreditingumą. Kiekvieną kartą, kai pavėluojate mokėjimą, kreipiatės dėl kredito arba įsipareigojate negrąžinti paskolos, kredito ataskaitų agentūros įtrauks jį į jūsų kredito istoriją ir sumažins jūsų kredito balą. Didesnis balas rodo, kad anksčiau įsipareigojote grąžinti paskolas ir todėl mažesnė tikimybė, kad neįvykdysite įsipareigojimų. Tai rodo hipotekos skolintojams, kad labiau tikėtina, kad paskolą grąžinsite laiku, ir jie labiau linkę jums skolinti pinigų. Įprasti kredito balų diapazonai Kanadoje yra tokie:
Kas nusprendžia, ar imti hipoteką
Būsto pirkimas yra vienas didžiausių finansinių sandorių gyvenime, todėl nenuostabu, kad finansavimas yra vienas didžiausių iššūkių, su kuriuo susiduria pirkėjai ieškant naujo būsto. Nors piniginiai būsto pirkimo komponentai gali kelti stresą, gera žinia ta, kad yra veiksmų, kurių galite imtis norėdami užtikrinti sklandesnį procesą ir, tikėkimės, pagerinti savo galimybes gauti būsto paskolą.
Jei norite būti pasirengę pateikti pasiūlymą dėl būsto, kai tik jis pasirodys rinkoje, apsvarstykite galimybę gauti išankstinį patvirtinimą arba išankstinę kvalifikaciją ieškodami namų. Turėdami šį išankstinį patvirtinimą galėsite greitai judėti, kai rasite tobulus namus. Be to, dažnai tai yra pirmas dalykas, kurio agentas jūsų paprašys prieš padėdamas medžioti namus. Taigi, tai darydami prieš kalbėdami su agentu, rodote, kad esate rimtai nusiteikę pirkti ir iš karto pradėti apžiūrėti namus.
Šiek tiek daugiau nei trečdalis (35 procentai) pirkėjų gavo išankstinį patvirtinimą prieš naudodami agentą, o 50 procentų laukė, kol pasinaudojo agentu, kad gautų išankstinį patvirtinimą. Pirkėjai, kurie naudojasi agentu, yra labiau linkę gauti išankstinį patvirtinimą nei tie, kurie nedirba su agentu, o tai rodo, kad išankstinis patvirtinimas yra būtina agento sąlyga arba jo labai rekomenduojama.
